Mga Ad
Ang pamumuhunan sa mga real estate fund (FII) ay napatunayang isang kaakit-akit na estratehiya para sa mga naghahanap ng buwanang kita, maging upang madagdagan ang pensiyon o makatulong sa pang-araw-araw na gastusin. Kilala ang mga FII sa pagbibigay ng buwanang kita sa mga mamumuhunan.
Halimbawa, sa pamumuhunan ng R$ 1.000 sa pinakamalalaking FII sa Brazil, batay sa naging performance sa nakaraang 12 buwan, maaaring mag-iba ang mga kita. Maaaring kumita ang IRDM11 ng humigit-kumulang R$ 135, habang maaaring umabot sa R$ 134 ang KNCR11, na sinusundan ng iba pang fund gaya ng CPTS11 at KNIP11, na may kita na R$ 108 at R$ 104, ayon sa pagkakasunod.
Tingnan din: Maaaring magkaroon ng mga pagbabago sa INSS payroll loan sa lalong madaling panahon
Ipinapakita ng mga bilang ang performance ng sampung real estate fund na may pinakamalaking asset base sa Brazil
Ipinapakita ng mga bilang na ito ang performance ng sampung real estate fund na may pinakamalaking asset base sa Brazil. Sa paghahati nang pantay sa R$ 1.000 na pamumuhunan sa mga FII na ito, inaasahang kikita ng humigit-kumulang R$ 100 pagkaraan ng isang taon, batay sa average na kita mula sa mga dividend na nasa 10% bawat taon.
Ang rate ng kita na ito ay partikular na kaakit-akit kapag inihambing sa iba pang opsyon sa pamumuhunan, tulad ng fixed income.
Paghahambing sa fixed income
Madalas na inihahambing ng mga mamumuhunan ang kita mula sa mga FII sa mga opsyon sa fixed income, tulad ng CDB, LCA, LCI o Tesouro Direto. Halimbawa, ang pamumuhunan ng R$ 1.000 sa Tesouro Selic ay maaaring kumita ng humigit-kumulang R$ 101 pagkalipas ng isang taon, matapos nang ibawas ang Buwis sa Kita.
Gayunpaman, hindi isinasaalang-alang ng paghahambing na ito ang inflation, na maaaring magpababa sa purchasing power ng kita. Sa kabilang banda, karaniwang nakakasabay sa inflation ang kita mula sa mga FII, kaya mas kaakit-akit ang mga ito bilang opsyon para mapanatili ang halaga ng pamumuhunan sa paglipas ng panahon.
Mga panganib na kaugnay ng mga FII
Ang pamumuhunan sa mga FII ay may kaakibat ding mga panganib, tulad ng posibilidad ng pagbaba ng buwanang kita o ng presyo ng unit. Upang mabawasan ang mga panganib na ito, mahalagang maingat na piliin ang mga pondo, isinasaalang-alang ang mga salik tulad ng diversification ng mga ari-arian, lokasyon, demand sa lugar, bilang ng mga nangungupahan at tagal ng mga kontrata sa pag-upa.
Sa mahigit 400 REIT na available sa Brazil, inirerekomendang subaybayan ang mga pagsusuri ng mga eksperto upang ligtas na makabuo ng portfolio ng mga real estate fund.
Larawan: cottonbro studio/Pexels
