Эълонҳо
Сармоягузорӣ ба фондҳои амволи ғайриманқул (FII) барои онҳое, ки даромади моҳона меҷӯянд, стратегияи ҷолиб нишон додааст, хоҳ барои пурра кардани нафақа бошад, хоҳ барои кӯмак ба хароҷоти ҳаррӯза. FII-ҳо бо пешниҳоди даромади моҳона ба сармоягузорон машҳуранд.
Масалан, ҳангоми сармоягузории 1.000 R$ ба бузургтарин FII-ҳои Brasil, бар асоси нишондиҳандаҳои 12 моҳи охир, даромадҳо метавонанд фарқ кунанд. IRDM11 метавонад тақрибан 135 R$ даромад диҳад, дар ҳоле ки KNCR11 метавонад ба 134 R$ расад; пас аз онҳо фондҳои дигар, ба монанди CPTS11 ва KNIP11, бо даромадҳои мутаносибан 108 R$ ва 104 R$ меоянд.
Эълонҳо
Ҳамчунин нигаред: Қарзи музди INSS метавонад ба зудӣ тағйир ёбад
Рақамҳо нишондиҳандаҳои даҳ фонди амволи ғайриманқулро, ки дар Brasil дороиҳои бештар доранд, инъикос мекунанд
Ин рақамҳо нишондиҳандаҳои даҳ фонди амволи ғайриманқулро, ки дар Brasil дороиҳои бештар доранд, инъикос мекунанд. Агар сармоягузории 1.000 R$ байни ин FII-ҳо баробар тақсим карда шавад, интизор меравад, ки пас аз як сол тақрибан 100 R$ даромад ба даст ояд, бо дарназардошти даромади миёнаи тақрибан 10% дар як сол аз дивидендҳо.
Ин сатҳи даромад махсусан ҷолиб аст, вақте ки бо дигар имконоти сармоягузорӣ, ба монанди даромади собит, муқоиса карда мешавад.
Муқоиса бо даромади собит
Бисёр вақт сармоягузорон даромаднокии FIIs-ро бо имконоти даромади собит, ба монанди CDB, LCA, LCI ё Tesouro Direto муқоиса мекунанд. Масалан, сармоягузории R$ 1.000 ба Tesouro Selic метавонад пас аз як сол тақрибан R$ 101 даромад диҳад, бо дарназардошти тарҳи андоз аз даромад.
Аммо ин муқоиса таваррумро ба назар намегирад, ки метавонад қобилияти харидории даромадро коҳиш диҳад. Баръакс, даромадҳои FIIs одатан бо таваррум ҳамқадам мешаванд ва онҳоро ба интихоби ҷолибтар барои нигоҳ доштани арзиши сармоягузорӣ дар тӯли вақт табдил медиҳанд.
Хатарҳои марбут ба FIIs
Сармоягузорӣ ба FIIs инчунин хатарҳо дорад, аз ҷумла эҳтимоли коҳиш ёфтани даромадҳои моҳона ё нархи саҳмия. Барои коҳиш додани ин хатарҳо, бодиққат интихоб кардани фондҳо муҳим аст, бо дарназардошти омилҳое ба монанди диверсификатсияи амвол, ҷойгиршавӣ, талабот дар минтақа, шумораи иҷорагирон ва муҳлати шартномаҳои иҷора.
Бо зиёда аз 400 FII-и дастрас дар Бразилия, пайгирии таҳлилҳои мутахассисон барои ташкили портфели фондҳои амволи ғайриманқул бо бехатарӣ тавсия дода мешавад.
Тасвир: cottonbro studio/Pexels
