โฆษณา
ประธานาธิบดี Luiz Inácio Lula da Silva (PT) ให้สัตยาบันต่อกฎหมายชั่วคราวของโครงการ Minha Casa Minha Vida ในสัปดาห์นี้ ดูรายละเอียดด้านล่าง
กฎหมายชั่วคราวของโครงการ Minha Casa Minha Vida หลังจากผ่านการพิจารณาอย่างกว้างขวางในรัฐสภาแห่งชาติ ก็ได้รับการให้สัตยาบันจากประธานาธิบดี Lula สิ่งสำคัญที่ควรทราบคือ เนื้อหาฉบับปรับปรุงชี้ให้เห็นถึงการแก้ไขกฎหลายประการของระบบการจัดหาเงินทุนเพื่อที่อยู่อาศัย
โฆษณา
เพื่อความกระจ่าง เราได้รวบรวมชุดคำถามและคำตอบเกี่ยวกับโครงการ Minha Casa Minha Vida ไว้ ดังนั้นประชาชนจึงสามารถเข้าใจได้ว่าอะไรเปลี่ยนแปลงไป อะไรยังคงมีผลบังคับใช้ และต้องดำเนินการใดบ้างเพื่อเริ่มทำให้ความฝันในการมีบ้านเป็นของตนเองกลายเป็นจริง ตามแนวทางของโครงการฉบับใหม่ของรัฐบาลกลาง
คำถามและคำตอบเกี่ยวกับโครงการ Minha Casa Minha Vida
ใครสามารถสมัครได้บ้าง?
โครงการ Minha Casa Minha Vida ฉบับปรับปรุงขยายจำนวนครอบครัวที่สามารถสมัครเข้าร่วมโครงการได้ เป้าหมายในปัจจุบันคือการช่วยเหลือผู้ที่มีรายได้ต่อเดือนไม่เกิน 8,000 เรียลบราซิลในเขตเมือง และไม่เกิน 96,000 เรียลบราซิลในพื้นที่ชนบท
อ่านเพิ่มเติม: สิทธิประโยชน์พิเศษจะครอบคลุม 20,000 ครอบครัว ดูว่าคุณมีสิทธิ์หรือไม่
ไม่ทราบรายได้รวมของคุณใช่ไหม เพียงนำรายได้ต่อเดือนทั้งหมดของสมาชิกทุกคนในครอบครัวมารวมกัน สิ่งสำคัญคือต้องเน้นว่า สวัสดิการจากโครงการสังคมและสวัสดิการประกันสังคม เช่น Bolsa Família เงินช่วยเหลือกรณีเจ็บป่วย และเงินประกันการว่างงาน ไม่รวมอยู่ในการคำนวณรายได้
- ช่วงรายได้ใหม่มีอะไรบ้าง
มาตรการชั่วคราวที่ได้รับการรับรองกำหนดช่วงรายได้ใหม่ ซึ่งแตกต่างกันไปตามสถานที่ที่ประชาชนอาศัยอยู่ โปรดดู:
พื้นที่เขตเมือง
- ช่วงที่ 1: รายได้ต่อเดือนไม่เกิน R$ 2.640
- ช่วงที่ 2: รายได้ต่อเดือนตั้งแต่ R$ 2.640,01 ถึง R$ 4.400
- ช่วงที่ 3: รายได้ต่อเดือนตั้งแต่ R$ 4.400,01 ถึง R$ 8.000
พื้นที่ชนบท
- ช่วงที่ 1: รายได้ต่อปีไม่เกิน R$ 31.680
- ช่วงที่ 2: รายได้ต่อปีตั้งแต่ R$ 31.608,01 ถึง R$ 52.800
- ช่วงที่ 3: รายได้ต่อปีตั้งแต่ R$ 52.800,01 ถึง R$ 96.000
ความสามารถในการจัดหาเงินทุนเป็นอย่างไร
โครงการ Minha Casa Minha Vida สามารถจัดหาเงินทุนได้สูงสุด 80% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการ ส่วนที่เหลือซึ่งต้องชำระเป็นเงินดาวน์ของการจัดหาเงินทุน อาจลดลงได้ด้วยเงินอุดหนุนจากรัฐบาล หรือแม้แต่เงินจาก FGTS ของประชาชน
อ่านเพิ่มเติม: การถอนเงิน Bolsa Família โดยไม่ต้องใช้เอกสารทำให้ชาวบราซิลตกตะลึง
ยอดผ่อนชำระของจำนวนเงินส่วนที่เหลือจะต้องชำระให้หมดภายในระยะเวลาไม่เกิน 35 ปี และยอดผ่อนชำระแต่ละงวดสามารถคิดเป็นสัดส่วนได้สูงสุด 30% ของรายได้ที่ตกลงไว้กับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่น ครอบครัวที่มีรายได้เดือนละ 3,000 เรียลบราซิล สามารถชำระค่างวดรายเดือนได้สูงสุด 900 เรียลบราซิล
