Annonser
Bostadsspekulanter som söker bostadsförvärv genom programmet Minha Casa Minha Vida (MCMV) har goda nyheter. I fredags (den 7:e) presenterade Caixa Econômica Federal, institutionen som ansvarar för lånen, programmets nya riktlinjer.
I grunden ändrade den federala regeringen reglerna för bostadsprogrammet för att öka befolkningens tillgång till bostäder. De viktigaste förändringarna omfattade:
- Höjning av bostadens högsta tillåtna värde;
- Ökat stöd till bostadsfinansieringen;
- Sänkta räntor på finansieringen.
Den federala administrationen hoppas att förändringarna ska stimulera den nationella byggindustrin. För att förtydliga är Lula-regeringens mål att leverera två miljoner bostäder fram till 2026. Dessutom kommer byggprojekt som har avstannat gradvis att återupptas.
För att genomföra dessa planer behöver sektorn öka antalet arbetstagare. Därför räknar regeringen med en ökad jobbtillväxt. Faktum är att byggindustrin skapade nästan 28 000 jobb i landet i maj, enligt uppgifter från Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged).
Nya riktlinjer för Minha Casa Minha Vida
Sammanfattningsvis beror ökningen av stödet från Minha Casa, Minha Vida på några faktorer. Det innebär att beloppsökningen blir olika för landets familjer.
Nedan anges de tre kriterierna för fastställandet av stödet:
- Ort;
- Familjeinkomst;
- Kommunens befolkning.
Till exempel kommer familjer med samma inkomst men i olika delstater att få olika stora ökningar av stödet. Dessutom kan stödet vara olika även om kommunernas befolkning är likartad, om kommunerna ligger i olika regioner.
Oavsett syftar beslutet till att underlätta för låginkomsttagare att köpa en egen bostad. Åtgärden syftar dessutom till att öka antalet bostäder som levereras genom Minha Casa, Minha Vida.
Läs också: Kontrollera om du har blivit godkänd för Bolsa Família 2023. Lär dig hur du gör en kontroll.
Lär känna inkomstkategorierna inom minha casa minha vida
Sammanfattningsvis återlanserades bostadsprogrammet Minha Casa, Minha Vida i februari i år, efter att ha upplösts under den tidigare presidenten Jair Bolsonaros regering, som införde programmet Casa Verde e Amarela.
De uppdaterade reglerna för det förnyade bostadsprogrammet varierar beroende på familjernas inkomster och den region där de tänker finansiera ett hus.
Det finns tre inkomstkategorier för användare av Minha Casa, Minha Vida. Beloppen varierar dock beroende på region.
Se vilka inkomstintervallen är för stadsområden:
- Intervall 1: familjer med en månadsinkomst på upp till två minimilöner (R$ 2.640);
- Intervall 2: familjer med en månadsinkomst från R$ 2.640,01 till R$ 4.400;
- Intervall 3: familjer med en månadsinkomst från R$ 4.400,01 till R$ 8.000.
Se inkomstintervallen för landsbygdsområden:
- Intervall 1: familjer med en årlig bruttoinkomst på upp till R$ 31.680;
- Intervall 2: familjer med en årlig bruttoinkomst från R$ 31.680,01 till R$ 52.800;
- Intervall 3: familjer med en årlig bruttoinkomst från R$ 52.800,01 till R$ 96.000.
Statligt stöd och bostädernas värden
För familjer i intervall 1 och 2 ökade det statliga stödet från upp till R$ 47,5 tusen till upp till R$ 55 tusen. Det innebär att staten kan betala ut R$ 10 tusen mer än tidigare och därmed bidra mer till landets familjer.
Dessutom kan bostädernas värde för inkomstintervall 1 och 2 variera mellan R$ 190 tusen och R$ 264 tusen, men endast i kommuner med mer än 100 tusen invånare. Tidigare var gränsvärdet R$ 230 tusen.
Å andra sidan varierar det högsta värdet på den bostad som ska finansieras beroende på kommunens befolkning. Sammanfattningsvis kommer kommuner med upp till 100 000 invånare att ha bostäder med ett minimivärde på 145 000 R$, jämfört med de tidigare 130 000 R$.
För familjer i kategori 3 ökade det högsta värdet på bostaden som kan köpas från 264 000 R$ till 350 000 R$. Det innebär att familjer som är intresserade av att köpa en bostad genom Minha Casa, Minha Vida får fler alternativ att välja mellan.
Läs också: Utökade förmåner: programmet för bostadsköp med FGTS kommer att höjas;
Regeringen sänker räntan
Brasilianer som vill använda saldot på kontona i Garantifonden för Anställningstid (FGTS) för att finansiera en bostad genom programmet Minha Casa, Minha Vida fick ytterligare goda nyheter förra veckan.
Förbundsregeringen sänkte räntan, men förändringen varierade beroende på region och familjernas inkomster. Se de nya räntorna nedan:
- Kategori 1 upp till 2 000 R$: FGTS-sparare betalar en nominell ränta på 4 % per år (Norte och Nordeste) och upp till 4,25 % per år (Sul, Sudeste och Centro-Oeste). Icke-sparare betalar 4,5 % per år (Norte och Nordeste) och 4,75 % per år (Sul, Sudeste och Centro-Oeste);
- Nivå 1 mellan R$ 2.000,01 och R$ 2.640: FGTS-andelsinnehavare har en ränta på 4,25 % per år (Norr och Nordost) och 4,50 % per år (Syd, Sydost och Centralväst). Icke-andelsinnehavare betalar upp till 4,75 % per år (Norr och Nordost) och 5 % per år (Syd, Sydost och Centralväst);
- Nivå 2 mellan R$ 2.640,01 och R$ 3.200: FGTS-andelsinnehavare betalar en ränta på 4,75 % per år (Norr och Nordost) och 5 % per år (Syd, Sydost och Centralväst). Icke-innehavare betalar upp till 5,25 % per år (Norr och Nordost) och 5,5 % per år (Syd, Sydost och Centralväst);
- Nivå 2 mellan R$ 3.200,01 och R$ 3.800: Innehavare av FGTS-konton har en ränta på 5,5 % per år i hela landet. Icke-innehavare betalar upp till 6 % per år i hela landet i hela landet;
- Nivå 2 mellan R$ 3.800,01 och R$ 4.400: Innehavare av FGTS-konton betalar en ränta på 6,5 % i hela landet. Icke-innehavare betalar upp till 7 % per år i hela landet i hela landet;
- Nivå 3 mellan R$ 4.400,01 och R$ 8 tusen: Innehavare av FGTS-konton har en ränta på 7,66 % per år i hela landet. Icke-innehavare betalar upp till 8,16 % per år i hela landet i hela landet.
