การเปลี่ยนแปลงในช่วงรายได้ของ Minha Casa, Minha Vida ทำให้เกิดการมองโลกในแง่ดี: เหตุผลที่เปิดเผย

ภาคการเคหะยินดีกับแนวคิดในการขยายช่วงรายได้ของโครงการที่อยู่อาศัย Minha Casa, Minha Vida ให้สูงถึง R$ 12,000 ตามที่ José Carlos Martins ประธานหอการค้าบราซิลแห่งอุตสาหกรรมการก่อสร้าง (CbicBIC) กล่าวไว้ว่า ความคิดริเริ่มนี้มีความจำเป็นในบริบทปัจจุบันของอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นในภาคส่วนนี้

ข้อมูลจากระบบการวิจัยต้นทุนการก่อสร้างโยธาและดัชนีแห่งชาติ (Sinapi) ซึ่งเชื่อมโยงกับสถาบันภูมิศาสตร์และสถิติของบราซิล (IBGE) แสดงให้เห็นว่าในเดือนพฤษภาคม ภาคส่วนนี้บันทึกการเพิ่มขึ้น 6.13% ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา

ข้อเสนอเพื่อขยายช่วงรายได้ของโครงการ Minha Casa, Minha Vida มีเป้าหมายเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพียงพอในประเทศที่เพิ่มขึ้น ด้วยอัตราเงินเฟ้อที่สูงขึ้นและราคาอสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้น จึงจำเป็นต้องค้นหาวิธีแก้ปัญหาที่ช่วยให้ผู้คนจำนวนมากขึ้นสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้

“ปัญหาหลักคืออัตราเงินเฟ้อในการก่อสร้าง ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างไม่เป็นสัดส่วนในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ทำให้บริษัทก่อสร้างต้องลดการดำเนินงานลง จากช่วงสามเดือนสุดท้ายของปีที่แล้วจนถึงวันแรกของปี 2566 การเปิดตัวโครงการใหม่ลดลง 44% บ่งชี้ว่าบริษัทต่างๆ กลัวว่าจะไม่ได้รับเงินทุนเมื่อมีการส่งมอบโครงการ”มาร์ตินส์อธิบาย

ข้อเสนออาจเป็นประโยชน์ต่อชนชั้นกลาง

Riviera Construtora บริษัทที่มีโครงการใน Baixada Fluminense สนับสนุนการใช้วงเงินสินเชื่อเฉพาะพร้อมอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า โดยมุ่งเป้าไปที่ประชาชนชนชั้นกลาง

ตามที่ Vitor Sales หัวหน้าฝ่ายขายของบริษัทกล่าวไว้ ในขณะที่ลูกค้าที่ได้รับประโยชน์จากเงื่อนไขของโปรแกรมปัจจุบันจะจ่ายดอกเบี้ย 5% ถึง 7% ต่อปี ลูกค้าชนชั้นกลางจะจ่ายสูงถึง 12%

ฝ่ายขายแย้งว่าการลดอัตราดอกเบี้ยอาจเพิ่มการเข้าถึงสินเชื่อและลดมูลค่าของเงินฝากเริ่มแรก ซึ่งเป็นอุปสรรคสำคัญที่ประชาชนทั่วไปต้องเผชิญ จุดมุ่งหมายของโครงการริเริ่มนี้ไม่เพียงแต่จะเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพเท่านั้น แต่ยังเพื่อส่งเสริมภาคอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

การอำนวยความสะดวกในการเข้าถึงสินเชื่อสามารถกระตุ้นความต้องการอสังหาริมทรัพย์ กระตุ้นเศรษฐกิจ สร้างงาน และเสริมสร้างห่วงโซ่การผลิตการก่อสร้าง ข้อเสนอในการขยายช่วงรายได้ของ Minha Casa ซึ่งเป็นช่วงรายได้ของ Minha Vida ไปยังชนชั้นกลางนั้น อยู่ระหว่างการวิเคราะห์ และจำเป็นต้องประเมินความเป็นไปได้และผลกระทบทางเศรษฐกิจ

อย่างไรก็ตาม หวังว่าโครงการริเริ่มนี้จะช่วยให้ผู้คนจำนวนมากขึ้นตระหนักถึงความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านของตนเอง และส่งเสริมการพัฒนาสังคมและเศรษฐกิจของประเทศ

เกี่ยวกับโปรแกรม Minha Casa Minha Vida

โครงการที่อยู่อาศัย Minha Casa, Minha Vida ซึ่งเป็นโครงการริเริ่มของรัฐบาลบราซิล มีเป้าหมายเพื่ออำนวยความสะดวกในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมสำหรับครอบครัวชาวบราซิล โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้มีรายได้น้อย ตั้งแต่ปี 2009 เป็นต้นมา โครงการนี้เป็นเครื่องมือสำคัญในการลดการขาดดุลที่อยู่อาศัยของประเทศและส่งเสริมการมีส่วนร่วมทางสังคม

หนึ่งในคุณสมบัติที่โดดเด่นที่สุดของ Minha Casa คือ Minha Vida คือความร่วมมือระหว่างรัฐบาล บริษัทในภาคอสังหาริมทรัพย์ และสถาบันการเงิน เช่น Caixa Econômica Federal โครงการบ้านจัดสรรได้รับการพัฒนาทั่วประเทศด้วยความร่วมมือนี้ โดยมีเป้าหมายเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของครอบครัวชาวบราซิล

Minha Casa, Minha Vida มีโครงสร้างเป็นช่วงรายได้ที่แตกต่างกัน ซึ่งกำหนดเงื่อนไขทางการเงินและเงินอุดหนุนสำหรับผู้รับผลประโยชน์ สำหรับกลุ่มรายได้ขั้นต่ำ รัฐบาลจะอุดหนุนส่วนหนึ่งของมูลค่าทรัพย์สิน ในทางกลับกัน สำหรับกลุ่มรายได้ที่สูงกว่า จะมีการเสนอเงื่อนไขทางการเงินที่เป็นประโยชน์พร้อมอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง