Реклама
Зазвичай у тих, хто прагне взяти участь у програмі Мій дім, моє життя виникають запитання. Багато хто хоче підвищити свій бал у Serasa, оскільки вважає, що так матиме більше шансів на схвалення фінансування житла.
Serasa відіграє важливу роль як одне з провідних кредитних бюро в Brasil, зосереджене на фінансових послугах та оцінюванні кредитоспроможності. Воно збирає та зберігає фінансові й кредитні дані про фізичних осіб і корпорації.
Компанія Оцінка Serasa — це показник від 0 до 1000, який використовується для оцінювання ймовірності виконання клієнтом своїх фінансових зобов’язань. Вищий бал означає більшу легкість в отриманні кредиту.
Цей показник став важливим для багатьох фінансових установ і компаній під час оцінювання ризику надання кредиту певній особі.
Щоб удосконалити та покращити цю оцінку, у серпні Serasa представила Score 3.0. У цій версії громадяни Brasil можуть пов’язати свої банківські дані для детальнішого аналізу.
Безумовно, оптимізація кредитного рейтингу є цінною стратегією для тих, хто шукає кредит. Але питання в тому: у програмі Мій дім, моє життя, цей бал має значення? Дізнайтеся зараз!
Serasa: що визначає кредитний рейтинг?
Читайте також: Desenrola Brasil: великі магазини достроково проводять переговори щодо боргів
Розрахунок кредитного рейтингу в Serasa враховує різні елементи, що відображають фінансову історію людини. Хоча точна формула є конфіденційною, фактори, які часто враховуються в кредитному рейтингу Serasa, охоплюють:
- Історія платежів:
Це має вирішальне значення. Своєчасні платежі за рахунками, кредитами та картками позитивно впливають на рейтинг, тоді як прострочення або невиконання зобов’язань можуть його знизити.
- Поточні борги:
Загальний обсяг ваших боргів, таких як позики, кредити та картки, впливає на ваш рейтинг.
- Кредитний досвід:
Важлива тривалість ваших кредитних відносин. Зазвичай довший період із хорошою історією сприяє підвищенню рейтингу.
- Різноманітність рахунків:
Наявність різних форм кредиту, таких як картки, позики та кредити, є позитивним фактором. Це свідчить про фінансову відповідальність.
- Кредитні перевірки:
Часті запити на отримання кредиту протягом короткого періоду можуть сприйматися як попередження про ризик.
- Використання кредиту:
Співвідношення між вашою заборгованістю та кредитним лімітом, також відоме як коефіцієнт використання, має вирішальне значення. Коефіцієнт нижче 30% зазвичай позитивно впливає на кредитний рейтинг.
- Записи про прострочені платежі:
Наявність записів про значні прострочення або судові стягнення негативно впливає.
- Нещодавно відкриті кредити:
Відкриття кількох рахунків за короткий період може свідчити про ризик.
Вплив кожного фактора може відрізнятися. Тому регулярний моніторинг кредитного звіту є необхідним.
А як щодо Score 3.0?
У новій моделі, крім згаданих факторів, також враховуються:
- банківська виписка;
- доходи;
- фінансування;
- кредитна історія картки та інше.
Деякі споживачі ставляться до цього обережно, оскільки їхні банківські відносини можуть бути не найкращими. Однак Wesley Brandão із Serasa пояснив CNN, що після інтеграції рахунку в нову систему клієнт не втрачає наявний бал. Після переходу система може зберегти або покращити кредитний рейтинг.
«Прострочені борги, наприклад, знижують кредитний рейтинг, але хороша історія платежів його підвищує. Інтеграція з банком може це посилити», — вважає він.
Однак оцінка може змінюватися з часом залежно від фінансового управління та наданої інформації.
Брандау наголошує, що приєднання до нової схеми не є обов’язковим, але це можна зробити на сайті serasa.com.br.
Caixa Econômica перевіряє Serasa під час оцінювання фінансування Мій дім, моє життя?
Безумовно, так! Однак оцінка є лише однією з наданих відомостей про потенційного покупця.
Ми згадали різні фактори, що впливають на оцінку, а прострочені борги реєструються в профілі.
Однак Caixa зосереджується не на вашій оцінці, а на тому, чи маєте ви обмеження на момент аналізу.
На жаль, ті, хто має обмеження через борги в таких організаціях, як Serasa та SPC, не можуть отримати фінансування Мій дім, моє життя. Те саме стосується партнера, якщо ви перебуваєте в шлюбі.
Тому, якщо є неврегульовані питання в SPC та Serasa, надзвичайно важливо спочатку врегулювати свою ситуацію.
Щоб перевірити можливі обмеження, завантажте застосунок SPC і Serasa та виконайте перевірку за своїм CPF і, якщо застосовно, CPF партнера.
Читайте також: Дізнайтеся все про Valores a Receber
Кроки для врегулювання неврегульованих питань у Мій дім, моє життя:
- Оцініть своє фінансове становище: зрозумійте свій борг і причину обмеження в SPC та Serasa.
- Домовляйтеся з боржниками: Вони можуть запропонувати різні варіанти угоди. Розгляньте всі та оберіть найбільш підходящий.
- Погасіть борги: Після домовленості з боржниками здійснюйте платежі відповідно до узгоджених умов.
- Зачекайте на оновлення: Кодекс захисту прав споживачів установлює строк до 5 робочих днів після оплати для зняття обмеження.
