Reklama
Dëshira për të pasur një shtëpi është e përhapur te shumë brazilianë dhe programi Minha Casa Minha Vida ka luajtur një rol vendimtar në realizimin e kësaj ëndrre për mijëra familje.
I nisur në vitin 2009, programi kaloi në një riformulim me Casa Verde e Amarela gjatë administratës Bolsonaro, por tani u rikthye, më i konsoliduar, në gjysmën e parë të qeverisë Lula.
Programi është dalluar gjithmonë për ofrimin e kësteve të lehtësuara për vlerën totale të banesës, subvencioneve qeveritare dhe përparësisë për familjet me të ardhura të ulëta.
Megjithatë, duke qenë një program social, është jetike të kuptohen kushtet e kërkuara për t'u regjistruar në program. Në mënyrë të ngjashme, duke qenë një financim, është e nevojshme të garantohet që këstet të jenë të përshtatshme për buxhetin familjar për të shmangur vështirësitë.
Vazhdoni leximin dhe zbuloni tani të gjitha informacionet e nevojshme për ta bërë ëndrrën e shtëpisë tuaj realitet!
Minha Casa Minha Vida: Kërkesat për të Ardhurat
Pavarësisht përmirësimeve ndër vite, numri i njerëzve pa banesë të tyren në vend mbetet alarmant. Sipas Fondacionit João Pinheiro, në vitin 2019, deficiti i banesave në Brazil arrinte në 5,8 milionë banesa. Arsyeja kryesore për këtë ishte vlera e tepruar e qirasë urbane, e cila mund të konsumojë më shumë se 30% të burimeve familjare.
Lexoni gjithashtu: Tërheqja e Bolsa Família pa dokumente trondit brazilianët
Prandaj, Minha Casa Minha Vida përcakton qartë kategoritë e të ardhurave që mund të marrin pjesë në program, duke u dhënë përparësi shtresave me të ardhura më të ulëta. Ato janë:
- Kategoria Urbane 1: të ardhura bruto mujore familjare deri në R$ 2.640;
- Kategoria Urbane 2: të ardhura bruto mujore familjare nga R$ 2.640,01 deri në R$ 4,4 mijë;
- Kategoria Urbane 3: të ardhura bruto mujore familjare nga R$ 4.400,01 deri në R$ 8 mijë.
- Për familjet që banojnë në zona rurale, kategoritë janë si më poshtë:
- Kategoria Rurale 1: të ardhura bruto vjetore familjare deri në R$ 31.680;
- Kategoria Rurale 2: të ardhura bruto vjetore familjare nga R$ 31.680,01 deri në R$ 52,8 mijë;
- Kategoria Rurale 3: të ardhura bruto vjetore familjare nga R$ 52.800,01 deri në R$ 96 mijë.
Minha Casa Minha Vida: Dëshmia e të Ardhurave
Vërtetimi i të ardhurave është një nga kriteret më të rëndësishme për përcaktimin e përshtatshmërisë së kandidatëve. Të ardhurat familjare, siç sugjeron edhe emri, janë shuma e të ardhurave mujore të çdo anëtari të një familjeje.
Prandaj, në një familje ku burri fiton 2.000 R$ dhe gruaja fiton 2.000 R$, të ardhurat familjare janë 4.000 R$. Programi nuk i llogarit përfitimet e përkohshme, sociale ose të sigurimeve shoqërore si pjesë të të ardhurave, si ndihma për paaftësi të përkohshme për punë, sigurimi i papunësisë, Përfitimi i Vazhdueshëm i Asistencës (BCP) dhe Bolsa Família.
Çfarë janë të ardhurat bruto?
Të ardhurat bruto, në të kundërt, janë vlera e fitimeve tuaja para zbritjes së taksave, INSS-së, ndër të tjera. Për personat me kontratë pune, është vlera që shfaqet në fletëpagesë, përveç të ardhurave shtesë, si paga e 13-të, pushimet dhe pjesëmarrja në fitime.
Sa do të jetë shuma e hyrjes?
Në qershor, Ministria e Qyteteve publikoi katër urdhëresa me rregulla të reja për njësitë e ndërtuara në zonat urbane. Midis tyre ishin kushtet për shumën e hyrjes.
Hyrja për pronën e Minha Casa Minha Vida mund të realizohet në tre mënyra: me burime vetjake, me FGTS (Fondi i Garancisë për Kohën e Shërbimit) ose përmes subvencionit qeveritar.
