விளம்பரங்கள்
Minha Casa Minha Vida (MCMV) திட்டத்தின் மூலம் வீடு வாங்க முயலும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு நல்ல செய்தி. கடந்த வெள்ளிக்கிழமை (7), கடன்களை வழங்கும் பொறுப்புடைய நிறுவனமான Caixa Econômica Federal, திட்டத்தின் புதிய வழிகாட்டுதல்களை வெளியிட்டது.
சுருக்கமாக, மக்களுக்கு வீடுகளை அணுகும் வாய்ப்பை விரிவுபடுத்துவதற்காக மத்திய அரசு வீட்டு வசதித் திட்டத்தின் விதிமுறைகளை மாற்றியுள்ளது. முக்கிய மாற்றங்களில் அடங்கியவை:
- சொத்தின் அதிகபட்ச மதிப்பை உயர்த்துதல்;
- சொத்து நிதியுதவிக்கான உதவித்தொகையை அதிகரித்தல்;
- நிதியுதவிக்கான வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்தல்.
இந்த மாற்றங்கள் நாட்டின் கட்டுமானத் தொழில்துறையை ஊக்குவிக்கும் என மத்திய நிர்வாகம் எதிர்பார்க்கிறது. தெளிவுபடுத்துவதற்காக, 2026 ஆம் ஆண்டுக்குள் இரண்டு மில்லியன் வீடுகளை வழங்குவதே Lula அரசின் நோக்கமாகும். அதோடு, நிறுத்தப்பட்ட கட்டுமானப் பணிகளும் படிப்படியாக மீண்டும் தொடங்கப்படும்.
இந்தத் திட்டங்களை நடைமுறைப்படுத்த, இந்தத் துறை தொழிலாளர்களின் எண்ணிக்கையை அதிகரிக்க வேண்டியிருக்கும். எனவே, வேலைவாய்ப்பு உருவாக்கம் அதிகரிக்கும் என அரசு எதிர்பார்க்கிறது. உண்மையில், Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) தரவுகளின்படி, மே மாதத்தில் நாட்டின் கட்டுமானத் துறை கிட்டத்தட்ட 28 ஆயிரம் வேலைவாய்ப்புகளை உருவாக்கியது.
Minha Casa Minha Vida திட்டத்தின் புதிய வழிகாட்டுதல்கள்
சுருக்கமாக, Minha Casa, Minha Vida உதவித்தொகையின் அதிகரிப்பு சில காரணிகளைச் சார்ந்துள்ளது. இதன் பொருள், தொகை அதிகரிப்பு நாட்டின் குடும்பங்களுக்கு மாறுபடும்.
உதவித்தொகையை நிர்ணயிப்பதற்கான மூன்று அளவுகோல்கள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
- இருப்பிடம்;
- குடும்ப வருமானம்;
- நகராட்சியின் மக்கள் தொகை.
எடுத்துக்காட்டாக, ஒரே வருமானம் கொண்டிருந்தாலும் வெவ்வேறு மாநிலங்களில் உள்ள குடும்பங்களுக்கு உதவித்தொகை அதிகரிப்பு மாறுபடும். மேலும், நகராட்சிகளின் மக்கள் தொகை ஒரே மாதிரியாக இருந்தாலும், அவை வெவ்வேறு பிராந்தியங்களில் இருந்தால் உதவித்தொகை வேறுபடலாம்.
எப்படியிருந்தாலும், இந்த முடிவு குறைந்த வருமானம் கொண்டவர்கள் சொந்த வீடு வாங்குவதை எளிதாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. கூடுதலாக, Minha Casa, Minha Vida திட்டத்தின் மூலம் வழங்கப்படும் வீடுகளின் எண்ணிக்கையை அதிகரிப்பதும் இந்த நடவடிக்கையின் நோக்கமாகும்.
Minha Casa, Minha Vida திட்டத்தின் வருமானப் பிரிவுகளை அறிந்து கொள்ளுங்கள்
சுருக்கமாக, Minha Casa, Minha Vida வீட்டு வசதித் திட்டம் இந்த ஆண்டு பிப்ரவரியில் மீண்டும் தொடங்கப்பட்டது. முன்னாள் அதிபர் Jair Bolsonaro-வின் ஆட்சிக்காலத்தில் இது கலைக்கப்பட்டு, Casa Verde e Amarela திட்டம் நிறுவப்பட்டது.
