اشتہارات
رہائشی شعبے نے ہاؤسنگ پروگرام Minha Casa, Minha Vida کی آمدنی کی حد کو 12 ہزار R$ تک بڑھانے کے خیال کا خیرمقدم کیا ہے۔ Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CbicBIC) کے صدر José Carlos Martins کے مطابق، موجودہ حالات میں، جب اس شعبے میں افراطِ زر بڑھ رہا ہے، یہ اقدام ضروری ہے۔
Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) سے منسلک Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi) کے اعداد و شمار سے ظاہر ہوتا ہے کہ مئی میں اس شعبے نے گزشتہ 12 ماہ کے دوران 6.13% کا اضافہ ریکارڈ کیا۔
Minha Casa, Minha Vida پروگرام کی آمدنی کی حد کو بڑھانے کی تجویز کا مقصد ملک میں مناسب رہائش کی بڑھتی ہوئی طلب کو پورا کرنا ہے۔ افراطِ زر میں اضافے اور رئیل اسٹیٹ کے شعبے کی قیمتوں میں اضافے کے باعث ایسے حل تلاش کرنا ضروری ہے جو زیادہ تعداد میں لوگوں کو رہائش تک رسائی فراہم کر سکیں۔
“مرکزی مسئلہ تعمیرات میں مہنگائی ہے، جو گزشتہ برسوں میں بے تحاشا بڑھی ہے، جس کے باعث تعمیراتی کمپنیوں نے اپنی سرگرمیاں کم کر دی ہیں۔ گزشتہ سال کے آخری تین ماہ سے 2023 کے ابتدائی مہینوں تک، نئے منصوبوں کے آغاز میں 44٪ کمی واقع ہوئی، جو اس بات کی نشاندہی کرتی ہے کہ کمپنیاں اس خدشے میں ہیں کہ منصوبے کی تکمیل کے وقت وہ فنانسنگ حاصل نہیں کر سکیں گی”مارٹنز نے وضاحت کی۔
تجویز متوسط طبقے کے لیے فائدہ مند ہو سکتی ہے
ریویرا کنسٹرٹورا، جو ایک ایسی کمپنی ہے جس کے منصوبے بائیکسادا فلومینینسی میں ہیں، ایک مخصوص قرضہ سہولت کے نفاذ کی حمایت کرتی ہے، جس میں کم شرح سود ہو اور جو متوسط طبقے کے افراد کے لیے مختص ہو۔
کمپنی کے سیلز سپروائزر ویٹر سیلز کے مطابق، جہاں پروگرام کی موجودہ شرائط سے فائدہ اٹھانے والا ایک صارف سالانہ 5٪ سے 7٪ سود ادا کرتا ہے، وہیں متوسط طبقے کے صارفین 12٪ تک ادا کرتے ہیں۔
سیلز کا کہنا ہے کہ شرحِ سود میں کمی سے قرض تک رسائی میں اضافہ ہو سکتا ہے اور ابتدائی ڈپازٹ کی رقم کم ہو سکتی ہے، جو اس طبقے کو درپیش اہم رکاوٹیں ہیں۔ اس اقدام کا مقصد نہ صرف ممکنہ خریداروں کو فائدہ پہنچانا ہے بلکہ رئیل اسٹیٹ کے شعبے کو بھی متحرک کرنا ہے۔
قرض تک رسائی آسان بنانے سے جائیدادوں کی طلب میں اضافہ ہو سکتا ہے، جس سے معیشت کو فروغ ملے گا، روزگار پیدا ہوگا اور تعمیراتی صنعت کی پیداواری زنجیر مضبوط ہوگی۔ Minha Casa, Minha Vida کی آمدنی کی حد کو متوسط طبقے تک بڑھانے کی تجویز زیرِ غور ہے، اور اس کی قابلِ عملیت اور معاشی اثرات کا جائزہ لینا ضروری ہے۔
تاہم، توقع ہے کہ یہ اقدام مزید لوگوں کو اپنے گھر کا خواب پورا کرنے میں مدد دے سکتا ہے، جس سے ملک کی سماجی اور معاشی ترقی کو فروغ ملے گا۔
Minha Casa Minha Vida پروگرام کے بارے میں
رہائشی پروگرام Minha Casa, Minha Vida، جو برازیل کی حکومت کا ایک اقدام ہے، کا مقصد برازیلی خاندانوں، خاص طور پر کم آمدنی والے خاندانوں کے لیے باوقار رہائش تک رسائی آسان بنانا ہے۔ 2009 سے یہ پروگرام ملک میں رہائشی کمی کو کم کرنے اور سماجی شمولیت کو فروغ دینے کا ایک اہم ذریعہ رہا ہے۔
Minha Casa, Minha Vida کی نمایاں ترین خصوصیات میں سے ایک حکومت، رئیل اسٹیٹ کے شعبے کی کمپنیوں اور Caixa Econômica Federal جیسے مالیاتی اداروں کے درمیان تعاون ہے۔ اس شراکت داری کے ذریعے پورے ملک میں رہائشی منصوبے تیار کیے جاتے ہیں، جن کا مقصد برازیلی خاندانوں کی رہائشی ضروریات پوری کرنا ہے۔
Minha Casa, Minha Vida کو آمدنی کی مختلف سطحوں میں تقسیم کیا گیا ہے، جو مستفید ہونے والوں کے لیے دستیاب مالی اعانت اور سبسڈی کی شرائط طے کرتی ہیں۔ کم آمدنی والی سطحوں کے لیے حکومت جائیداد کی قیمت کا ایک حصہ سبسڈی کے طور پر فراہم کرتی ہے۔ دوسری جانب، زیادہ آمدنی والی سطحوں کے لیے کم شرحِ سود کے ساتھ مالی اعانت کی سازگار شرائط پیش کی جاتی ہیں۔
