Matangazo
Tamaa ya kuwa na nyumba yako mwenyewe ni ya kawaida miongoni mwa Wabrazili wengi, na mpango wa Minha Casa Minha Vida umekuwa na jukumu muhimu katika kutimiza ndoto hii kwa maelfu ya familia.
Ulianzishwa mwaka 2009, mpango huo ulifanyiwa marekebisho na kuwa Casa Verde e Amarela wakati wa utawala wa Bolsonaro, lakini sasa umerejea ukiwa umeimarika zaidi katika nusu ya kwanza ya serikali ya Lula.
Mpango huo umejitokeza daima kwa kutoa malipo ya awamu yaliyorahisishwa ya thamani yote ya nyumba, ruzuku za serikali na upendeleo kwa familia zenye kipato cha chini.
Hata hivyo, kwa kuwa ni mpango wa kijamii, ni muhimu kuelewa masharti yanayohitajika ili kujiandikisha katika mpango huo. Vivyo hivyo, kwa kuwa ni ufadhili, ni muhimu kuhakikisha kuwa malipo ya awamu yanaendana na bajeti ya familia ili kuepuka matatizo.
Endelea kusoma na ugundue sasa taarifa zote muhimu za kuifanya ndoto ya kuwa na nyumba yako mwenyewe itimie!
Minha Casa Minha Vida: Masharti ya Kipato
Licha ya maboresho yaliyofanyika kwa miaka, idadi ya watu wasio na nyumba yao wenyewe nchini bado inatia wasiwasi. Kulingana na Fundação João Pinheiro, mwaka wa 2019, upungufu wa makazi nchini Brazil ulifikia makazi milioni 5.8. Sababu kuu ya hali hii ilikuwa gharama kubwa kupita kiasi ya kodi ya nyumba mijini, ambayo inaweza kutumia zaidi ya 30% ya rasilimali za familia.
Soma pia: Kutoa fedha za Bolsa Família bila Nyaraka kunawashangaza Wabrazili
Kwa sababu hiyo, Minha Casa Minha Vida inaweka wazi viwango vya mapato vinavyoweza kushiriki katika mpango huo, ikipa kipaumbele tabaka zenye mapato ya chini. Hivi ni:
- Kiwango cha Mjini 1: mapato ghafi ya familia kwa mwezi hadi R$ 2.640;
- Kiwango cha Mjini 2: mapato ghafi ya familia kwa mwezi kutoka R$ 2.640,01 hadi R$ 4,4 elfu;
- Kiwango cha Mjini 3: mapato ghafi ya familia kwa mwezi kutoka R$ 4.400,01 hadi R$ 8 elfu.
- Kuhusu familia zinazoishi katika maeneo ya vijijini, viwango ni kama ifuatavyo:
- Kiwango cha Vijijini 1: mapato ghafi ya familia kwa mwaka hadi R$ 31.680;
- Kiwango cha Vijijini 2: mapato ghafi ya familia kwa mwaka kutoka R$ 31.680,01 hadi R$ 52,8 elfu;
- Kiwango cha Vijijini 3: mapato ghafi ya familia kwa mwaka kutoka R$ 52.800,01 hadi R$ 96 elfu.
Minha Casa Minha Vida: Uthibitishaji wa Mapato
Uthibitisho wa mapato ni mojawapo ya vigezo muhimu zaidi vya kuamua ustahiki wa waombaji. Mapato ya familia, kama jina linavyopendekeza, ni jumla ya mapato ya kila mwezi ya kila mwanafamilia.
Kwa hiyo, katika nyumba ambamo mwanamume anapata R$ 2.000 na mwanamke anapata R$ 2.000, mapato ya familia ni R$ 4.000. Mpango huo hauhesabu mafao ya muda, ya kijamii au ya hifadhi ya jamii kama sehemu ya mapato, kama vile msaada wa ugonjwa, bima ya ukosefu wa ajira, Benefício de Prestação Continuada (BCP) na Bolsa Família.
Mapato ghafi ni nini?
Mapato ghafi, kinyume chake, ni thamani ya mapato yako kabla ya makato ya kodi, INSS, miongoni mwa mengine. Kwa watu walioajiriwa rasmi, ni kiasi kinachoonekana kwenye hati ya mshahara, pamoja na mapato ya ziada, kama mshahara wa 13º, likizo na mgao wa faida.
Kiasi cha malipo ya awali kitakuwa kipi?
Mnamo Juni, Wizara ya Miji ilitangaza maagizo manne yenye sheria mpya kwa vitengo vilivyojengwa katika maeneo ya mijini. Miongoni mwa hayo, kulikuwa na masharti ya malipo ya awali.
Malipo ya awali ya nyumba katika Minha Casa Minha Vida yanaweza kufanywa kwa njia tatu: kwa kutumia rasilimali binafsi, FGTS (Mfuko wa Dhamana ya Muda wa Huduma) au kupitia ruzuku ya serikali.
Rasilimali Binafsi
Aliyeweka akiba akifikiria kumiliki nyumba anaweza kutumia pesa zilizokusanywa kama malipo ya awali ya nyumba katika Minha Casa Minha Vida. Kiasi kilichosalia cha nyumba kitafadhiliwa na Caixa. Malipo ya awali hupunguza kiasi kinachofadhiliwa, jambo linalosababisha malipo madogo zaidi katika kipindi chote cha mkopo.
Ruzuku
Ruzuku ya makazi ni kiasi ambacho Serikali ya Shirikisho hutoa kwa familia zenye kipato cha chini. Lengo ni kusaidia kupunguza thamani ya malipo ya nyumba, na kuwawezesha watu wengi zaidi kupata makazi yao wenyewe.
Ruzuku hiyo inategemea kipato: kadiri kipato kinavyokuwa cha chini, ndivyo msaada wa serikali unavyokuwa mkubwa. Kikomo cha kiasi kiliwekwa kuwa:
- Hadi R$ 170 elfu kwa nyumba mpya katika maeneo ya mijini na upangishaji wa kijamii, kwa kutumia rasilimali za Fundo de Arrendamento Residencial au Fundo de Desenvolvimento Social;
- Hadi R$ 75 elfu kwa nyumba mpya katika maeneo ya vijijini, kwa kutumia rasilimali za União;
- Hadi R$ 40 elfu kwa uboreshaji wa makazi katika maeneo ya vijijini, kwa kutumia rasilimali za União.
FGTS
Soma pia: Manufaa yaliyopanuliwa: mpango wa ununuzi wa majengo kwa kutumia FGTS utaongezwa;
FGTS hufanya kazi kama aina ya akiba ya mfanyakazi. Wafanyakazi walio na salio katika akaunti zao za FGTS wanaweza kulitumia kupunguza hadi 80% ya kiasi kilichokubaliwa kati ya raia na mpango wa Minha Casa Minha Vida.
Hii inaweza kupunguza kiasi kinachofadhiliwa na, kwa hiyo, kiasi cha riba. Zaidi ya hayo, wanachama wa Mfuko wa Dhamana hunufaika kutokana na viwango vya chini vya riba.
Ili kutumia FGTS, mwanachama anahitaji kuwa na angalau miaka mitatu ya kiasi kilichokusanywa, akijumuisha vipindi vyote alivyofanya kazi.
Kiasi cha malipo kitakuwa kiasi gani?
Baada ya familia kuthibitisha kwamba inakidhi mahitaji makuu ya mapato ili kushiriki na kuchagua nyumba, inaweza kufanya uigaji wa ufadhili, ana kwa ana au mtandaoni, kupitia tovuti ya Caixa.
Wakati huo, kiasi cha malipo kitakacholipwa kila mwezi huigwa, kwa kuzingatia malipo ya awali yaliyotolewa (au bila malipo hayo), muda unaotakiwa na thamani ya nyumba.
Viwango vya riba vya ufadhili wa Minha Casa Minha Vida huhesabiwa kulingana na kiwango cha mapato ya familia. Muda wa juu wa ufadhili wa nyumba ni miaka 35.
Kwa maazimio mapya, malipo ya awamu yanaweza kuwakilisha hadi 30% ya mapato ghafi ya kila mwezi ya familia. Hii inamaanisha kwamba, ikiwa mapato ghafi ya kila mwezi ni R$ 2.000, kiwango cha juu cha malipo ya awamu kitakuwa R$ 600.
Minha Casa Minha Vida: Jinsi ya Kujisajili
Familia zinazopenda kushiriki katika mpango wa Minha Casa Minha Vida zinaweza kujisajili kwa njia tofauti, kulingana na hali yao na kundi la mapato wanakolohusishwa.
- Watu wanaoangukia katika Makundi ya Mijini 1 na Vijijini 1 wanahitaji kujisajili katika mpango huo kupitia manispaa au chombo kinachohusika na sekta ya makazi katika jiji lao.
- Familia zinazoangukia katika Makundi ya Mijini 2 na 3 au Vijijini 2 na 3 zinaweza kujisajili moja kwa moja kupitia shirika linaloratibu, taasisi ya kifedha inayoshiriki katika mpango huo, au kupitia tovuti rasmi ya Caixa Econômica Federal.
Minha Casa Minha Vida: Nyaraka Zinazohitajika
Ili kujisajili katika mpango wa Minha Casa Minha Vida, familia zinahitaji kuwasilisha baadhi ya nyaraka muhimu. Nyaraka hizo ni:
- Hati rasmi ya utambulisho (RG, CNH);
- CPF;
- Uthibitisho wa makazi uliosasishwa;
- Uthibitisho wa mapato ya miezi 6 iliyopita (hati za mshahara, taarifa za benki);
- Cheti cha kuzaliwa au cha ndoa;
- Kadi ya Kazi na Hifadhi ya Jamii (CTPS);
- Tamko la Kodi ya Mapato, inapohitajika.
Mbali na hayo, ikiwa mwombaji ni mfanyakazi wa kujiajiri au mfanyakazi asiye rasmi, anaweza kuhitajika kuwasilisha kijitabu cha INSS chenye malipo yaliyosasishwa, tamko la kodi ya mapato ya mtu binafsi pamoja na risiti ya kuwasilishwa kwa Receita Federal au tamko la shughuli.
Minha Casa Minha Vida: Maelezo ya Mwisho
Ndoto ya kumiliki nyumba imekuwa ukweli kwa mamilioni ya Wabrazili kutokana na mpango wa Minha Casa Minha Vida. Hata hivyo, ni muhimu kuelewa mahitaji na masharti ya mpango huo kabla ya kujisajili.
Ikiwa unaangukia katika viwango vya mapato vinavyoruhusiwa na una hati zinazohitajika, usipoteze muda. Fanya makadirio ya ufadhili na uone chaguo za nyumba zinazopatikana katika eneo lako. Nyumba ya ndoto zako inaweza kuwa karibu zaidi kuliko unavyofikiria!