புதுப்பிக்கப்பட்ட வீட்டு வசதித் திட்டத்தின் விதிமுறைகள் குடும்பங்களின் வருமானத்திற்கும், அவர்கள் வீட்டிற்கு நிதியுதவி பெற விரும்பும் பிராந்தியத்திற்கும் ஏற்ப மாறுபடும்.
Minha Casa, Minha Vida பயனர்களின் வருமானத்தில் மூன்று வகைகள் உள்ளன. இருப்பினும், பிராந்தியத்தைப் பொறுத்து தொகைகள் மாறுபடும்.
நகர்ப்புறப் பகுதிக்கான வருமான வரம்புகள் என்ன என்பதைப் பாருங்கள்:
- வரம்பு 1: குறைந்தபட்சம் இரண்டு சம்பளங்களின் (R$ 2.640) அளவு வரை மாத வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள்;
- வரம்பு 2: R$ 2.640,01 முதல் R$ 4.400 வரை மாத வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள்;
- வரம்பு 3: R$ 4.400,01 முதல் R$ 8.000 வரை மாத வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள்.
கிராமப்புறப் பகுதிக்கான வருமான வரம்புகளைப் பாருங்கள்:
- வரம்பு 1: ஆண்டுக்கு R$ 31.680 வரை மொத்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள்;
- வரம்பு 2: ஆண்டுக்கு R$ 31.680,01 முதல் R$ 52.800 வரை மொத்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள்;
- வரம்பு 3: ஆண்டுக்கு R$ 52.800,01 முதல் R$ 96.000 வரை மொத்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள்.
அரசின் உதவி மற்றும் சொத்துகளின் மதிப்புகள்
வரம்புகள் 1 மற்றும் 2-இல் உள்ள குடும்பங்களுக்கு, அரசின் உதவி R$ 47,5 ஆயிரம் வரை இருந்ததிலிருந்து R$ 55 ஆயிரம் வரை அதிகரித்துள்ளது. இதன் பொருள், முன்பைவிட R$ 10 ஆயிரம் அதிகமாக அரசு செலவிட முடியும், நாட்டின் குடும்பங்களுக்கு மேலும் பங்களிக்கிறது.
மேலும், வருமான வரம்புகள் 1 மற்றும் 2-க்கான சொத்துகளின் மதிப்பு R$ 190 ஆயிரம் முதல் R$ 264 ஆயிரம் வரை இருக்கலாம், ஆனால் 100 ஆயிரத்துக்கும் மேற்பட்ட மக்கள் வசிக்கும் நகராட்சிகளில் மட்டுமே. முன்பு, அதிகபட்ச மதிப்பு R$ 230 ஆயிரமாக இருந்தது.
மறுபுறம், நிதியளிக்கப்பட வேண்டிய சொத்தின் அதிகபட்ச மதிப்பு நகராட்சியின் மக்கள்தொகைக்கு ஏற்ப மாறுபடுகிறது. சுருக்கமாக, 100 ஆயிரம் மக்கள்தொகை வரை கொண்ட நகராட்சிகளில் குறைந்தபட்சம் R$ 145 ஆயிரம் மதிப்புள்ள சொத்துகள் இருக்கும், இது முந்தைய R$ 130 ஆயிரத்தை விட அதிகமாகும்.
3ஆம் பிரிவைச் சேர்ந்த குடும்பங்களுக்கு, வாங்கப்பட வேண்டிய சொத்தின் அதிகபட்ச மதிப்பு R$ 264 ஆயிரத்திலிருந்து R$ 350 ஆயிரமாக உயர்ந்துள்ளது. இதன் பொருள், Minha Casa, Minha Vida திட்டத்தின் மூலம் ஒரு சொத்தை வாங்க விரும்பும் குடும்பங்களுக்கு தேர்வு செய்ய அதிக வாய்ப்புகள் இருக்கும்.
