โฆษณา
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (FIIs) เป็นกลยุทธ์ที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการรายได้แบบพาสซีฟโดยไม่จำเป็นต้องทำงานอย่างแข็งขัน กองทุนเหล่านี้ซึ่งลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือสินทรัพย์ที่เกี่ยวข้องหลากหลายประเภท มีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอในรูปของเงินปันผล สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างรายได้ต่อเดือนและรับเงินเพิ่มเติม R$ 1.000 จะต้องมีเงิน การลงทุน ลงทุนเริ่มต้นประมาณ R$ 134 mil โดยพิจารณาจากผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี 8,94% – การคำนวณนี้ยังคำนึงถึงข้อได้เปรียบจากการยกเว้นภาษีเงินได้สำหรับผลตอบแทนบางประเภทจาก FIIs ด้วย
การประเมินความเสี่ยงและผลตอบแทนของ FIIs ประเภทต่างๆ
อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าผลตอบแทนของ FIIs ไม่ได้คงที่และอาจเปลี่ยนแปลงได้อย่างมีนัยสำคัญ ปัจจัยสำคัญประการหนึ่งของความผันผวนนี้คือความแตกต่างระหว่าง “กองทุนกระดาษ” และ “กองทุนอิฐ” กองทุนประเภทแรกลงทุนในลูกหนี้อสังหาริมทรัพย์และอาจให้ผลตอบแทนสูง ดังที่แสดงโดย FII KNCR11 ซึ่งมีผลตอบแทนรายปีสูงถึง 13,64% อย่างน่าประทับใจ อย่างไรก็ตาม กองทุนเหล่านี้มาพร้อมกับความผันผวนและความเสี่ยงที่สอดคล้องกัน ในทางกลับกัน กองทุนอิฐซึ่งลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จริงและสร้างรายได้จากค่าเช่า อาจให้รายได้ที่คาดการณ์ได้มากกว่า แม้อาจมีผลตอบแทนต่ำกว่า
กลยุทธ์เพื่อรับเงิน R$1.000 ต่อเดือนและข้อควรระวังที่ควรพิจารณา
การมีรายได้ต่อเดือน 1,000 เรียลบราซิลต้องอาศัยกลยุทธ์และความเข้าใจเกี่ยวกับจำนวนเงินที่จำเป็นต้องลงทุนใน FII แต่ละกองทุน ขณะที่กองทุนอย่าง KNCR11 อาจต้องใช้เงินลงทุนประมาณ 87,977 เรียลบราซิล กองทุนอื่น ๆ อาจต้องใช้เงินลงทุนมากกว่านั้นอย่างมาก หลักการทั่วไปที่ว่าผลตอบแทนที่สูงขึ้นอาจมาพร้อมกับความเสี่ยงที่สูงขึ้นนั้นใช้ได้อย่างชัดเจนในกรณีนี้ ดังนั้น นักลงทุนควรดำเนินการด้วยความระมัดระวัง โดยมีการวิเคราะห์กองทุนอย่างครบถ้วนและควรได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน โปรดจำไว้ว่าผลการดำเนินงานในอดีตไม่ได้รับประกันผลลัพธ์ในอนาคต และมูลค่าการลงทุนอาจเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ การเข้าสู่โลกของ FII ด้วยความเข้าใจอย่างชัดเจนเกี่ยวกับความเสี่ยงและผลตอบแทนที่อาจเกิดขึ้นจึงเป็นสิ่งสำคัญ
ภาพ: Pexels/Joslyn Pickens
