Matangazo
Mifuko ya Uwekezaji wa Majengo (FIIs) inaibuka kama mkakati wa kuvutia kwa wale wanaotafuta mapato ya kupita kiasi, bila hitaji la kufanya kazi kikamilifu. Mifuko hii, ambayo huwekeza katika aina mbalimbali za majengo au mali zinazohusiana, ina uwezo wa kutoa mapato ya mara kwa mara kwa njia ya gawio. Kwa mtu anayetaka kufikia mapato ya kila mwezi na kupokea ziada ya R$ 1.000, angehitaji uwekezaji wangu mtaji wa awali wa takriban R$ 134 elfu, kutokana na faida ya wastani ya kila mwaka ya 8,94% – hesabu ambayo pia inazingatia faida ya kutotozwa Kodi ya Mapato kwenye baadhi ya mapato ya FIIs.
Kutathmini hatari na faida za aina mbalimbali za FIIs
Hata hivyo, ni muhimu kuelewa kwamba mapato ya FIIs si ya kudumu na yanaweza kutofautiana kwa kiasi kikubwa. Jambo kuu katika tofauti hii ni tofauti kati ya “mifuko ya karatasi” na “mifuko ya matofali”. Ya kwanza huwekeza katika madai ya mali isiyohamishika na inaweza kutoa mapato makubwa, kama ilivyoonyeshwa na FII KNCR11, yenye mapato ya kuvutia ya 13,64% kwa mwaka. Hata hivyo, huambatana na mabadiliko na hatari zinazolingana. Kwa upande mwingine, mifuko ya matofali, ambayo huwekeza katika mali halisi na kupata mapato kupitia kodi, inaweza kutoa mapato yanayotabirika zaidi, ingawa huenda ikawa na mapato ya chini.
Mikakati ya kupokea R$1.000 kila mwezi na tahadhari za kuzingatia
Kufikia mapato ya kila mwezi ya R$ 1.000 kunahitaji mkakati na uelewa wa kiasi kinachohitajika kuwekeza katika kila FII. Ingawa mfuko kama KNCR11 unaweza kuhitaji uwekezaji wa takriban R$ 87.977, mingine inaweza kuhitaji uwekezaji mkubwa zaidi. Kanuni ya jumla kwamba faida kubwa zaidi inaweza kuhusisha hatari kubwa zaidi inatumika sana hapa. Kwa hiyo, wawekezaji wanapaswa kuchukua tahadhari, wakiwa na uchambuzi kamili wa mifuko na, kwa hakika, ushauri wa wataalamu wa fedha. Tukikumbuka kwamba utendaji wa awali hauhakikishii matokeo ya baadaye, na kwamba thamani ya uwekezaji inaweza kuongezeka au kupungua, ni muhimu kuingia katika ulimwengu wa FII ukiwa na mtazamo wazi kuhusu hatari na manufaa yanayoweza kutokea.
Picha: Pexels/Joslyn Pickens
