Реклама
Інвестування у фонди нерухомості (FII) виявилося привабливою стратегією для тих, хто прагне отримувати щомісячний дохід — чи то для доповнення пенсії, чи то для допомоги в повсякденних витратах. FII відомі тим, що забезпечують інвесторам щомісячні виплати.
Наприклад, під час інвестування 1 000 R$ у найбільші FII Бразилії, з огляду на результати за останні 12 місяців, дохідність може відрізнятися. IRDM11 може принести близько 135 R$, тоді як KNCR11 — досягти 134 R$, за ним ідуть інші фонди, такі як CPTS11 і KNIP11, із доходами 108 R$ і 104 R$ відповідно.
Реклама
Дивіться також: Зарплатні кредити INSS найближчим часом можуть зазнати змін
Цифри відображають результати десяти фондів нерухомості з найбільшим капіталом у Бразилії
Ці цифри відображають результати десяти фондів нерухомості з найбільшим капіталом у Бразилії. У разі рівномірного розподілу інвестиції в розмірі 1 000 R$ між цими FII очікується дохід приблизно 100 R$ через рік, якщо враховувати середню дивідендну дохідність близько 10% на рік.
Ця ставка дохідності особливо приваблива порівняно з іншими варіантами інвестування, такими як інвестиції з фіксованим доходом.
Порівняння з інвестиціями з фіксованою дохідністю
Інвестори часто порівнюють дохідність FIIs з варіантами інвестицій із фіксованою дохідністю, такими як CDB, LCA, LCI або Tesouro Direto. Наприклад, інвестиція в розмірі R$ 1.000 у Tesouro Selic може принести близько R$ 101 через рік, уже після вирахування податку на прибуток.
Однак це порівняння не враховує інфляцію, яка може знизити купівельну спроможність доходу. Натомість дохідність FIIs зазвичай відповідає рівню інфляції, що робить їх привабливішим варіантом для збереження вартості інвестицій у довгостроковій перспективі.
Ризики, пов’язані з FIIs
Інвестування у FIIs також пов’язане з ризиками, такими як можливість зниження щомісячної дохідності або ціни паю. Щоб зменшити ці ризики, важливо ретельно обирати фонди, враховуючи такі фактори, як диверсифікація нерухомості, місцезнаходження, попит у регіоні, кількість орендарів і тривалість договорів оренди.
Оскільки в Бразилії доступно понад 400 FIIs, рекомендується стежити за аналізом експертів, щоб безпечно сформувати портфель фондів нерухомості.
Зображення: cottonbro studio/Pexels
