โฆษณา
เริ่มตั้งแต่วันศุกร์หน้า 7 กรกฎาคม 2023 Caixa Econômica Federal จะเปิดตัวรอบใหม่ของการจัดหาเงินทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านโครงการ Minha Casa, Minha Vida ข่าวที่น่าประหลาดใจก็คือ วงเงินสูงสุดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าเกณฑ์เพิ่มขึ้นเป็น R$ 350 mil
ในอดีต วงเงินจำกัดอยู่ที่ R$ 264 mil การเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญนี้มีจุดประสงค์เพื่อมอบโอกาสที่มากยิ่งขึ้นให้ครอบครัวที่มีรายได้หลากหลายระดับสามารถซื้อบ้านที่เหมาะสมและสะดวกสบายได้
โฆษณา
นอกจากนี้ แนวทางที่กำหนดขึ้นใหม่สำหรับการก่อสร้างในปัจจุบันยังแตกต่างกันไปตามขนาดของเทศบาล ซึ่งเป็นมุมมองใหม่ที่นำมาซึ่งการมีส่วนร่วมที่มากยิ่งขึ้น
อีกประเด็นสำคัญในการปรับปรุงโครงการ Minha Casa, Minha Vida คือการทบทวนมูลค่าและวงเงินต่างๆ ครั้งสำคัญ ซึ่งเป็นก้าวสำคัญต่อความก้าวหน้าของโครงการ
ทุกระดับของโครงการได้รับการเพิ่มวงเงิน ทำให้ผู้ได้รับประโยชน์มีโอกาสเข้าถึงที่อยู่อาศัยมากขึ้น
นอกจากนี้ เพดานเงินอุดหนุนจาก FGTS ยังได้รับการปรับเพิ่ม จาก R$ 47,5 mil เป็นมูลค่าที่น่าประหลาดใจถึง R$ 55 mil
ท้ายที่สุดแล้ว ต้องการเข้าใจทุกอย่างเกี่ยวกับโอกาสอันยอดเยี่ยมในการมีบ้านเป็นของตนเองด้วยเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยใช่ไหม เราได้เตรียมสรุปข้อมูลฉบับสมบูรณ์เกี่ยวกับเรื่องนี้ไว้ในบทความนี้แล้ว ดังนั้นโปรดอ่านต่อ
การขยายโครงการ Minha Casa, Minha Vida
ตามที่เราได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ ทุกช่วงรายได้ของโครงการ Minha Casa, Minha Vida ได้รับการขยาย และยังมีความคาดหวังว่าจะมีการอัปเดตเพิ่มเติมในอนาคต โดยเฉพาะช่วงที่ 3 ซึ่งจะมีการเพิ่มเพดานรายได้สำหรับการเข้าร่วมโครงการ
ในช่วงที่ 1 ซึ่งเดิมกำหนดไว้สำหรับครอบครัวที่มีรายได้ไม่เกิน R$ 2 mil มีการเพิ่มเกณฑ์รายได้ต่อเดือนที่อนุญาต ปัจจุบันอยู่ที่ R$ 2.640
สำหรับครอบครัวในช่วงที่ 1 และ 2 ที่มีรายได้ครัวเรือนต่อเดือนไม่เกิน R$ 4,4 mil ได้มีการเปลี่ยนแปลงเพดานราคาของที่อยู่อาศัย ปัจจุบันราคาดังกล่าวจะแตกต่างกันไปตามที่ตั้งของที่อยู่อาศัย โดยอยู่ระหว่าง R$ 190 mil ถึง R$ 264 mil
นอกจากนี้ ค่างวดรายเดือนซึ่งได้รับอิทธิพลจากรายได้รวมของครอบครัว ปัจจุบันมีช่วงมูลค่าที่แตกต่างกันไปตามรายได้นั้น
ดังนั้น ค่างวดจึงอาจอยู่ระหว่าง R$ 80 ถึง R$ 396 ทำให้ครอบครัวมีความยืดหยุ่นมากขึ้นในการปรับยอดค่างวดให้เหมาะสมกับความสามารถทางการเงินของตน
