Matangazo
Waombaji wanaotafuta kununua nyumba kupitia mpango wa Minha Casa Minha Vida (MCMV) wana habari njema. Ijumaa iliyopita (7), Caixa Econômica Federal, taasisi inayohusika na mikopo, ilifichua miongozo mipya ya mpango huo.
Kwa kifupi, Serikali ya Shirikisho ilibadilisha kanuni za mpango wa makazi ili kupanua upatikanaji wa nyumba kwa wananchi. Mabadiliko makuu yalijumuisha:
- Kuongezwa kwa thamani ya juu zaidi ya nyumba;
- Kuongezwa kwa msaada wa kufadhili nyumba;
- Kupunguzwa kwa riba ya ufadhili.
Serikali ya shirikisho inatarajia mabadiliko hayo yahimize sekta ya ujenzi wa kitaifa. Kwa ufafanuzi, lengo la serikali ya Lula ni kukabidhi nyumba milioni mbili kufikia 2026. Aidha, ujenzi uliosimamishwa pia utaanzishwa tena hatua kwa hatua.
Kwa ajili ya kutekeleza mipango hiyo, sekta itahitaji kuongeza idadi ya wafanyakazi. Kwa hiyo, serikali inatabiri ukuaji wa uundaji wa ajira. Kwa kweli, sekta ya ujenzi iliunda karibu ajira elfu 28 nchini mwezi Mei, kulingana na data kutoka Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged).
Miongozo mipya ya Minha Casa Minha Vida
Kwa muhtasari, ongezeko la msaada wa Minha Casa, Minha Vida linategemea mambo kadhaa. Hii inamaanisha kuwa ongezeko la kiasi hicho litatofautiana kwa familia nchini.
Hapa chini kuna vigezo vitatu vya kubainisha msaada:
- Eneo;
- Mapato ya familia;
- Idadi ya watu ya manispaa.
Kwa mfano, familia zenye kipato sawa, lakini zilizo katika majimbo tofauti, zitapata nyongeza tofauti ya msaada. Zaidi ya hayo, hata ikiwa idadi ya watu ya manispaa inafanana, msaada unaweza kuwa tofauti ikiwa ziko katika maeneo tofauti.
Kwa vyovyote vile, uamuzi huo unalenga kurahisisha ununuzi wa nyumba binafsi kwa watu wenye kipato cha chini. Zaidi ya hayo, hatua hiyo pia inalenga kuongeza idadi ya nyumba zinazokabidhiwa na Minha Casa, Minha Vida.
Soma pia: Thibitisha kama umeidhinishwa kwa Bolsa Família 2023. Jifunze jinsi ya kuangalia.
Jua makundi ya kipato ya minha casa minha vida
Kwa muhtasari, mpango wa makazi Minha Casa, Minha Vida ulizinduliwa tena Februari mwaka huu, baada ya kuvunjwa wakati wa utawala wa rais wa zamani Jair Bolsonaro, aliyeanzisha mpango wa Casa Verde e Amarela.
Kanuni zilizosasishwa za mpango huo mpya wa makazi hutofautiana kulingana na kipato cha familia na eneo ambako zinakusudia kufadhili ununuzi wa nyumba.
Kuna makundi matatu ya kipato ya watumiaji wa Minha Casa, Minha Vida. Hata hivyo, viwango hutofautiana kulingana na eneo.
Angalia viwango vya eneo la Mijini:
- Kiwango cha 1: familia zenye kipato cha kila mwezi cha hadi mishahara miwili ya chini (R$ 2.640);
- Kiwango cha 2: familia zenye kipato cha kila mwezi kuanzia R$ 2.640,01 hadi R$ 4.400;
- Kiwango cha 3: familia zenye kipato cha kila mwezi kuanzia R$ 4.400,01 hadi R$ 8.000.
Angalia viwango vya eneo la Vijijini:
- Kiwango cha 1: familia zenye kipato ghafi cha kila mwaka cha hadi R$ 31.680;
- Kiwango cha 2: familia zenye kipato ghafi cha kila mwaka kuanzia R$ 31.680,01 hadi R$ 52.800;
- Kiwango cha 3: familia zenye kipato ghafi cha kila mwaka kuanzia R$ 52.800,01 hadi R$ 96.000.
Msaada wa serikali na thamani za nyumba
Kwa familia za madaraja ya 1 na 2, msaada wa serikali uliongezeka kutoka hadi R$ 47,5 elfu hadi hadi R$ 55 elfu. Hii ina maana kwamba serikali inaweza kutoa R$ 10 elfu zaidi kuliko hapo awali, ikizisaidia zaidi familia za nchini.
Aidha, thamani ya nyumba kwa madaraja ya mapato ya 1 na 2 inaweza kuwa kati ya R$ 190 elfu na R$ 264 elfu, lakini kwa manispaa zenye wakazi zaidi ya 100 elfu pekee. Hapo awali, thamani ya juu ilikuwa R$ 230 elfu.
Kwa upande mwingine, thamani ya juu ya nyumba itakayofadhiliwa hutofautiana kulingana na idadi ya wakazi wa manispaa. Kwa muhtasari, manispaa zenye hadi wakazi 100 elfu zitakuwa na nyumba zenye thamani ya chini ya R$ 145 elfu, ikilinganishwa na R$ 130 elfu ya awali.
Kwa familia za daraja la 3, thamani ya juu ya nyumba itakayonunuliwa iliongezeka kutoka R$ 264 elfu hadi R$ 350 elfu. Hii ina maana kwamba familia zinazopenda kununua nyumba kupitia Minha Casa, Minha Vida zitakuwa na chaguo zaidi za kuchagua.
Soma pia: Manufaa yaliyopanuliwa: mpango wa ununuzi wa majengo kwa kutumia FGTS utaongezwa;
Serikali inapunguza kiwango cha riba
Wabrazili wanaotaka kutumia salio la akaunti za Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) kufadhili nyumba kupitia mpango wa Minha Casa, Minha Vida walipokea habari nyingine njema sana wiki iliyopita.
Serikali ya Shirikisho ilipunguza kiwango cha riba, lakini hii ilitofautiana kulingana na eneo na mapato ya familia. Tazama hapa chini viwango vipya vya riba:
- Kiwango cha 1 hadi R$ 2 elfu: Mwanachama wa FGTS analipa kiwango cha riba cha kawaida cha 4% kwa mwaka (Kaskazini na Kaskazini-Mashariki) na hadi 4,25% kwa mwaka (Kusini, Kusini-Mashariki na Kanda ya Kati-Magharibi). Asiye mwanachama analipa 4,5% kwa mwaka (Kaskazini na Kaskazini-Mashariki) na kuanzia 4,75% kwa mwaka (Kusini, Kusini-Mashariki na Kanda ya Kati-Magharibi);
- Kiwango cha 1 kati ya R$ 2.000,01 hadi R$ 2.640: Mwanachama wa FGTS ana riba ya 4,25% kwa mwaka (Kaskazini na Kaskazini-Mashariki) na 4,50% kwa mwaka (Kusini, Kusini-Mashariki na Kanda ya Kati-Magharibi). Asiye mwanachama analipa hadi 4,75% kwa mwaka (Kaskazini na Kaskazini-Mashariki) na 5% kwa mwaka (Kusini, Kusini-Mashariki na Kanda ya Kati-Magharibi);
- Kiwango cha 2 kati ya R$ 2.640,01 hadi R$ 3.200: Mwanachama wa FGTS analipa riba ya 4,75% kwa mwaka (Kaskazini na Kaskazini-Mashariki) na 5% kwa mwaka (Kusini, Kusini-Mashariki na Kanda ya Kati-Magharibi). Wasio wanachama wanalipa hadi 5,25% kwa mwaka (Kaskazini na Kaskazini-Mashariki) na 5,5% kwa mwaka (Kusini, Kusini-Mashariki na Kanda ya Kati-Magharibi);
- Kiwango cha 2 kati ya R$ 3.200,01 hadi R$ 3.800: Wenye akaunti ya FGTS wana riba ya 5,5% kwa mwaka nchini kote. Wasio wanachama wanalipa hadi 6% kwa mwaka nchini kote nchini kote;
- Kiwango cha 2 kati ya R$ 3.800,01 hadi R$ 4.400: Wamiliki wa akaunti ya FGTS hulipa kiwango cha riba cha 6,5% nchini kote. Wasiokuwa wamiliki hulipa hadi 7% kwa mwaka nchini kote nchini kote;
- Kiwango cha 3 kati ya R$ 4.400,01 hadi R$ 8 elfu: Wamiliki wa akaunti ya FGTS wana riba ya 7,66% kwa mwaka nchini kote. Wasiokuwa wamiliki hulipa hadi 8,16% kwa mwaka nchini kote nchini kote.
