Annonser
Drömmen om ett eget hem är vanlig bland många brasilianare, och programmet Minha Casa Minha Vida har spelat en avgörande roll för att förverkliga denna dröm för tusentals hushåll.
Programmet startade 2009 och genomgick en omstrukturering under namnet Casa Verde e Amarela under Bolsonaro-administrationen, men återupptogs nu i en mer etablerad form under första halvåret av Lulas regering.
Programmet har alltid utmärkt sig genom att erbjuda fördelaktiga avbetalningsplaner för bostadens totala värde, statliga subventioner och en prioritering av låginkomstfamiljer.
Eftersom det är ett socialt program är det dock viktigt att förstå vilka villkor som krävs för att ansöka till programmet. Eftersom det även är en finansiering är det nödvändigt att säkerställa att avbetalningarna passar familjens budget för att undvika problem.
Fortsätt läsa och upptäck nu all information som behövs för att förverkliga drömmen om ett eget hem!
Minha Casa Minha Vida: Inkomstkrav
Trots förbättringarna genom åren är antalet personer utan egen bostad i landet fortfarande alarmerande. Enligt Fundação João Pinheiro uppgick bostadsunderskottet i Brasilien till 5,8 miljoner bostäder år 2019. Den främsta orsaken var de orimligt höga urbana hyrorna, som kan förbruka mer än 30 % av familjens resurser.
Läs också: Uttag från Bolsa Família utan dokument chockerar brasilianare
Därför fastställer Minha Casa Minha Vida tydligt vilka inkomstintervall som kan delta i programmet, med prioritet för de lägre inkomstklasserna. Dessa är:
- Urban nivå 1: månatlig bruttofamiljeinkomst upp till R$ 2.640;
- Urban nivå 2: månatlig bruttofamiljeinkomst från R$ 2.640,01 till R$ 4,4 tusen;
- Urban nivå 3: månatlig bruttofamiljeinkomst från R$ 4.400,01 till R$ 8 tusen.
- För familjer som bor på landsbygden är nivåerna följande:
- Landsbygdsnivå 1: årlig bruttofamiljeinkomst på upp till R$ 31.680;
- Landsbygdsnivå 2: årlig bruttofamiljeinkomst från R$ 31.680,01 till R$ 52,8 tusen;
- Landsbygdsnivå 3: årlig bruttofamiljeinkomst från R$ 52.800,01 till R$ 96 tusen.
Minha Casa Minha Vida: Inkomstintyg
Att kunna styrka sin inkomst är ett av de viktigaste kriterierna för att avgöra sökandenas behörighet. Hushållets inkomst är, som namnet antyder, summan av varje familjemedlems månatliga inkomster.
Därför är hushållets inkomst 4 000 R$ i ett hushåll där mannen tjänar 2 000 R$ och kvinnan tjänar 2 000 R$. Programmet räknar inte tillfälliga bidrag, socialbidrag eller socialförsäkringsförmåner som en del av inkomsten, såsom sjukpenning, arbetslöshetsersättning, Benefício de Prestação Continuada (BCP) och Bolsa Família.
Vad är bruttoinkomst?
Bruttoinkomsten är däremot värdet av dina inkomster före avdrag för skatter, INSS med mera. För personer med en formell anställning är det beloppet som står på lönespecifikationen, utöver extra inkomster såsom den trettonde månadslönen, semesterersättning och vinstdelning.
Hur stort blir handpenningen?
I juni offentliggjorde stadsministeriet fyra förordningar med nya regler för de bostäder som byggs i stadsområden. Bland dessa fanns villkoren för handpenningen.
Handpenningen för en bostad inom Minha Casa Minha Vida kan betalas på tre sätt: med egna medel, med FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) eller genom statligt bostadsbidrag.
Egna medel
Den som har sparat pengar med målet att köpa en egen bostad kan använda de ackumulerade medlen som handpenning för en bostad inom Minha Casa Minha Vida. Det återstående beloppet för bostaden finansieras av Caixa. Handpenningen minskar det finansierade beloppet, vilket resulterar i lägre månadsbetalningar under löptiden.