மேலும் படிக்க: விரிவாக்கப்பட்ட நன்மைகள்: FGTS உடன் வீடு வாங்கும் திட்டத்தில் அதிகரிப்பு இருக்கும்;
அரசாங்கம் வட்டி விகிதத்தைக் குறைக்கிறது
Minha Casa, Minha Vida திட்டத்தின் மூலம் ஒரு சொத்திற்கு நிதியளிக்க Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) கணக்குகளின் இருப்பைப் பயன்படுத்த விரும்பும் பிரேசிலியர்களுக்கு கடந்த வாரம் மற்றொரு சிறந்த செய்தி கிடைத்தது.
மத்திய அரசு வட்டி விகிதத்தைக் குறைத்தது, ஆனால் இது பிராந்தியம் மற்றும் குடும்பங்களின் வருமானத்திற்கு ஏற்ப மாறுபட்டது. புதிய வட்டி விகிதங்களை கீழே காண்க:
- R$ 2 ஆயிரம் வரையிலான 1ஆம் பிரிவு: FGTS பங்களிப்பாளர் ஆண்டுக்கு 4% பெயரளவு வட்டி விகிதத்தைச் செலுத்துகிறார் (வடக்கு மற்றும் வடகிழக்கு) மற்றும் ஆண்டுக்கு அதிகபட்சம் 4.25% (தெற்கு, தென்கிழக்கு மற்றும் மத்திய மேற்கு). பங்களிப்பாளர் அல்லாதவர் ஆண்டுக்கு 4.5% (வடக்கு மற்றும் வடகிழக்கு) மற்றும் ஆண்டுக்கு 4.75% (தெற்கு, தென்கிழக்கு மற்றும் மத்திய மேற்கு) செலுத்துகிறார்;
- R$ 2.000,01 முதல் R$ 2.640 வரையிலான வகை 1: FGTS பங்களிப்பாளர்களுக்கான ஆண்டு வட்டி 4,25% (வடக்கு மற்றும் வடகிழக்கு) மற்றும் 4,50% (தெற்கு, தென்கிழக்கு மற்றும் மத்திய மேற்கு). பங்களிப்பாளர்கள் அல்லாதவர்கள் அதிகபட்சம் 4,75% (வடக்கு மற்றும் வடகிழக்கு) மற்றும் 5% (தெற்கு, தென்கிழக்கு மற்றும் மத்திய மேற்கு) ஆண்டு வட்டி செலுத்துகின்றனர்;
- R$ 2.640,01 முதல் R$ 3.200 வரையிலான வகை 2: FGTS பங்களிப்பாளர்கள் 4,75% (வடக்கு மற்றும் வடகிழக்கு) மற்றும் 5% (தெற்கு, தென்கிழக்கு மற்றும் மத்திய மேற்கு) ஆண்டு வட்டி செலுத்துகின்றனர். பங்களிப்பாளர்கள் அல்லாதவர்கள் அதிகபட்சம் 5,25% (வடக்கு மற்றும் வடகிழக்கு) மற்றும் 5,5% (தெற்கு, தென்கிழக்கு மற்றும் மத்திய மேற்கு) ஆண்டு வட்டி செலுத்துகின்றனர்;
- R$ 3.200,01 முதல் R$ 3.800 வரையிலான வகை 2: FGTS கணக்கு வைத்திருப்பவர்களுக்கு நாடு முழுவதும் ஆண்டு வட்டி 5,5%. கணக்கு வைத்திருக்காதவர்கள் நாடு முழுவதும் அதிகபட்சம் 6% ஆண்டு வட்டி செலுத்துகின்றனர்;
- R$ 3.800,01 முதல் R$ 4.400 வரையிலான வகை 2: FGTS கணக்கு வைத்திருப்பவர்கள் நாடு முழுவதும் 6,5% வட்டி விகிதம் செலுத்துகின்றனர். கணக்கு வைத்திருக்காதவர்கள் நாடு முழுவதும் அதிகபட்சம் 7% ஆண்டு வட்டி செலுத்துகின்றனர்;
- R$ 4.400,01 முதல் R$ 8 ஆயிரம் வரையிலான வகை 3: FGTS கணக்கு வைத்திருப்பவர்களுக்கு நாடு முழுவதும் ஆண்டு வட்டி 7,66%. கணக்கு வைத்திருக்காதவர்கள் நாடு முழுவதும் அதிகபட்சம் 8,16% ஆண்டு வட்டி செலுத்துகின்றனர்.
