โฆษณา
การแสวงหาความมั่นคงทางการเงินมักทำให้ผู้คน นักลงทุน หันมาสำรวจทางเลือกที่สามารถสร้างรายได้อย่างสม่ำเสมอ ในโลกของการลงทุน กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (FIIs) โดดเด่นในฐานะทางเลือกที่น่าสนใจ แต่จะสร้างรายได้เสริมเดือนละ 2,000 R$ จาก FIIs ได้อย่างไร? มาหาคำตอบกัน
ทำความเข้าใจกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (FIIs)
FIIs เป็นเครื่องมือการลงทุนที่รวบรวมเงินทุนจากนักลงทุนหลายรายเพื่อนำไปลงทุนในสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่อาคารสำนักงานและศูนย์การค้า ไปจนถึงตราสารหนี้ที่อิงกับตลาดอสังหาริมทรัพย์
ผลตอบแทนจากการลงทุนอยู่ในรูปของรายได้ (หรือเงินปันผล) ที่สร้างโดยสินทรัพย์ของกองทุน ซึ่งจะจ่ายให้นักลงทุนเป็นระยะ สิ่งสำคัญคือต้องรู้จักประเภทของ FIIs โดยเฉพาะกองทุนอสังหาริมทรัพย์และกองทุนตราสารหนี้ เนื่องจากแต่ละประเภทมีลักษณะการลงทุนและระดับความเสี่ยงเป็นของตนเอง
การสร้างรายได้เสริมด้วย FIIs
การสร้างรายได้เสริมด้วย FIIs เป็นสิ่งที่ทำได้ โดยอาศัยเงินปันผลที่จ่ายให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน เงินปันผลเหล่านี้ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้ และสามารถเป็นแหล่งรายได้แบบพาสซีฟที่สม่ำเสมอได้
กุญแจสำคัญอยู่ที่ปริมาณเงินลงทุน จำนวนรายได้ต่อเดือนที่คุณต้องการบรรลุนั้นสัมพันธ์โดยตรงกับยอดเงินทั้งหมดที่ลงทุนใน FIIs ตัวอย่างเช่น หากต้องการสร้างรายได้เดือนละ R$ 2 พัน นักลงทุนอาจต้องจัดสรรเงินระหว่าง R$ 158 พันถึง R$ 251 พันในกองทุนเฉพาะ ขึ้นอยู่กับประเภทของ FII และสถานะของพอร์ตการลงทุน
กลยุทธ์และข้อควรพิจารณาเพื่อเพิ่มผลตอบแทนสูงสุด
การกระจายพอร์ตการลงทุนเป็นกลยุทธ์พื้นฐานสำหรับนักลงทุนทุกคน ในบริบทของ FIIs นั่นหมายถึงการกระจายเงินลงทุนไปยังกองทุนและภาคส่วนอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ นอกจากนี้ นักลงทุนจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องเข้าใจว่า FIIs เป็นการลงทุนที่มีรายได้ผันแปร และด้วยเหตุนี้จึงอยู่ภายใต้ความผันผวนของตลาด
กองทุนเหล่านี้ไม่ได้รับความคุ้มครองจาก FGC ทำให้การศึกษาข้อมูลและทำความเข้าใจความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องมีความสำคัญยิ่งขึ้น นอกจากนี้ นักลงทุนควรหลีกเลี่ยงกับดักของการตัดสินใจโดยอาศัยเพียงผลการดำเนินงานในอดีตของกองทุน เนื่องจากสิ่งนี้ไม่ได้รับประกันผลลัพธ์ในอนาคต
การมีรายได้เสริมเดือนละ 2,000 เรียลบราซิลเป็นเป้าหมายที่บรรลุได้ด้วย FIIs แต่ต้องอาศัยแนวทางเชิงกลยุทธ์ การศึกษาข้อมูล และเหนือสิ่งอื่นใด ความเข้าใจอย่างชัดเจนเกี่ยวกับโปรไฟล์นักลงทุนและระดับความเสี่ยงที่ยอมรับได้ของคุณ
ภาพ: Pexels/Joslyn Pickens
