Mga Ad
Ang hangaring magkaroon ng sariling bahay ay karaniwan sa maraming Brazilian at ang programang Minha Casa Minha Vida ay gumaganap ng mahalagang papel sa pagtupad ng pangarap na ito para sa libu-libong sambahayan.
Sinimulan noong 2009, ang programa ay sumailalim sa pagbabago at naging Casa Verde e Amarela sa panahon ng administrasyong Bolsonaro, ngunit ngayon ay muling ipinatupad, na mas pinagtibay, sa unang semestre ng pamahalaang Lula.
Mga Ad
Palaging namumukod-tangi ang programa sa pag-aalok ng pinadaling hulugan para sa kabuuang halaga ng tirahan, mga subsidiya ng pamahalaan at pagbibigay-priyoridad sa mga pamilyang mababa ang kita.
Gayunman, dahil isa itong programang panlipunan, mahalagang maunawaan kung anu-ano ang mga kinakailangang kondisyon para makapagpatala sa programa. Gayundin, dahil isa itong financing, kailangang tiyaking ang mga hulog ay angkop sa badyet ng pamilya upang maiwasan ang mga problema.
Ipagpatuloy ang pagbabasa at alamin ngayon ang lahat ng kinakailangang impormasyon upang maging realidad ang pangarap na magkaroon ng sariling bahay!
Minha Casa Minha Vida: Mga Kinakailangan sa Kita
Sa kabila ng mga pagpapabuti sa paglipas ng mga taon, nananatiling nakababahala ang dami ng mga taong walang sariling bahay sa bansa. Ayon sa Fundação João Pinheiro, noong 2019, umabot sa 5.8 milyong tirahan ang kakulangan sa pabahay sa Brazil. Ang pangunahing dahilan nito ay ang napakataas na halaga ng upa sa lungsod, na maaaring kumonsumo ng mahigit 30% ng kita ng pamilya.
Basahin din: Pag-withdraw ng Bolsa Família nang Walang mga Dokumento, ikinagulat ng mga Brazilian
Dahil dito, malinaw na itinatakda ng Minha Casa Minha Vida ang mga antas ng kita na maaaring lumahok sa programa, na inuuna ang mga pamilyang may pinakamababang kita. Ito ang mga sumusunod:
- Antas Urban 1: buwanang kabuuang kita ng pamilya na hanggang R$ 2.640;
- Antas Urban 2: buwanang kabuuang kita ng pamilya mula R$ 2.640,01 hanggang R$ 4,4 libo;
- Antas Urban 3: buwanang kabuuang kita ng pamilya mula R$ 4.400,01 hanggang R$ 8 libo.
- Para naman sa mga pamilyang naninirahan sa mga rural na lugar, ang mga antas ay ang mga sumusunod:
- Antas Rural 1: taunang kabuuang kita ng pamilya na hanggang R$ 31.680;
- Antas Rural 2: taunang kabuuang kita ng pamilya mula R$ 31.680,01 hanggang R$ 52,8 libo;
- Antas Rural 3: taunang kabuuang kita ng pamilya mula R$ 52.800,01 hanggang R$ 96 libo.
Minha Casa Minha Vida: Katibayan ng Kita
Ang pagpapatunay ng kita ay isa sa pinakamahahalagang pamantayan upang matukoy ang pagiging kwalipikado ng mga aplikante. Ang kita ng pamilya, gaya ng ipinahihiwatig ng pangalan, ay kabuuan ng buwanang kinikita ng bawat miyembro ng isang pamilya.
Samakatuwid, sa isang tahanan kung saan kumikita ang lalaki ng R$ 2.000 at ang babae ng R$ 2.000, ang kita ng pamilya ay R$ 4.000. Hindi isinasaalang-alang ng programa ang mga pansamantala, tulong panlipunan o benepisyong panseguridad panlipunan bilang bahagi ng kita, gaya ng sick leave benefit, unemployment insurance, Benefício de Prestação Continuada (BCP) at Bolsa Família.
Ano ang gross income?
Ang gross income, sa kabilang banda, ay ang halaga ng iyong mga kinikita bago ibawas ang mga buwis, INSS, at iba pa. Para sa mga empleyadong may nakatalang employment card, ito ang halagang makikita sa payslip, bukod pa sa mga karagdagang kita, gaya ng 13th salary, bayad sa bakasyon at bahagi sa mga kita.
Magkano ang magiging paunang bayad?
Noong Hunyo, naglabas ang Ministry of Cities ng apat na kautusan na may mga bagong tuntunin para sa mga yunit na itinayo sa mga urbanong lugar. Kabilang dito ang mga kondisyon para sa paunang bayad.
Ang paunang bayad para sa property ng Minha Casa Minha Vida ay maaaring gawin sa tatlong paraan: gamit ang sariling pondo, ang FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) o sa pamamagitan ng subsidyong pampamahalaan.
Sariling Pondo
Ang mga nag-ipon para sa sariling bahay ay maaaring gamitin ang naipong pera bilang paunang bayad para sa property ng Minha Casa Minha Vida. Ang natitirang halaga ng property ay popondohan ng Caixa. Binabawasan ng paunang bayad ang halagang popondohan, na nagreresulta sa mas mababang hulugan sa buong panahon ng pagbabayad.
