اشتہارات
اگلے جمعہ، 7 جولائی 2023 سے شروع کرتے ہوئے، Caixa Econômica Federal نے Minha Casa, Minha Vida پروگرام کے ذریعے جائیدادوں کی نئی مالی اعانت کا مرحلہ شروع کیا ہے۔ حیرت انگیز خبر یہ ہے کہ اہل جائیدادوں کی زیادہ سے زیادہ قیمت R$ 350 ہزار تک بڑھ گئی ہے۔
ماضی میں حد R$ 264 ہزار تھی۔ اس نمایاں تبدیلی کا مقصد مختلف آمدنی والے خاندانوں کے لیے ایک مناسب اور آرام دہ گھر خریدنے کے مزید مواقع فراہم کرنا ہے۔
اشتہارات
اس کے علاوہ، تعمیرات کے لیے حال ہی میں مقرر کردہ رہنما اصول اب بلدیہ کے حجم کے مطابق مختلف ہیں، ایک نیا نقطۂ نظر جو مزید شمولیت لاتا ہے۔
Minha Casa, Minha Vida کی تازہ کاری میں ایک اور اہم نکتہ اقدار اور حدود پر نظرثانی ہے، جو پروگرام کی ترقی کی جانب ایک اہم قدم ہے۔
پروگرام کی تمام سطحوں کی رقوم میں اضافہ کیا گیا ہے، جس سے مستفید ہونے والوں کو رہائش تک رسائی کے مزید مواقع ملے ہیں۔
مزید برآں، FGTS سبسڈی کی حد بھی بڑھا دی گئی ہے، جو R$ 47,5 ہزار سے بڑھ کر حیرت انگیز طور پر R$ 55 ہزار ہو گئی ہے۔
آخرکار، کیا آپ آسان شرائط کے ساتھ اپنا گھر حاصل کرنے کے اس شاندار موقع کے بارے میں سب کچھ سمجھنا چاہتے ہیں؟ ہم نے اس بارے میں اس تحریر میں ایک مکمل خلاصہ تیار کیا ہے! لہٰذا، پڑھتے رہیں۔
Minha Casa, Minha Vida میں توسیعات
جیسا کہ ہم نے پہلے ذکر کیا، Minha Casa, Minha Vida پروگرام کی تمام آمدنی کی سطحوں میں توسیع کی گئی ہے، اور مستقبل میں مزید اپ ڈیٹس کی بھی توقع ہے، خاص طور پر سطح 3 میں، جہاں شرکت کے لیے آمدنی کی حد میں اضافہ ہوگا۔
سطح 1، جو ابتدا میں R$ 2 mil تک آمدنی رکھنے والے خاندانوں کے لیے مقرر تھی، میں ماہانہ قابلِ قبول آمدنی میں اضافہ ہوا ہے، جو اب R$ 2.640 تک پہنچ گئی ہے۔
سطح 1 اور 2 کے ان خاندانوں کے لیے جن کی ماہانہ خاندانی آمدنی R$ 4,4 mil تک ہے، جائیداد کی قیمت کی حدود تبدیل کر دی گئی ہیں۔ اب یہ قیمت جائیداد کے محلِ وقوع کے مطابق R$ 190 mil سے R$ 264 mil کے درمیان ہے۔
مزید برآں، ماہانہ قسط، جو مجموعی خاندانی آمدنی سے متاثر ہوتی ہے، اب ایسی اقدار کی ایک حد رکھتی ہے جو اس آمدنی کے مطابق مختلف ہوتی ہے۔
اس طرح، قسط R$ 80 اور R$ 396 کے درمیان ہو سکتی ہے، جس سے خاندانوں کو اپنی مالی استطاعت کے مطابق اقساط کی رقم طے کرنے میں زیادہ لچک ملتی ہے۔
کائسا کی ہاؤسنگ کی نائب صدر Inês Magalhães نے اعلان کیا کہ کم آمدنی والی آبادی کے لیے مختص زمرہ 1 کی توسیع، حکومت، FGTS کی نگران کونسل اور کائسا کی جانب سے اس گروہ کے لیے ابتدائی ادائیگی کی رقم کم کرنے اور اپنی رہائش تک رسائی آسان بنانے کی کوششوں کو تقویت دیتی ہے۔
دوسری جانب، زمرہ 3 میں، جن افراد کی آمدنی R$ 8 ہزار تک ہے، وہ Minha Casa, Minha Vida پروگرام کے ذریعے R$350 ہزار تک مالیت کی جائیداد کے لیے مالی اعانت حاصل کر سکیں گے۔
اشتہارات
دیگر اہم تبدیلیاں
Caixa Econômica Federal نے Minha Casa, Minha Vida کی مالی اعانت پر شرح سود میں بھی تبدیلی کی ہے۔ اہم تبدیلیوں میں سے ایک R$ 2 ہزار تک آمدنی رکھنے والے خاندانوں کے لیے تھی۔
یہ بھی پڑھیں: بولسا فامیلیا: Caixa Tem کے ذریعے دستیاب قرض کے نئے اختیارات
چنانچہ شمالی اور شمال مشرقی علاقوں میں سالانہ شرح سود 4,25% سے کم ہو کر 4% ہو گئی۔ اسی دوران، ملک کے دیگر علاقوں میں یہ شرح 4,50% سے کم ہو کر 4,25% ہو گئی۔
جن افراد کی آمدنی R$ 2 ہزار سے R$ 2.640 کے درمیان ہے، ان کے لیے شمالی اور شمال مشرقی علاقوں میں سالانہ شرح سود 4,25% برقرار رہی۔ جنوبی، جنوب مشرقی اور وسطی مغربی علاقوں میں یہ شرح 4,50% برقرار رکھی گئی۔
آمدنی کے زمرہ 2 میں، جن خاندانوں کی ماہانہ آمدنی R$ 2.640 سے R$ 4,4 ہزار کے درمیان ہے، قرضوں کی شرح سود مختلف ہے اور سالانہ 4,75% سے 6,50% کے درمیان رہتی ہے۔
درجہ 3 میں، R$ 4.4 ہزار سے زیادہ آمدنی والے خاندانوں کے لیے سود کی شرح سالانہ 7.66% مقرر کی گئی ہے۔
Minha Casa, Minha Vida کے منصوبوں کے احکامات
آخرکار، یہ بات اجاگر کرنا اہم ہے کہ گزشتہ پیر (03) سے تعمیراتی کمپنیوں کو Minha Casa, Minha Vida پروگرام میں منصوبے درج کرنے کا موقع حاصل ہے۔
تاہم، اب رہائشی منصوبوں کے لیے زیادہ سخت معیارات موجود ہیں۔
یہ بھی پڑھیں: دستاویزات کے بغیر Bolsa Família کی رقم نکلوانے پر برازیلی شہری حیران
اہل جائیدادوں کا رقبہ کم از کم 42 مربع میٹر ہونا چاہیے، جن میں کم از کم دو بیڈروم، ایک ہال، باورچی خانہ اور باتھ روم شامل ہوں۔
اس کے علاوہ، ان زمینوں کے تقاضوں میں بھی تبدیلی کی گئی ہے جہاں یہ منصوبے تعمیر کیے جائیں گے۔ ان کا اچھی جگہ پر واقع ہونا ضروری ہے، اور شہری بنیادی ڈھانچے کے کم از کم ایک نظام تک رسائی ہونی چاہیے۔
ضروری ہے کہ قریب ہی ایک اسکول موجود ہو، تاکہ تعلیم تک رسائی یقینی بنائی جا سکے، اور کم از کم ایک تجارتی ادارہ بھی ہو۔
