Reklamlar
Gelecek cuma, 7 Temmuz 2023 tarihinde başlayarak, Caixa Econômica Federal Minha Casa, Minha Vida programı aracılığıyla yeni bir konut finansmanı dönemi başlatıyor. Şaşırtıcı haber ise uygun konutlar için azami değerin 350 bin R$'a yükselmiş olmasıdır.
Geçmişte sınır değer 264 bin R$ idi. Bu önemli değişiklik, çeşitli gelir gruplarındaki ailelere uygun ve konforlu bir ev satın almaları için daha fazla fırsat sunmayı amaçlıyor.
Buna ek olarak, inşaatlar için yakın zamanda belirlenen yönergeler artık belediyenin büyüklüğüne göre değişiyor; bu yeni yaklaşım daha da fazla kapsayıcılık sağlıyor.
Minha Casa, Minha Vida güncellemesindeki bir diğer önemli nokta, değerlerin ve limitlerin dikkate değer biçimde yeniden düzenlenmesi; bu, programın ilerlemesi için önemli bir adım.
Programın tüm seviyelerinde değerler artırıldı ve yararlanıcılara konuta erişim için daha fazla fırsat sunuldu.
Ayrıca, FGTS sübvansiyonu için üst sınır da yükseltilerek 47,5 bin R$'dan şaşırtıcı bir şekilde 55 bin R$'a çıkarıldı.
Sonuç olarak, kolaylaştırılmış koşullarla ev sahibi olma fırsatı hakkında her şeyi anlamak mı istiyorsunuz? Bu metinde bununla ilgili kapsamlı bir özet hazırladık! Bu nedenle okumaya devam edin.
Minha Casa, Minha Vida'nın genişletilmesi
Daha önce belirttiğimiz gibi, Minha Casa, Minha Vida programının tüm gelir grupları genişletildi ve gelecekte, özellikle katılım için gelir sınırının artırılacağı 3. gelir grubunda, daha fazla güncelleme yapılması bekleniyor.
Başlangıçta aylık geliri R$ 2 bin'e kadar olan ailelere yönelik olan 1. gelir grubunda, izin verilen aylık gelir artırıldı ve artık R$ 2.640'a ulaşıyor.
Aylık aile geliri R$ 4,4 bin'e kadar olan 1. ve 2. gelir grubundaki aileler için konut değer sınırları değiştirildi. Artık bu değer, konutun bulunduğu yere göre R$ 190 bin ile R$ 264 bin arasında değişiyor.
Ayrıca, brüt aile gelirinden etkilenen aylık taksit artık bu gelire göre değişen bir değer aralığına sahip.
Böylece taksit R$ 80 ile R$ 396 arasında değişebilir ve ailelere taksit tutarlarını mali kapasitelerine göre ayarlama konusunda daha fazla esneklik sağlar.
Caixa'nın Konut Başkan Yardımcısı Inês Magalhães, daha düşük gelire sahip nüfusa yönelik 1. dilimin genişletilmesinin, bu grubun peşinat tutarını azaltmak ve kendi evine erişimini kolaylaştırmak amacıyla hükümetin, FGTS Mütevelli Heyeti'nin ve Caixa'nın çalışmalarını güçlendirdiğini açıkladı.
Öte yandan, geliri 8 bin R$'a kadar olan kişiler için 3. dilimde, Minha Casa, Minha Vida programı kapsamında 350 bin R$'a kadar değerde bir konut finanse edilebilecek.
Diğer önemli değişiklikler
Caixa Econômica Federal, Minha Casa, Minha Vida finansmanının faiz oranlarını da değiştirdi. Başlıca değişikliklerden biri, geliri 2 bin R$'a kadar olan aileler için yapıldı.
Şunları da okuyun: Bolsa Família: Caixa Tem üzerinden sunulan yeni kredi seçenekleri
Buna göre Kuzey ve Kuzeydoğu bölgelerinde yıllık faiz oranı %4,25'ten %4'e düştü. Bu arada ülkenin diğer bölgelerinde oran %4,50'den %4,25'e geriledi.
Geliri 2 bin R$ ile 2.640 R$ arasında olanlar için yıllık faiz oranları Kuzey ve Kuzeydoğu bölgelerinde %4,25 olarak kaldı. Güney, Güneydoğu ve Merkez-Batı bölgelerinde oran %4,50 olarak korundu.
Aylık geliri 2.640 R$ ile 4,4 bin R$ arasında olan aileler için gelir dilimi 2'de, kredilerin faiz oranları değişmekte ve yıllık %4,75 ile %6,50 arasında dalgalanmaktadır.
3. dilimde, geliri 4,4 bin R$'ın üzerinde olan aileler için faiz oranı yıllık %7,66 olarak belirlendi.
Minha Casa, Minha Vida projelerine ilişkin hükümler
Son olarak, geçtiğimiz pazartesi gününden (03) itibaren inşaat şirketlerinin Minha Casa, Minha Vida programına proje kaydetme fırsatına sahip olduğunu vurgulamak önemlidir.
Ancak artık konut projeleri için daha sıkı kriterler bulunmaktadır.
Şunları da okuyun: Bolsa Família'dan belgesiz para çekme işlemi Brezilyalıları şaşkına çevirdi
Uygun konutlar en az 42 metrekare olmalı ve en az iki yatak odası, salon, mutfak ve banyodan oluşmalıdır.
Ayrıca, konut projelerinin inşa edileceği arazilere ilişkin gerekliliklerde de değişiklik yapılmıştır. Bu araziler, en az bir kentsel altyapı sistemine erişimi olan, iyi konumlanmış yerler olmalıdır.
Eğitime erişimi güvence altına almak için yakınlarda bir okulun ve en az bir ticari işletmenin bulunması gerekmektedir.