Subvention
Ett bostadsbidrag är ett belopp som den federala regeringen gör tillgängligt för familjer med lägre inkomster. Målet är att bidra till att minska bostadens månadsbetalningar, så att fler människor får tillgång till en egen bostad.
Bidraget baseras på inkomsten: ju lägre inkomsten är, desto större blir statens stöd. Det högsta beloppet har fastställts till:
- Upp till R$ 170 tusen för nya bostäder i stadsområden och social uthyrning, med medel från Fundo de Arrendamento Residencial eller Fundo de Desenvolvimento Social;
- Upp till R$ 75 tusen för nya bostäder på landsbygden, med medel från unionen;
- Upp till R$ 40 tusen för bostadsförbättringar på landsbygden, med medel från unionen.
FGTS
Läs också: Utökade förmåner: programmet för bostadsköp med FGTS kommer att höjas;
FGTS fungerar som ett slags arbetstagares sparande. Arbetstagare som har ett saldo på sina FGTS-konton kan använda det för att minska det belopp som avtalats mellan medborgaren och programmet Minha Casa Minha Vida med upp till 80 %.
Detta kan minska det finansierade beloppet och följaktligen räntebeloppet. Dessutom får andelsägarna i Garantifonden fördelar genom lägre räntor.
För att kunna använda FGTS måste andelsägaren ha minst tre års ackumulerade belopp, räknat över alla arbetade perioder.
Hur stort blir månadsbeloppet?
När familjen har bevisat att den uppfyller de huvudsakliga inkomstkraven för att delta och har valt bostad, kan den göra en finansieringssimulering på plats eller online via Caixa:s webbplats.
Då simuleras det belopp som ska betalas varje månad, med hänsyn till den kontantinsats som betalats (eller utan den), den önskade löptiden och bostadens värde.
Räntorna för finansiering genom Minha Casa Minha Vida beräknas utifrån hushållets inkomstnivå. Den maximala löptiden för bostadsfinansieringen är 35 år.
Med de nya resolutionerna kan månadsbetalningen utgöra upp till 30 % av hushållens månatliga bruttoinkomst. Det innebär att om den månatliga bruttoinkomsten är 2 000 R$, blir det maximala månadsbeloppet 600 R$.
Minha Casa Minha Vida: Så ansöker du
Familjer som är intresserade av att delta i programmet Minha Casa Minha Vida kan ansöka på olika sätt, beroende på deras situation och vilken inkomstgrupp de tillhör.
- Personer som tillhör kategorierna Urban 1 och Landsbygd 1 måste ansöka till programmet via kommunen eller den myndighet som ansvarar för bostadssektorn i deras stad.
- Familjer som tillhör kategorierna Urban 2 och 3 eller Landsbygd 2 och 3 kan ansöka direkt hos en organiserande organisation, ett finansinstitut som deltar i programmet eller via Caixa Econômica Federals officiella webbplats.
Minha Casa Minha Vida: Nödvändiga dokument
För att ansöka till programmet Minha Casa Minha Vida måste familjerna lämna in vissa viktiga dokument. Dessa är:
- Officiell identitetshandling (RG, CNH);
- CPF;
- Aktuellt bosättningsbevis;
- Inkomstintyg från de senaste 6 månaderna (lönespecifikationer, bankutdrag);
- Födelse- eller vigselbevis;
- Arbetsbok och socialförsäkringskort (CTPS);
- Inkomstdeklaration, i förekommande fall.
Utöver dessa kan det, om den sökande är egenföretagare eller informell arbetstagare, vara nödvändigt att visa upp INSS-inbetalningshäfte med aktuella betalningar, en personlig inkomstdeklaration med kvitto på inlämning till den federala skattemyndigheten eller en aktivitetsdeklaration.
Minha Casa Minha Vida: Avslutande överväganden
Drömmen om ett eget hem är verklighet för miljontals brasilianare tack vare programmet Minha Casa Minha Vida. Det är dock viktigt att förstå programmets krav och villkor innan du ansöker.
Om du tillhör de tillåtna inkomstintervallen och har de nödvändiga dokumenten till hands, vänta inte. Gör en finansieringssimulering och se vilka bostadsalternativ som finns tillgängliga i din region. Ditt drömhem kan vara närmare än du tror!
