Reklama
Investimi në fondet e pasurive të paluajtshme (FII) është treguar si një strategji tërheqëse për ata që kërkojnë të ardhura mujore, qoftë për të plotësuar pensionin, qoftë për të ndihmuar me shpenzimet e përditshme. FII-të njihen për ofrimin e fitimeve mujore për investitorët.
Për shembull, duke investuar 1.000 R$ në FII-të më të mëdha të Brazilit, bazuar në performancën e 12 muajve të fundit, kthimet mund të ndryshojnë. IRDM11 mund të sjellë rreth 135 R$, ndërsa KNCR11 mund të arrijë 134 R$, i ndjekur nga fonde të tjera si CPTS11 dhe KNIP11, me fitime përkatësisht prej 108 R$ dhe 104 R$.
Reklama
Shihni gjithashtu: Kredia e zbritshme nga pensioni i INSS mund të pësojë ndryshime së shpejti
Shifrat pasqyrojnë performancën e dhjetë fondeve të pasurive të paluajtshme me kapitalin më të madh në Brazil
Këto shifra pasqyrojnë performancën e dhjetë fondeve të pasurive të paluajtshme me kapitalin më të madh në Brazil. Duke shpërndarë një investim prej 1.000 R$ në mënyrë të barabartë midis këtyre FII-ve, pritshmëria është një kthim prej afërsisht 100 R$ pas një viti, duke marrë parasysh një kthim mesatar nga dividentët prej rreth 10% në vit.
Kjo normë kthimi është veçanërisht tërheqëse kur krahasohet me opsione të tjera investimi, si investimet me të ardhura fikse.
Krahasimi me të ardhurat fikse
Shpesh, investitorët krahasojnë rendimentin e FII-ve me opsionet e të ardhurave fikse, si CDB, LCA, LCI ose Tesouro Direto. Për shembull, një investim prej R$ 1.000 në Tesouro Selic mund të gjenerojë rreth R$ 101 pas një viti, duke zbritur tashmë Tatimin mbi të Ardhurat.
Megjithatë, ky krahasim nuk merr parasysh inflacionin, i cili mund të gërryejë fuqinë blerëse të kthimit. Në të kundërt, të ardhurat nga FII-të zakonisht ndjekin inflacionin, duke i bërë ato një alternativë më tërheqëse për ruajtjen e vlerës së investimit me kalimin e kohës.
Rreziqet që lidhen me FII-të
Investimi në FII përfshin gjithashtu rreziqe, si mundësia e rënies së të ardhurave mujore ose e çmimit të kuotës. Për të zbutur këto rreziqe, është e rëndësishme të zgjidhni me kujdes fondet, duke marrë parasysh faktorë si diversifikimi i pronave, vendndodhja, kërkesa në rajon, numri i qiramarrësve dhe kohëzgjatja e kontratave të qirasë.
Me më shumë se 400 FII të disponueshme në Brazil, rekomandohet të ndiqni analizat e ekspertëve për të ndërtuar me siguri një portofol fondesh imobiliare.
Imazh: cottonbro studio/Pexels
