Mga Ad
Ang pamumuhunan sa mga real estate fund (FII) ay napatunayang isang kaakit-akit na estratehiya para sa mga naghahanap ng buwanang kita, maaaring pandagdag sa pensiyon o pantulong sa pang-araw-araw na gastusin. Kilala ang mga FII sa pagbibigay ng buwanang kita sa mga mamumuhunan.
Halimbawa, sa pamumuhunan ng R$ 1.000 sa pinakamalalaking FII sa Brazil, batay sa performance sa nakalipas na 12 buwan, maaaring mag-iba ang mga kita. Maaaring kumita ang IRDM11 ng humigit-kumulang R$ 135, habang maaaring umabot sa R$ 134 ang KNCR11, na sinusundan ng iba pang fund tulad ng CPTS11 at KNIP11, na may mga kitang R$ 108 at R$ 104, ayon sa pagkakasunod.
Mga Ad
Tingnan din: Maaaring sumailalim sa mga pagbabago sa lalong madaling panahon ang Consignado ng INSS
Sinasalamin ng mga bilang ang performance ng sampung real estate fund na may pinakamalaking patrimonio sa Brazil
Sinasalamin ng mga bilang na ito ang performance ng sampung real estate fund na may pinakamalaking patrimonio sa Brazil. Sa pantay na pamamahagi ng pamumuhunan na R$ 1.000 sa mga FII na ito, inaasahang kikita ng humigit-kumulang R$ 100 matapos ang isang taon, batay sa average na kita sa dibidendo na humigit-kumulang 10% kada taon.
Ang rate ng kita na ito ay partikular na kaakit-akit kapag inihambing sa iba pang opsyon sa pamumuhunan, gaya ng fixed-income investments.
Paghahambing sa fixed-income investments
Madalas ihambing ng mga mamumuhunan ang kita mula sa FIIs sa mga fixed-income option, gaya ng CDB, LCA, LCI o Tesouro Direto. Halimbawa, ang pamumuhunan na R$ 1.000 sa Tesouro Selic ay maaaring kumita ng humigit-kumulang R$ 101 pagkalipas ng isang taon, matapos ibawas ang Income Tax.
Gayunman, hindi isinasaalang-alang sa paghahambing na ito ang inflation, na maaaring magpababa sa purchasing power ng kita. Sa kabilang banda, karaniwang sumusunod sa inflation ang kita mula sa FIIs, kaya mas kaakit-akit itong opsyon para mapanatili ang halaga ng pamumuhunan sa paglipas ng panahon.
Mga panganib na kaugnay ng FIIs
May mga panganib din ang pamumuhunan sa FIIs, gaya ng posibilidad na bumaba ang buwanang kita o ang presyo ng unit. Para mabawasan ang mga panganib na ito, mahalagang maingat na piliin ang mga pondo, isinasaalang-alang ang mga salik gaya ng diversification ng mga ari-arian, lokasyon, demand sa lugar, bilang ng mga nangungupahan at tagal ng mga kontrata sa pag-upa.
Sa mahigit 400 REIT na available sa Brazil, inirerekomendang subaybayan ang mga pagsusuri ng mga eksperto upang ligtas na makabuo ng portfolio ng mga real estate fund.
Larawan: cottonbro studio/Pexels
