Reklamlar
Yakın zamanda CAIXA Econômica Federal, birçok Brezilyalı ailenin hayatını değiştirmeyi vadeden konut finansmanıyla ilgili bir yenilik duyurdu. Buna göre, nisan ayından itibaren FGTS Futuro kullanılarak bu kredi türü için başvurular başlayacak ve bu uygulamanın düşük gelirli kişilerin kendi evlerine sahip olma hayalini gerçekleştirmesini kolaylaştırması bekleniyor.
Böylece FGTS Futuro'yu kullanma olanağı sayesinde aileler, bir gayrimenkulü finanse ederken gelirlerini tamamlayabilecek ve iki sözleşme üstlenecek: biri geleneksel yöntemle belirlenen tutarı içeren asıl sözleşme, diğeri ise FGTS Futuro'yu içeren ek sözleşme. Daha fazla ayrıntıya göz atın!
Reklamlar
Kendi evini satın alırken FGTS kullanımı
Başlangıçta FGTS Futuro uygulaması yalnızca aylık geliri 2.640 R$'a kadar olan, yani Minha Casa, Minha Vida programının 1. Gelir Grubu'nda yer alan aileleri kapsayacak. Böylece bu kişiler, işverenler tarafından yatırılan Fundo de Garantia do Tempo de Serviço'nin (FGTS) gelecekteki katkılarını gayrimenkul finansmanının bir parçası olarak kullanabilecek.
Ancak konut finansmanı alırken en büyük endişelerden biri işsizlik riskidir. Bu nedenle FGTS Futuro programı, bunu göz önünde bulundurarak böyle bir durumla başa çıkmak için özel koşullar öngörmektedir.
Maaşın %8'i oranındaki işveren katkısı FGTS Futuro'nun temelini oluşturur ve işsizlik durumunda, borçlu taahhüt edilmiş FGTS Futuro'yu çekemeyecek olsa da, haklı bir neden olmaksızın işten çıkarılması durumunda %40'lık tazminata erişebilecektir. Ayrıca Caixa ile, taksit ödemelerinin altı aya kadar askıya alınması da dahil olmak üzere, müzakere olanakları bulunacaktır.
Minha Casa, Minha Vida'da finansman
Son olarak FGTS, Minha Casa, Minha Vida programı kapsamında yeni sözleşmeler için önemli bir bütçe ayırmış, ayrıca programa dahil olmayan ancak Fon'da hesabı bulunan kişiler için de ek kaynaklar ayırmıştır.
Yıllık %4 ile %8,16 arasında değişen faiz oranları ve 35 yıla kadar ödeme vadeleriyle Minha Casa, Minha Vida, ülkedeki başlıca konut politikalarından biri olarak pekişmektedir; artık FGTS Futuro'nun dahil edilmesiyle daha da erişilebilir hale gelmiştir.
Görsel: Joédson Alves / Agência Brasil