โฆษณา
อสังหาริมทรัพย์มีราคาเท่าไร
มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถขอสินเชื่อผ่าน Minha Casa Minha Vida ได้นั้นแตกต่างกันไปตามที่ตั้งของพลเมือง ดูรายละเอียดดังนี้:
พื้นที่เขตเมือง
- ระดับ 1 (ได้รับเงินอุดหนุน): สูงสุด 170,000 เรียลบราซิล
- ระดับ 1 และ 2 (สินเชื่อ): สูงสุด 264,000 เรียลบราซิล
- ระดับ 3 (สินเชื่อ): สูงสุด 350,000 เรียลบราซิล
พื้นที่ชนบท
- ที่อยู่อาศัยใหม่: มูลค่าสูงสุดเพิ่มจาก 55,000 เรียลบราซิลเป็น 75,000 เรียลบราซิล
- สำหรับการปรับปรุงที่อยู่อาศัย: มูลค่าเพิ่มจาก 23,000 เรียลบราซิลเป็น 40,000 เรียลบราซิล
อัตราดอกเบี้ยเป็นเท่าไร
Caixa Econômica Federal ระบุว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อของ Minha Casa Minha Vida เป็นอัตราที่ต่ำที่สุดในตลาด อันที่จริง อัตราเหล่านี้แบ่งตามระดับและภูมิภาคด้วย ทำความเข้าใจด้านล่าง:
กลุ่มที่ 1
รายได้ครัวเรือนรวมต่อเดือนไม่เกิน 2,000 เรียลบราซิล:
ผู้สมทบกองทุน FGTS: 4% ในภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และ 4.25% ในภาคใต้ ภาคตะวันออกเฉียงใต้ และภาคกลางตะวันตก
ผู้ที่ไม่ได้สมทบ: 4.50% ในภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และ 4.75% ในภาคใต้ ภาคตะวันออกเฉียงใต้ และภาคกลางตะวันตก
รายได้ครัวเรือนรวมต่อเดือนตั้งแต่ 2,000.01 ถึง 2,640 เรียลบราซิล:
ผู้สมทบ FGTS: ตั้งแต่ 4.25% ในภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และตั้งแต่ 4.50% ในภาคใต้ ภาคตะวันออกเฉียงใต้ และภาคกลางตะวันตก
ผู้ไม่สมทบ: ตั้งแต่ 4.75% ในภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และตั้งแต่ 5% ในภาคใต้ ภาคตะวันออกเฉียงใต้ และภาคกลางตะวันตก
ช่วงที่ 2
รายได้ครัวเรือนรวมต่อเดือนตั้งแต่ R$ 2.640,01 ถึง R$ 3.200:
ผู้สมทบ FGTS: ตั้งแต่ 4.75% ในภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และตั้งแต่ 5% ในภาคใต้ ภาคตะวันออกเฉียงใต้ และภาคกลางตะวันตก
ผู้ไม่สมทบ: ตั้งแต่ 5.25% ในภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และตั้งแต่ 5.50% ในภาคใต้ ภาคตะวันออกเฉียงใต้ และภาคกลางตะวันตก
รายได้ครัวเรือนรวมต่อเดือนตั้งแต่ R$ 3.200,01 ถึง R$ 3.800:
ผู้สมทบ FGTS: ตั้งแต่ 5.50% ทั่วประเทศ
ผู้ไม่สมทบ: ตั้งแต่ 6% ทั่วประเทศ
รายได้ครัวเรือนรวมต่อเดือนตั้งแต่ R$ 3.800,01 ถึง R$ 4.400:
ผู้สมทบ FGTS: ตั้งแต่ 6.50% ทั่วประเทศ
ผู้ไม่สมทบ: ตั้งแต่ 7% ทั่วประเทศ
ช่วงที่ 3
รายได้ครัวเรือนรวมต่อเดือนตั้งแต่ R$ 4.400,01 ถึง R$ 8 พัน:
ผู้สมทบ FGTS: ตั้งแต่ 7.66% ทั่วประเทศ
ผู้ไม่สมทบ: ตั้งแต่ 8.16% ทั่วประเทศ.
