โฆษณา
ภาคที่อยู่อาศัยตอบรับแนวคิดการขยายช่วงรายได้ของโครงการที่อยู่อาศัย Minha Casa, Minha Vida ให้สูงสุด 12,000 เรียลบราซิลเป็นอย่างดี ตามคำกล่าวของ José Carlos Martins ประธาน Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CbicBIC) โครงการริเริ่มนี้มีความจำเป็นในบริบทปัจจุบันที่อัตราเงินเฟ้อในภาคส่วนนี้เพิ่มสูงขึ้น
ข้อมูลจาก Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi) ซึ่งอยู่ภายใต้ Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) แสดงให้เห็นว่า ในเดือนพฤษภาคม ภาคส่วนนี้มีการเพิ่มขึ้น 6.13% ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา
ข้อเสนอขยายช่วงรายได้ของโครงการ Minha Casa, Minha Vida มีเป้าหมายเพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมในประเทศซึ่งเพิ่มสูงขึ้น เมื่ออัตราเงินเฟ้อสูงขึ้นและราคาภาคอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น จำเป็นต้องหาแนวทางแก้ไขที่ช่วยให้ผู้คนจำนวนมากขึ้นสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้
“ปัญหาหลักคือเงินเฟ้อในภาคการก่อสร้าง ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ทำให้บริษัทรับเหมาก่อสร้างลดการดำเนินงานลง จากช่วงสามเดือนสุดท้ายของปีที่แล้วถึงช่วงต้นปี 2023 การเปิดตัวโครงการใหม่ลดลง 44% ซึ่งบ่งชี้ว่าบริษัทต่าง ๆ กังวลว่าจะไม่สามารถหาเงินทุนได้ในขณะที่ส่งมอบโครงการ”มาร์ตินส์อธิบาย
ข้อเสนออาจเอื้อประโยชน์ต่อชนชั้นกลาง
Riviera Construtora บริษัทที่มีโครงการในเขต Baixada Fluminense สนับสนุนการจัดตั้งวงเงินสินเชื่อเฉพาะที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า สำหรับกลุ่มลูกค้าชนชั้นกลาง
ตามข้อมูลของ Vitor Sales หัวหน้าฝ่ายขายของบริษัท ในขณะที่ลูกค้าที่ได้รับประโยชน์จากเงื่อนไขปัจจุบันของโครงการจ่ายดอกเบี้ย 5% ถึง 7% ต่อปี ลูกค้าชนชั้นกลางจ่ายสูงถึง 12%
Sales ระบุว่าการลดอัตราดอกเบี้ยอาจช่วยขยายการเข้าถึงสินเชื่อและลดจำนวนเงินวางมัดจำเริ่มต้น ซึ่งเป็นอุปสรรคหลักที่กลุ่มคนเหล่านี้เผชิญ เป้าหมายของโครงการริเริ่มนี้ไม่เพียงเพื่อเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพเท่านั้น แต่ยังช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย
การอำนวยความสะดวกในการเข้าถึงสินเชื่ออาจช่วยกระตุ้นความต้องการอสังหาริมทรัพย์ ส่งเสริมเศรษฐกิจ สร้างงาน และเสริมความแข็งแกร่งให้ห่วงโซ่การผลิตของอุตสาหกรรมก่อสร้าง ข้อเสนอในการขยายช่วงรายได้ของ Minha Casa, Minha Vida ให้ครอบคลุมชนชั้นกลางอยู่ระหว่างการพิจารณา และจำเป็นต้องประเมินความเป็นไปได้และผลกระทบทางเศรษฐกิจ
อย่างไรก็ตาม คาดว่าโครงการริเริ่มนี้จะช่วยให้ผู้คนจำนวนมากขึ้นสามารถทำความฝันในการมีบ้านเป็นของตนเองให้เป็นจริงได้ พร้อมส่งเสริมการพัฒนาทางสังคมและเศรษฐกิจของประเทศ
เกี่ยวกับโครงการ Minha Casa Minha Vida
โครงการที่อยู่อาศัย Minha Casa, Minha Vida ซึ่งเป็นโครงการริเริ่มของรัฐบาลบราซิล มีเป้าหมายเพื่ออำนวยความสะดวกให้ครอบครัวชาวบราซิล โดยเฉพาะครอบครัวที่มีรายได้น้อย สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพและเหมาะสม ตั้งแต่ปี 2009 โครงการนี้เป็นเครื่องมือสำคัญในการลดปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในประเทศและส่งเสริมการมีส่วนร่วมทางสังคม
หนึ่งในคุณลักษณะที่โดดเด่นที่สุดของ Minha Casa, Minha Vida คือความร่วมมือระหว่างรัฐบาล บริษัทในภาคอสังหาริมทรัพย์ และสถาบันการเงิน เช่น Caixa Econômica Federal ผ่านความร่วมมือนี้ จึงมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของครอบครัวชาวบราซิล
Minha Casa, Minha Vida แบ่งโครงสร้างออกเป็นกลุ่มรายได้ต่าง ๆ ซึ่งกำหนดเงื่อนไขการจัดหาเงินทุนและเงินอุดหนุนที่จัดสรรให้แก่ผู้ได้รับสิทธิ สำหรับกลุ่มรายได้ต่ำ รัฐบาลจะอุดหนุนส่วนหนึ่งของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ในทางกลับกัน สำหรับกลุ่มรายได้สูง จะมีเงื่อนไขการจัดหาเงินทุนที่ได้เปรียบ พร้อมอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง
