Matangazo
Mpango wa makazi Minha Casa Minha Vida umepitia mabadiliko makubwa ambayo yamewavutia wanunuzi na kuchochea sekta ya mali isiyohamishika. Ili kuwasaidia wanaovutiwa kushiriki katika mpango huu, mwongozo huu wa kina utatoa mfuatano wa hatua kuanzia usajili hadi uteuzi wa mali.
Aidha, tutajadili miongozo ya hivi karibuni ya mpango huo na manufaa yanayotolewa kwa washiriki.
Umuhimu wa Mpango Minha Casa Minha Vida
Soma pia: Bolsa Família: Chaguo jipya za mikopo zinapatikana kupitia Caixa Tem
Lengo kuu la Mpango Minha Casa Minha Vida ni kutoa fursa bora zaidi kwa familia zenye kipato cha chini kununua makazi yao wenyewe. Kwa msaada wa kifedha wa kulipia malipo ya awali ya nyumba, marekebisho katika viwango vya kipato, viwango vya riba vilivyopunguzwa na kuongezwa kwa thamani ya juu ya nyumba, mpango huu umekuwa chaguo linalowezekana kwa wengi ambao hapo awali hawakuweza kufikia ndoto ya kuwa na nyumba yao wenyewe.
Kulingana na wataalamu, changamoto kubwa zaidi ya serikali ni kukidhi mahitaji yanayoongezeka ya mpango huo. Kwa sasa, serikali imejikita katika kundi linalohitaji msaada zaidi, ambalo linahitaji usaidizi wa kulipa ada na ruzuku. Ujenzi wa nyumba mpya hautoshi; ni muhimu kuhakikisha upatikanaji wa makazi kwa familia hizi.
Kuongezwa kwa ruzuku na ada za chini
Mojawapo ya mabadiliko makuu yaliyofanywa na serikali katika mpango huo lilikuwa kuongeza ruzuku kwa ajili ya malipo ya awali ya nyumba. Hapo awali, kiwango cha juu cha ruzuku kilikuwa R$ 47,5 elfu, lakini sasa kinaweza kufikia hadi R$ 55 elfu kwa familia zilizo katika viwango vya 1 na 2. Ongezeko hili la ruzuku liliwezesha kujumuishwa kwa familia zaidi katika mpango huo, ambazo hapo awali hazingekuwa na uwezo wa kumudu kiasi cha malipo ya awali.
Faida nyingine inayotolewa na Mpango wa Minha Casa Minha Vida ni viwango vya riba vilivyopunguzwa. Kwa sasa, kiwango cha riba kinaanzia 4%, ikimaanisha kuwa mteja anaweza kupata ufadhili wa kiasi kikubwa zaidi na kuwa na malipo ya kila mwezi yanayomudu zaidi. Wanaovutiwa wamepokea hatua hii kwa kuridhika sana, kwa kuwa kiasi cha malipo ya awali kilikuwa kikwazo kwa wengi.
Miongozo mipya na ongezeko la thamani ya nyumba
Mbali na ongezeko la ruzuku na kupungua kwa viwango vya riba, mpango huo pia umepitia mabadiliko katika viwango vya mapato na thamani ya juu ya nyumba. Sasa, mpango huo una viwango vitatu vya mapato: kiwango cha 1, kwa familia zenye mapato ya hadi R$ 2.640,00 kwa mwezi; kiwango cha 2, kwa familia zenye mapato kati ya R$ 2.640,01 na R$ 4.400,00 kwa mwezi; na kiwango cha 3, kwa familia zenye mapato kati ya R$ 4.400,01 na R$ 8.000,00 kwa mwezi.
Thamani ya juu ya nyumba pia ilirekebishwa. Katika kiwango cha 3, thamani ya juu ya nyumba ilipanda hadi R$ 350 mil, ikitumika nchini kote. Katika viwango vya 1 na 2, thamani ya juu inategemea eneo la nyumba, ikiwa kati ya R$ 190 mil na R$ 264 mil.
Jinsi ya kujisajili katika Mpango Minha Casa Minha Vida
Daraja la 1
Ikiwa unaingia katika kiwango cha 1 cha Mpango Minha Casa Minha Vida, hatua ya kwanza ni kutafuta manispaa, jimbo au taasisi inayoratibu katika jiji lako na kuomba usajili katika Rejesta ya Makazi. Ni muhimu kuzingatia kwa makini muda wa mwisho na tarehe zilizowekwa, pamoja na kuandaa hati zote zinazohitajika.
Upatikanaji wa nyumba katika kundi la 1 unafanyika kwa kulipa kwa awamu hadi miezi 60, bila riba. Awamu ya chini ni R$ 80,00 na ya juu ni R$ 330,00. Ikiwa wewe ni mnufaika wa Bolsa Família au Benefício de Prestação Continuada (BPC) na ukichaguliwa na mpango huo, utapokea nyumba ikiwa imelipiwa kikamilifu na utaondolewa kulipa awamu. Ni muhimu kukumbuka kwamba uhamishaji wa nyumba hiyo umepigwa marufuku kwa kipindi cha miezi 60.
Makundi ya 2 na 3
Ikiwa unaingia katika kundi la 2 au 3 la Mpango wa Minha Casa Minha Vida, kuna njia mbalimbali za kufanya usajili. Njia mo
ja ni kufanya uigaji kwenye tovuti ya Caixa au kwenye programu ya Habitação na kisha kutafuta tawi au wakala wa benki ili kuendelea na mchakato. Uwezekano mwingine ni kutafuta kampuni ya mali isiyohamishika, wakala wa mali isiyohamishika au kampuni ya ujenzi, kwa kuwa mpango huo unafadhili nyumba mpya na zilizotumika.
Katika programu ya Habitação, unaweza kutekeleza karibu hatua zote zinazohitajika, kuanzia uigaji hadi tathmini ya mkopo. Ni kusaini mkataba pekee kunakohitaji kufanywa ana kwa ana katika tawi la Caixa.
Masharti ya kushiriki katika Mpango wa Minha Casa Minha Vida
Ili kushiriki katika Mpango wa Minha Casa Minha Vida, ni muhimu kutimiza masharti fulani. Hupaswi kuwa na kipato kinachozidi kikomo kilichowekwa na mpango huo, wala kuwa mmiliki wa mkataba wa sasa wa ufadhili wa nyumba. Zaidi ya hayo, ni lazima uwe mmiliki, mnunuzi aliyeahidiwa au mwenye haki ya kupata, kukodisha, kutumia kwa manufaa au kutumia nyumba ya makazi iliyo halali katika sehemu yoyote ya nchi.
Aidha, Mpango wa Minha Casa Minha Vida unatoa fursa ya kipekee kwa familia zenye kipato cha chini kutimiza ndoto ya kumiliki nyumba yao wenyewe. Kwa mabadiliko ya hivi karibuni katika kanuni za mpango huo, kama vile kuongezwa kwa ruzuku, viwango vya riba vilivyopunguzwa na kuongezwa kwa thamani ya juu ya nyumba, watu wengi zaidi wanapata masharti mazuri ya kununua nyumba.
Ikiwa unakidhi vigezo vya mpango huo, fuata mwongozo wetu wa hatua kwa hatua na uanze mchakato wa usajili haraka iwezekanavyo. Kumbuka kuzingatia muda wa mwisho na tarehe zilizowekwa, pamoja na kuandaa nyaraka zote zinazohitajika. Usikose fursa hii ya kupata nyumba yako mwenyewe kupitia Mpango wa Minha Casa Minha Vida.
