خبریں: منہا کاسا، منہا ودا پر قدم بہ قدم اپنی جائیداد کو محفوظ بنانے کا طریقہ معلوم کریں۔

Minha Casa Minha Vida ہاؤسنگ پلان میں کافی تبدیلیاں آئی ہیں جنہوں نے خریداروں کو متحرک کیا ہے اور رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو متحرک کیا ہے۔ دلچسپی رکھنے والی جماعتوں کو پروگرام میں شامل ہونے میں مدد کرنے کے لیے، یہ تفصیلی گائیڈ رجسٹریشن سے لے کر پراپرٹی کے انتخاب تک کا روڈ میپ فراہم کرے گی۔

مزید برآں، ہم پروگرام کے حالیہ رہنما خطوط اور شرکاء کو پیش کردہ فوائد پر تبادلہ خیال کریں گے۔

منہا کاسا منہا وڈا پلان کی مطابقت

یہ بھی پڑھیں: Bolsa Família: Caixa Tem کے ذریعے قرض کے نئے اختیارات دستیاب ہیں۔

منہا کاسا منہا وڈا پلان کا بنیادی مقصد کم آمدنی والے خاندانوں کو اپنے گھر خریدنے کے لیے مزید سازگار مواقع فراہم کرنا ہے۔ جائیداد کی ابتدائی ادائیگی کے لیے مالی امداد، آمدنی کی حدود میں ایڈجسٹمنٹ، سود کی شرح میں کمی اور جائیداد کی زیادہ سے زیادہ قیمت میں اضافے کے ساتھ، یہ پروگرام بہت سے لوگوں کے لیے ایک قابل عمل متبادل بن گیا ہے جو پہلے اپنی ملکیت کے اپنے خواب کو حاصل کرنے سے قاصر تھے۔ اپنا گھر

ماہرین کے مطابق حکومت کا سب سے بڑا چیلنج پروگرام کی بڑھتی ہوئی طلب کو پورا کرنا ہے۔ فی الحال، حکومت نے ضرورت مند ترین گروپ پر توجہ مرکوز کی ہے، جسے فیس اور سبسڈی کے ساتھ مدد کی ضرورت ہے۔ نئے گھر بنانا کافی نہیں ہے، ان خاندانوں کے لیے رہائش تک رسائی کو یقینی بنانا بہت ضروری ہے۔

سبسڈی میں اضافہ اور کم فیس

حکومت کی طرف سے پروگرام میں کی جانے والی اہم تبدیلیوں میں سے ایک پراپرٹی کی ابتدائی ادائیگی کے لیے سبسڈی میں اضافہ تھا۔ پہلے، سبسڈی کی زیادہ سے زیادہ رقم R$ 47.5 ہزار تھی، لیکن اب یہ بینڈ 1 اور 2 کے خاندانوں کے لیے R$ 55 ہزار تک پہنچ سکتی ہے۔ سبسڈی میں اس اضافے سے پروگرام میں مزید خاندانوں کو شامل کرنے کی اجازت دی گئی، جن کے پاس پہلے یہ نہیں ہوتا تھا۔ ابتدائی ادائیگی کی رقم کی حمایت کا مطلب ہے۔

منہا کاسا منہا ویڈا پلان کی طرف سے پیش کردہ ایک اور فائدہ سود کی شرحوں میں کمی ہے۔ فی الحال، شرح سود 4% سے شروع ہوتی ہے، جس کا مطلب ہے کہ گاہک بڑی رقم کی مالی اعانت کر سکتا ہے اور اس کے پاس زیادہ سستی قسط ہے۔ دلچسپی رکھنے والی جماعتوں نے اس اقدام کو بڑے اطمینان کے ساتھ قبول کیا ہے، کیونکہ ابتدائی ادائیگی کی رقم بہت سے لوگوں کے لیے رکاوٹ تھی۔

نئی ہدایات اور جائیداد کی قیمت میں اضافہ

سبسڈی میں اضافے اور شرح سود میں کمی کے علاوہ، پروگرام میں آمدنی کی حدود اور جائیداد کی زیادہ سے زیادہ قیمت میں بھی تبدیلیاں کی گئیں۔ اب، پروگرام کے تین انکم بینڈ ہیں: بینڈ 1، ان خاندانوں کے لیے جن کی آمدنی R$ 2,640.00 ماہانہ تک ہے۔ بینڈ 2، R$ 2,640.01 اور R$ 4,400.00 ماہانہ کے درمیان آمدنی والے خاندانوں کے لیے؛ اور بینڈ 3، R$ 4,400.01 اور R$ 8,000.00 ماہانہ کے درمیان آمدنی والے خاندانوں کے لیے۔

پراپرٹی کی زیادہ سے زیادہ قیمت بھی ایڈجسٹ کی گئی تھی۔ بینڈ 3 میں، پراپرٹی کی زیادہ سے زیادہ قیمت R$ 350 ہزار تک بڑھ گئی، جو پورے ملک کے لیے درست ہے۔ بینڈ 1 اور 2 میں، زیادہ سے زیادہ قیمت پراپرٹی کے مقام پر منحصر ہے، R$ 190 ہزار اور R$ 264 ہزار کے درمیان مختلف ہوتی ہے۔