Mga Ad
Subsidyo
Ang subsidyong pabahay ay halagang inilalaan ng Pamahalaang Pederal para sa mga pamilyang may mas mababang kita. Layunin nitong makatulong sa pagbawas ng halaga ng mga hulugan para sa property, upang mas maraming tao ang magkaroon ng sariling tirahan.
Nakabatay ang subsidyo sa kita: kung mas mababa ang kita, mas malaki ang tulong ng pamahalaan. Itinakda ang pinakamataas na halaga sa:
- Hanggang R$ 170 libo para sa mga bagong property sa mga urbanong lugar at panlipunang pagpapaupa, gamit ang mga pondo ng Fundo de Arrendamento Residencial o Fundo de Desenvolvimento Social;
- Hanggang R$ 75 libo para sa mga bagong property sa mga rural na lugar, gamit ang mga pondo ng União;
- Hanggang R$ 40 libo para sa pagpapahusay ng pabahay sa mga rural na lugar, gamit ang mga pondo ng União.
FGTS
Basahin din: Pinalawak na mga benepisyo: tataas ang programa ng pagbili ng mga ari-arian gamit ang FGTS;
Ang FGTS ay gumagana bilang isang uri ng ipon ng manggagawa. Maaaring gamitin ng mga manggagawang may balanse sa kanilang mga FGTS account ang halagang ito upang bawasan nang hanggang 80% ang halagang napagkasunduan ng mamamayan at ng programang Minha Casa Minha Vida.
Maaari nitong bawasan ang halagang pinopondohan at, dahil dito, ang halaga ng interes. Bukod dito, nakikinabang ang mga miyembro ng Fundo de Garantia sa mas mababang mga rate ng interes.
Upang magamit ang FGTS, kailangang mayroon ang miyembro ng hindi bababa sa tatlong taon ng naipong halaga, na pinagsama ang lahat ng panahong nagtrabaho.
Magkano ang magiging halaga ng hulog?
Matapos mapatunayan ng pamilya na natutugunan nito ang mga pangunahing kinakailangan sa kita upang makilahok at mapili ang ari-arian, maaari itong magsagawa ng simulation ng financing, nang personal o online, sa pamamagitan ng website ng Caixa.
Sa sandaling ito, isinasagawa ang simulation ng halagang babayaran bawat buwan, na isinasaalang-alang ang ibinigay na paunang bayad (o kung wala nito), ang ninanais na panahon at ang halaga ng ari-arian.
Kinakalkula ang mga rate ng interes ng financing ng Minha Casa Minha Vida ayon sa antas ng kita ng pamilya. Ang pinakamahabang panahon ng financing para sa ari-arian ay 35 taon.
Sa mga bagong resolusyon, ang hulog ay maaaring umabot sa 30% ng kabuuang buwanang kita ng mga pamilya. Nangangahulugan ito na kung ang kabuuang buwanang kita ay R$ 2.000, ang pinakamataas na halaga ng hulog ay magiging R$ 600.
Minha Casa Minha Vida: Paano Magparehistro
Ang mga pamilyang interesadong sumali sa programang Minha Casa Minha Vida ay maaaring magparehistro sa iba't ibang paraan, depende sa kanilang kalagayan at sa antas ng kita na kinabibilangan nila.
- Ang mga taong kabilang sa Urbanong Antas 1 at Rural na Antas 1 ay kailangang magparehistro sa programa sa pamamagitan ng munisipyo o ng ahensiyang responsable sa sektor ng pabahay sa kanilang lungsod.
- Ang mga pamilyang kabilang sa Urbanong Antas 2 at 3 o Rural na Antas 2 at 3 ay maaaring direktang magparehistro sa isang organisasyong tagapag-ayos, isang institusyong pinansyal na kalahok sa programa, o sa pamamagitan ng opisyal na website ng Caixa Econômica Federal.
Minha Casa Minha Vida: Kinakailangang Dokumentasyon
Upang magparehistro sa programang Minha Casa Minha Vida, kailangang magpakita ang mga pamilya ng ilang mahahalagang dokumento. Kabilang dito ang:
- Opisyal na dokumento ng pagkakakilanlan (RG, CNH);
- CPF;
- Na-update na patunay ng tirahan;
- Katibayan ng kita sa nakalipas na 6 na buwan (mga payslip, bank statement);
- Sertipiko ng kapanganakan o kasal;
- Employment and Social Security Work Card (CTPS);
- Income Tax Declaration, if applicable.
Bukod dito, kung ang aplikante ay self-employed o impormal na manggagawa, maaaring kailanganing isumite ang INSS payment booklet na may napapanahong hulog, ang personal income tax declaration na may resibo ng pagsusumite sa Federal Revenue Service o isang deklarasyon ng aktibidad.
Minha Casa Minha Vida: Mga Pangwakas na Pagsasaalang-alang
Ang pangarap na magkaroon ng sariling bahay ay realidad para sa milyun-milyong Brazilian dahil sa programang Minha Casa Minha Vida. Gayunpaman, mahalagang maunawaan ang mga kinakailangan at kondisyon ng programa bago magparehistro.
Kung pasok ka sa mga pinahihintulutang antas ng kita at nasa iyo ang mga kinakailangang dokumento, huwag nang mag-aksaya ng oras. Magsagawa ng simulation ng financing at tingnan ang mga opsyon ng ari-arian na available sa inyong rehiyon. Maaaring mas malapit kaysa sa iyong inaakala ang bahay ng iyong mga pangarap!
