Annonser
Uppdatering av programmet höjer inkomstgränsen.
Förra fredagen, den 07 juli, införde initiativet Minha Casa, Minha Vida nya riktlinjer. För närvarande omfattar nivå 3 familjer med månadsinkomster på R$ 4.400 till R$ 8.000.
Annonser
Förändringen syftar till att i större utsträckning inkludera medelklassen i den federala regeringens bostadsprojekt. Dessutom finansierar projektet nu bostäder som kostar upp till R$ 350 mil, medan gränsen tidigare var R$ 264 mil.
FGTS-medlen som är tillgängliga för köp av bostäder har också ökat. Det maximala beloppet, som tidigare var R$ 47.500, uppgår nu till R$ 55.000.
Räntorna har reviderats. På nivå 3 blir räntorna 7,66 % per år för personer som bidrar till FGTS och 8,16 % för dem som inte använder fonden.
Minha Casa, Minha Vida expanderar till medelklassen
Inês Magalhães, vice ordförande för bostadsfrågor vid Caixa Econômica Federal, uppger att de senaste förändringarna i projektet kommer att utöka Minha Casa, Minha Vidas påverkan på medelklassen, eftersom åtgärden nu finansierar dyrare bostäder med lägre räntor.
Före ändringen överskred en bostad värderad till 270 000 R$ den övre gränsen för förmånsprogrammets nivå 3. Därför behövde den finansieras genom det brasilianska spar- och lånesystemet (SBPE).
Läs också: Utökade förmåner: programmet för bostadsköp med FGTS kommer att höjas;
Inês framhåller: ”Vi genomför en insats, ledd av Stadsministeriet, för att sänka kontantinsatsen när det är möjligt och, om möjligt, även minska månadsbetalningen genom att uppmuntra partnerskap med delstater och kommuner”.
Efter ändringarna i bostadsprojektet uppskattar Caixa att omkring 555 000 bostäder kommer att köpas genom Minha Casa, Minha Vida fram till slutet av 2023. Av dessa kommer 440 000 bostäder att finansieras med FGTS-medel, vilket motsvarar en ökning med 15 % jämfört med föregående år.
Nivå 1 omfattas också av nya riktlinjer
För nivå 1 i projektet trädde de nya riktlinjerna i kraft den senaste måndagen, den 03 juli. Den dagen började Caixa ta emot förslag från byggföretag. En ny undergrupp började erbjuda lägre räntor för familjer med månadsinkomster på upp till 2 000 R$.
Denna ändring gör det möjligt för familjer i de norra och nordöstra regionerna att få lån med en ränta på upp till 4 % per år, medan räntan i övriga regioner blir 4,25 % per år.
I den andra undergruppen i kategori 1, med en inkomst på 2 000 till 2 640 R$, blir räntan 4,25 % i norr och nordost och 4,5 % i övriga regioner.
Minha Casa, Minha Vida föreskriver nu att tomterna för kategori 1 ska vara väl belägna. Caixa kommer att utvärdera olika villkor, såsom tillgång till grundläggande infrastruktur och offentliga tjänster, som utbildning och hälso- och sjukvård, inom ett avstånd på upp till 2 km från bostäderna.
Annonser
Minha Casa, Minha Vida omformar bostädernas struktur
Minha Casa, Minha Vida har infört nya riktlinjer för byggandet av bostäder. Minimi arean blir 40 m² för hus och 41,50 m² för lägenheter, som måste ha utrymme för balkonger.
Installation av anslutningar för luftkonditionering i de två sovrummen är nu obligatorisk. Utrymme för cykelparkering i bostadskomplexen och för bibliotek är också krav i den nya versionen av bostadsprojektet.
President Luiz Inácio Lula da Silvas regering planerar att tillhandahålla 2 miljoner nya bostäder för låginkomstbefolkningen fram till slutet av hans mandatperiod i december 2026.
Läs också: Bolsa Família meddelar införandet av betalkort för att underlätta betalningar
Tillsammans höjer dessa nya riktlinjer bostädernas kvalitet och säkerställer i större utsträckning rätten till bostad.
Hur gör man en finansieringssimulering?
Projektet Minha Casa, Minha Vida erbjuder mer konkurrenskraftiga räntor vid finansiering och befrielse från hela fastighetsvärdet, om medborgarna omfattas av förmånsklasserna.
Efter ändringen av riktlinjerna för bostadsprojektet har många familjer frågor om de initiala beloppen för att få tillgång till förmånen.
I detta scenario är det möjligt att simulera beloppen online. Caixa och Banco do Brasil är de statliga institutioner som ansvarar för simuleringen.
Bostadsprojektet gör det möjligt att köpa färdigställda bostäder, finansierade av bankerna, eller hus i bostadsområden som byggts med den federala regeringens godkännande.
Den andra möjligheten gäller dock endast hushåll i inkomstintervall 1. För att simulera finansieringen av din bostad, besök projektsidan på Caixa Econômica Federals webbplats.
Vilka är finansieringsintervallen?
För att finansiera en bostad i ett stadsområde genom Caixa via Minha Casa, Minha Vida har medborgaren upp till 35 år på sig att betala tillbaka lånet.
Räntesatser och rabattbelopp varierar beroende på inkomstintervall, bostadens värde och läge, se:
- Brutto månadsinkomst på upp till R$ 2.000,00: Nominell ränta på upp till 4,50% per år och, för FGTS-andelsägare, en ränta på 4,00% per år.
- Bruttoinkomst från R$ 2.000,01 till R$ 2.640,00: Nominell ränta på upp till 4,75% per år och, för FGTS-andelsägare, en ränta på 4,25% per år.
- Bruttoinkomst från R$ 2.640,01 till R$ 3.200,00: Nominell ränta på upp till 5,25% per år och, för FGTS-andelsägare, en ränta på 4,75% per år.
- Bruttoinkomst från R$ 3.200,01 till R$ 3.800,00: Nominell ränta på upp till 6% per år och, för FGTS-andelsägare, en ränta på 5,50% per år.
- Bruttoinkomst från R$ 3.800,01 till R$ 4.400,00: Nominell ränta på upp till 7% per år och, för FGTS-andelsägare, en ränta på 6,5% per år.
- Bruttoinkomst från R$ 4.400,01 till R$ 8.000,00: Nominell ränta på 8,16 % per år och, för FGTS-deltagare, en ränta på 7,66 % per år.