منہا کاسا منہا وڈا پلان کے لیے کیسے رجسٹر ہوں۔

ٹریک 1

اگر آپ Minha Casa Minha Vida پلان کے بینڈ 1 میں فٹ ہو جاتے ہیں، تو پہلا مرحلہ سٹی ہال، ریاست یا اپنے شہر کے تنظیمی ادارے سے رابطہ کرنا اور ہاؤسنگ رجسٹری میں رجسٹریشن کی درخواست کرنا ہے۔ تمام درخواست کردہ دستاویزات کی تیاری کے علاوہ، مقررہ تاریخوں اور تاریخوں پر توجہ دینا ضروری ہے۔

بینڈ 1 میں جائیداد کا حصول 60 ماہ تک اقساط کے ذریعے ہوتا ہے، بلا سود۔ کم از کم قسط R$ 80.00 ہے اور زیادہ سے زیادہ R$ 330.00 ہے۔ اگر آپ Bolsa Família یا Continuous Payment Benefit (BPC) کے استفادہ کنندہ ہیں اور پروگرام میں شامل ہیں، تو آپ کو ادا شدہ جائیداد ملے گی اور آپ قسطوں کی ادائیگی سے مستثنیٰ ہوں گے۔ یاد رہے کہ جائیداد کی منتقلی 60 ماہ کی مدت کے لیے ممنوع ہے۔

ٹریکس 2 اور 3

یہ بھی پڑھیں: Minha Casa Minha Vida کے بارے میں اکثر پوچھے گئے سوالات: ہاؤسنگ پروگرام کے بارے میں سب کچھ جانیں۔

اگر آپ Minha Casa Minha Vida Plan کے بینڈ 2 یا 3 میں فٹ ہوجاتے ہیں، تو اندراج کرنے کے مختلف طریقے ہیں۔ ایک آپشن

آپشن یہ ہے کہ Caixa ویب سائٹ پر یا ہاؤسنگ ایپ میں ایک سمولیشن انجام دیں اور پھر اس عمل کو جاری رکھنے کے لیے بینک کی برانچ یا نمائندے کو تلاش کریں۔ ایک اور امکان یہ ہے کہ کسی رئیل اسٹیٹ ایجنسی، بروکر یا کنسٹرکشن کمپنی کی تلاش کی جائے، کیونکہ یہ پروگرام نئی اور استعمال شدہ جائیدادوں کی مالی معاونت کرتا ہے۔

ہاؤسنگ ایپ میں، آپ تخروپن سے لے کر کریڈٹ اسسمنٹ تک تقریباً تمام ضروری اقدامات انجام دے سکتے ہیں۔ صرف معاہدہ پر دستخط کرنا Caixa برانچ میں ذاتی طور پر کرنے کی ضرورت ہے۔

منہ کاسا منہا ودا پلان میں شرکت کی شرائط

منہ کاسا منہا ودا پلان میں حصہ لینے کے لیے کچھ شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے۔ آپ کی آمدنی پروگرام کے ذریعے قائم کردہ حد سے زیادہ نہیں ہو سکتی اور آپ موجودہ رئیل اسٹیٹ فنانسنگ معاہدہ نہیں رکھ سکتے۔ اس کے علاوہ، آپ کو ملک کے کسی بھی حصے میں باقاعدہ رہائشی جائیداد حاصل کرنے، لیز پر لینے، لطف اندوز کرنے یا استعمال کرنے کے حق کا مالک، ممکنہ خریدار یا حامل ہونا چاہیے۔

مزید برآں، Minha Casa Minha Vida پلان کم آمدنی والے خاندانوں کے لیے اپنے گھر کے مالک ہونے کے اپنے خواب کو پورا کرنے کا ایک منفرد موقع فراہم کرتا ہے۔ پروگرام کے قواعد میں حالیہ تبدیلیوں کے ساتھ، جیسے سبسڈی میں اضافہ، شرح سود میں کمی اور جائیداد کی زیادہ سے زیادہ قیمت میں اضافہ، زیادہ سے زیادہ لوگوں کو جائیداد خریدنے کے لیے سازگار حالات تک رسائی حاصل ہے۔

اگر آپ پروگرام کے معیار پر پورا اترتے ہیں تو ہماری مرحلہ وار گائیڈ پر عمل کریں اور درخواست کا عمل جلد از جلد شروع کریں۔ تمام ضروری دستاویزات کی تیاری کے علاوہ آخری تاریخوں اور قائم شدہ تاریخوں پر توجہ دینا یاد رکھیں۔ منہا کاسا منہا وڈا پلان کے ذریعے اپنے گھر کے مالک ہونے کے اس موقع کو ضائع نہ کریں۔