Minha Casa Minha Vidas bostadsplan har genomgått betydande förändringar som har motiverat köpare och stimulerat fastighetssektorn. För att hjälpa intresserade parter att engagera sig i programmet kommer denna detaljerade guide att ge en färdplan från registrering till fastighetsval.
Dessutom kommer vi att diskutera de senaste programmets riktlinjer och förmåner som erbjuds deltagarna.
Relevansen av Minha Casa Minha Vida-planen
Läs också: Bolsa Família: Nya lånealternativ tillgängliga via Caixa Tem
Huvudsyftet med Minha Casa Minha Vida-planen är att ge gynnsammare möjligheter för låginkomstfamiljer att köpa sina egna hem. Med ekonomiskt stöd för första betalningen av fastigheten, justeringar i inkomstintervall, sänkta räntor och en ökning av fastighetens maximala värde har programmet blivit ett genomförbart alternativ för många som tidigare inte kunnat förverkliga sin dröm om att äga sin egendom. eget hem.
Enligt experter är regeringens största utmaning att möta programmets växande efterfrågan. För närvarande har regeringen fokuserat på den mest behövande gruppen, som behöver stöd med avgifter och subventioner. Att bygga nya hus räcker inte, det är avgörande att säkerställa tillgången till bostäder för dessa familjer.
Ökat bidrag och lägre avgifter
En av de viktigaste ändringarna som regeringen gjorde i programmet var höjningen av subventionen för den första betalningen av fastigheten. Tidigare var det maximala subventionsbeloppet R$ 47,5 tusen, men nu kan det nå upp till R$ 55 tusen för familjer i band 1 och 2. Denna ökning av subventionen gjorde det möjligt att inkludera fler familjer i programmet, som tidigare inte skulle ha medel för att stödja det ursprungliga betalningsbeloppet.
En annan fördel som Minha Casa Minha Vida-planen erbjuder är de reducerade räntorna. I dagsläget börjar räntan på 4% vilket gör att kunden kan finansiera ett större belopp och få en mer överkomlig delbetalning. Intresserade har accepterat denna åtgärd med stor tillfredsställelse, eftersom det initiala betalningsbeloppet var en barriär för många.
Nya riktlinjer och ökning av fastighetsvärde
Utöver höjningen av subventionen och sänkta räntor genomgick programmet även förändringar i inkomstintervall och fastighetens maximala värde. Nu har programmet tre inkomstintervall: band 1, för familjer med en inkomst på upp till R$ 2 640,00 per månad; band 2, för familjer med inkomst mellan R$ 2 640,01 och R$ 4 400,00 per månad; och band 3, för familjer med inkomst mellan R$ 4 400,01 och R$ 8 000,00 per månad.
Fastighetens högsta värde justerades också. I band 3 ökade det maximala fastighetsvärdet till R$ 350 tusen, giltigt för hela landet. I band 1 och 2 beror maxvärdet på fastighetens läge, varierande mellan R$ 190 tusen och R$ 264 tusen.
Hur man registrerar sig för Minha Casa Minha Vida-planen
Spår 1
Om du passar in i band 1 i Minha Casa Minha Vida-planen är det första steget att kontakta stadshuset, staten eller den organiserande enheten i din stad och begära registrering i bostadsregistret. Det är viktigt att vara uppmärksam på fastställda deadlines och datum, förutom att förbereda alla begärda dokument.
Förvärv av fastighet i band 1 sker genom avbetalning under upp till 60 månader, räntefritt. Minsta delbetalning är R$ 80,00 och den högsta är R$ 330,00. Om du är förmånstagare av Bolsa Família eller Continuous Payment Benefit (BPC) och omfattas av programmet, kommer du att få egendomen betald och kommer att vara befriad från att betala avbetalningarna. Det är värt att komma ihåg att överföringen av fastigheten är förbjuden under en period av 60 månader.
Spår 2 och 3
Läs också: Vanliga frågor om Minha Casa Minha Vida: Ta reda på allt om bostadsprogrammet
Om du passar in i band 2 eller 3 i Minha Casa Minha Vida-planen finns det olika sätt att registrera dig. En op
Alternativet är att utföra en simulering på Caixas webbplats eller i Housing-appen och sedan leta efter ett bankkontor eller en korrespondent för att fortsätta processen. En annan möjlighet är att leta efter en fastighetsmäklare, en mäklare eller ett byggföretag då programmet finansierar både nya och begagnade fastigheter.
I Bostadsappen kan du utföra nästan alla nödvändiga steg, från simulering till kreditbedömning. Endast undertecknandet av kontraktet behöver göras personligen på en Caixa-filial.
Villkor för att delta i Minha Casa Minha Vida-planen
För att delta i Minha Casa Minha Vida-planen är det nödvändigt att uppfylla vissa villkor. Du kan inte ha en inkomst som är högre än den gräns som fastställts av programmet och kan inte ha ett aktuellt fastighetsfinansieringskontrakt. Dessutom måste du vara ägare, presumtiv köpare eller innehavare av rätten att förvärva, arrendera, åtnjuta eller använda en vanlig bostadsfastighet i någon del av landet.
Dessutom erbjuder Minha Casa Minha Vida-planen en unik möjlighet för låginkomstfamiljer att förverkliga sin dröm om att äga sitt eget hem. Med den senaste tidens förändringar av programmets regler, såsom höjningen av bidraget, sänkta räntor och höjningen av fastighetens maxvärde, har fler tillgång till förmånliga villkor för att köpa en fastighet.
Om du uppfyller programkriterierna, följ vår steg-för-steg-guide och påbörja ansökningsprocessen så snart som möjligt. Kom ihåg att vara uppmärksam på deadlines och fastställda datum, förutom att förbereda alla nödvändiga dokument. Missa inte denna möjlighet att äga ditt eget hem genom Minha Casa Minha Vida-planen.