Inês Magalhães รองประธานฝ่ายที่อยู่อาศัยของ Caixa กล่าวว่า การขยายกลุ่มที่ 1 ซึ่งมุ่งเน้นประชาชนที่มีรายได้น้อย เป็นการเสริมความแข็งแกร่งให้กับมาตรการของรัฐบาล คณะกรรมการบริหาร FGTS และ Caixa เพื่อลดจำนวนเงินดาวน์ของกลุ่มนี้และอำนวยความสะดวกในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยของตนเอง
ในทางกลับกัน ในกลุ่มที่ 3 สำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่เกิน R$ 8,000 จะสามารถจัดไฟแนนซ์อสังหาริมทรัพย์มูลค่าสูงสุด R$350,000 ผ่านโครงการ Minha Casa, Minha Vida ได้
โฆษณา
การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญอื่น ๆ
Caixa Econômica Federal ยังได้เปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อของ Minha Casa, Minha Vida อีกด้วย หนึ่งในการเปลี่ยนแปลงหลักมีผลต่อครอบครัวที่มีรายได้ไม่เกิน R$ 2,000
อ่านเพิ่มเติม: Bolsa Família: ตัวเลือกสินเชื่อใหม่พร้อมให้บริการผ่าน Caixa Tem
ดังนั้น ในภูมิภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ อัตราดอกเบี้ยรายปีลดลงจาก 4,25% เหลือ 4% ขณะที่ในภูมิภาคอื่น ๆ ของประเทศ อัตราดอกเบี้ยลดลงจาก 4,50% เหลือ 4,25%
สำหรับผู้ที่มีรายได้ระหว่าง R$ 2,000 ถึง R$ 2.640 อัตราดอกเบี้ยรายปียังคงอยู่ที่ 4,25% ในภูมิภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ ส่วนในภาคใต้ ภาคตะวันออกเฉียงใต้ และภาคกลางตะวันตก อัตราดังกล่าวยังคงอยู่ที่ 4,50%
ในกลุ่มรายได้ที่ 2 สำหรับครอบครัวที่มีรายได้ต่อเดือนระหว่าง R$ 2.640 ถึง R$ 4,4 พัน อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อจะแตกต่างกัน โดยอยู่ระหว่าง 4,75% ถึง 6,50% ต่อปี
ในระดับที่ 3 สำหรับครอบครัวที่มีรายได้มากกว่า 4,400 เรียลบราซิล อัตราดอกเบี้ยกำหนดไว้ที่ 7.66% ต่อปี
ข้อกำหนดสำหรับโครงการ Minha Casa, Minha Vida
ท้ายที่สุด สิ่งสำคัญคือต้องเน้นว่า ตั้งแต่วันจันทร์ที่ผ่านมา (03) บริษัทก่อสร้างมีโอกาสลงทะเบียนโครงการในโครงการ Minha Casa, Minha Vida
อย่างไรก็ตาม ขณะนี้มีเกณฑ์ที่เข้มงวดยิ่งขึ้นสำหรับโครงการที่อยู่อาศัย
อ่านเพิ่มเติม: การถอนเงิน Bolsa Família โดยไม่ต้องใช้เอกสารทำให้ชาวบราซิลตกตะลึง
อสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิ์ต้องมีพื้นที่อย่างน้อย 42 ตารางเมตร พร้อมการจัดสรรพื้นที่ขั้นต่ำประกอบด้วยห้องนอน 2 ห้อง ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องน้ำ
นอกจากนี้ ยังมีการเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดสำหรับที่ดินที่จะใช้ก่อสร้างโครงการ ที่ดินเหล่านี้ต้องตั้งอยู่ในทำเลที่ดี โดยเข้าถึงระบบโครงสร้างพื้นฐานในเมืองอย่างน้อยหนึ่งระบบ
จำเป็นต้องมีโรงเรียนอยู่ใกล้เคียงเพื่อรับประกันการเข้าถึงการศึกษา และมีสถานประกอบการเชิงพาณิชย์อย่างน้อยหนึ่งแห่ง
