Annonser
Att investera i fastighetsfonder (FII:er) har visat sig vara en attraktiv strategi för den som söker månadsinkomster, antingen för att komplettera pensionen eller hjälpa till med de löpande utgifterna. FII:er är kända för att erbjuda investerare månatlig avkastning.
Om man till exempel investerar 1 000 R$ i de största FII:erna i Brasilien, baserat på utvecklingen under de senaste 12 månaderna, kan avkastningen variera. IRDM11 kan ge omkring 135 R$, medan KNCR11 kan nå 134 R$, följt av andra fonder som CPTS11 och KNIP11, med avkastningar på 108 R$ respektive 104 R$.
Se även: INSS-lån med löneavdrag kan komma att ändras inom kort
Siffrorna återspeglar utvecklingen för de tio fastighetsfonderna med störst förmögenhet i Brasilien
Dessa siffror återspeglar utvecklingen för de tio fastighetsfonderna med störst förmögenhet i Brasilien. Om en investering på 1 000 R$ fördelas lika mellan dessa FII:er är förväntningen en avkastning på cirka 100 R$ efter ett år, baserat på en genomsnittlig utdelningsavkastning på omkring 10 % per år.
Denna avkastning är särskilt attraktiv jämfört med andra investeringsalternativ, såsom räntebärande investeringar.
Jämförelse med räntebärande placeringar
Många gånger jämför investerare avkastningen från fastighetsfonder med alternativ med fast ränta, såsom CDB, LCA, LCI eller Tesouro Direto. Till exempel kan en investering på 1 000 R$ i Tesouro Selic ge cirka 101 R$ efter ett år, efter avdrag för inkomstskatt.
Denna jämförelse tar dock inte hänsyn till inflationen, som kan urholka avkastningens köpkraft. Däremot följer avkastningen från fastighetsfonder vanligtvis inflationen, vilket gör dem till ett mer attraktivt alternativ för att bevara investeringens värde över tid.
Risker förknippade med fastighetsfonder
Att investera i fastighetsfonder innebär också risker, såsom möjligheten att månadsavkastningen eller andelspriset sjunker. För att minska dessa risker är det viktigt att välja fonder noggrant och ta hänsyn till faktorer som diversifieringen av fastigheterna, läget, efterfrågan i området, antalet hyresgäster och hyresavtalens löptid.
Med över 400 fastighetsfonder tillgängliga i Brasilien rekommenderas det att följa expertanalyser för att på ett tryggt sätt bygga upp en portfölj av fastighetsfonder.
Bild: cottonbro studio/Pexels
