Эълонҳо
Фондҳои сармоягузории амволи ғайриманқул (FIIs) ҳамчун стратегияи ҷолиб барои онҳое пайдо мешаванд, ки даромади ғайрифаъолро бидуни зарурати кори фаъол меҷӯянд. Ин фондҳо, ки ба намудҳои гуногуни амвол ё дороиҳои марбут сармоягузорӣ мекунанд, метавонанд дар шакли дивидендҳо даромади мунтазам пешниҳод кунанд. Барои касоне, ки мехоҳанд ба даромади моҳона расанд ва R$ 1.000 иловагӣ гиранд, лозим мебуд сармоягузории сармоягузории ибтидоӣ тақрибан R$ 134 ҳазор бо дарназардошти даромади миёнаи солонаи 8,94% – ҳисобе, ки бартарии озод будан аз андоз аз даромад барои баъзе даромадҳои FIIs-ро низ ба назар мегирад.
Арзёбии хатарҳо ва даромаднокии намудҳои гуногуни FIIs
Аммо фаҳмидан муҳим аст, ки даромаднокии FII-ҳо доимӣ нест ва метавонад ба таври назаррас тағйир ёбад. Яке аз нуқтаҳои асосии ин тағйирот фарқи байни «фондҳои коғазӣ» ва «фондҳои хиштӣ» мебошад. Аввалӣ ба қарзҳои амволи ғайриманқул сармоягузорӣ мекунанд ва метавонанд даромаднокии баланд пешниҳод намоянд, чунон ки FII KNCR11 бо 13,64% даромаднокии солонаи таъсирбахши худ нишон медиҳад. Аммо онҳо бо ноустуворӣ ва хатарҳои мувофиқ ҳамроҳанд. Аз тарафи дигар, фондҳои хиштӣ, ки ба моликияти воқеӣ сармоягузорӣ мекунанд ва тавассути иҷора даромад мегиранд, метавонанд даромади пешгӯишавандатар таъмин кунанд, гарчанде ки эҳтимолан бо даромаднокии камтар.
Стратегияҳо барои гирифтани R$1.000 дар як моҳ ва чораҳои эҳтиётие, ки бояд ба назар гирифта шаванд
Гирифтани даромади моҳонаи R$ 1.000 стратегия ва дарки маблағи зарурӣ барои сармоягузорӣ ба ҳар як FII-ро талаб мекунад. Дар ҳоле ки чунин фонд ба монанди KNCR11 метавонад сармоягузории тақрибан R$ 87.977-ро талаб кунад, дигарҳо метавонанд сармоягузории хеле бештарро тақозо намоянд. Қоидаи умумие, ки боздеҳи баландтар метавонад хавфҳои бештарро дар назар дошта бошад, дар ин ҷо хеле равшан татбиқ мешавад. Аз ин рӯ, сармоягузорон бояд бо эҳтиёт амал карда, бо таҳлили ҳамаҷонибаи фондҳо ва беҳтараш бо маслиҳати мутахассисони молиявӣ мусаллаҳ бошанд. Дар хотир доред, ки натиҷаҳои гузашта натиҷаҳои ояндаро кафолат намедиҳанд ва арзиши сармоягузориҳо метавонад ҳам афзоиш ёбад ва ҳам коҳиш ёбад; аз ин рӯ, ворид шудан ба ҷаҳони FII бо дарки равшани хавфҳо ва фоидаҳои эҳтимолӣ муҳим аст.
Тасвир: Pexels/Joslyn Pickens