Burime vetjake
Kush ka kursyer duke menduar për shtëpinë e vet mund ta përdorë paratë e grumbulluara si hyrje për pronën e Minha Casa Minha Vida. Pjesa e mbetur e vlerës së pronës do të financohet nga Caixa. Hyrja zvogëlon shumën e financuar, gjë që rezulton në këste më të ulëta gjatë afatit.
Subvencion
Një subvencion për strehim është shuma që Qeveria Federale vë në dispozicion për familjet me të ardhura më të ulëta. Qëllimi është të ndihmojë në uljen e vlerës së kësteve të pronës, duke u mundësuar më shumë njerëzve të kenë akses në banesën e tyre.
Subvencioni bazohet në të ardhurat: sa më të ulëta të jenë, aq më e madhe do të jetë ndihma e qeverisë. Tavani i shumës u përcaktua në:
- Deri në R$ 170 mijë për prona të reja në zona urbane dhe qira sociale, me burime nga Fondi i Qiradhënies Rezidenciale ose Fondi i Zhvillimit Social;
- Deri në R$ 75 mijë për prona të reja në zona rurale, me burime nga Bashkimi;
- Deri në R$ 40 mijë për përmirësimin e banesave në zona rurale, me burime nga Bashkimi.
FGTS
Lexoni gjithashtu: Përfitime të zgjeruara: programi i blerjes së pronave me FGTS do të zgjerohet;
FGTS funksionon si një lloj kursimi i punonjësit. Punonjësit që kanë një bilanc në llogaritë e tyre të FGTS-së mund ta përdorin atë për të ulur deri në 80% shumën e rënë dakord midis qytetarit dhe programit Minha Casa Minha Vida.
Kjo mund të ulë shumën e financuar dhe, rrjedhimisht, shumën e interesit. Përveç kësaj, zotëruesit e kuotave të Fondit të Garancisë përfitojnë nga norma interesi më të ulëta.
Për të përdorur FGTS-në, zotëruesi i kuotave duhet të ketë të paktën tre vjet vlera të akumuluara, duke mbledhur të gjitha periudhat e punuara.
Sa do të jetë shuma e këstit?
Pasi familja të dëshmojë se plotëson kërkesat kryesore të të ardhurave për të marrë pjesë dhe të zgjedhë pronën, ajo mund të bëjë një simulim të financimit, personalisht ose online, përmes faqes së internetit të Caixa-s.
Në këtë moment, simulohet shuma e këstit që duhet të paguhet çdo muaj, duke marrë parasysh paradhënien e dhënë (ose pa të), afatin e dëshiruar dhe vlerën e pronës.
Normat e interesit të financimit të Minha Casa Minha Vida llogariten sipas kategorisë së të ardhurave familjare. Afati maksimal i financimit të pronës është 35 vjet.
Me rezolutat e reja, kësti mund të përfaqësojë deri në 30% të të ardhurave mujore bruto të familjeve. Kjo do të thotë se, nëse të ardhurat mujore bruto janë R$ 2.000, vlera maksimale e këstit do të jetë R$ 600.
Minha Casa Minha Vida: Si të regjistroheni
Familjet e interesuara për të marrë pjesë në programin Minha Casa Minha Vida mund të regjistrohen në mënyra të ndryshme, në varësi të situatës së tyre dhe kategorisë së të ardhurave së cilës i përkasin.
- Personat që përfshihen në kategoritë Urbane 1 dhe Rurale 1 duhet të regjistrohen në program përmes bashkisë ose organit përgjegjës për sektorin e strehimit në qytetin e tyre.
- Familjet që përfshihen në kategoritë Urbane 2 dhe 3 ose Rurale 2 dhe 3 mund të regjistrohen drejtpërdrejt pranë një subjekti organizues, një institucioni financiar që merr pjesë në program, ose përmes faqes zyrtare të Caixa Econômica Federal.
Minha Casa Minha Vida: Dokumentacioni i nevojshëm
Për t'u regjistruar në programin Minha Casa Minha Vida, familjet duhet të paraqesin disa dokumente të rëndësishme. Ato janë:
- Dokument zyrtar identifikimi (RG, CNH);
- CPF;
- Dëshmi e përditësuar e vendbanimit;
- Dëshmi të të ardhurave për 6 muajt e fundit (fletëpagesa, ekstrakte bankare);
- Certifikatë lindjeje ose martese;
- Libreta e Punës dhe Sigurimeve Shoqërore (CTPS);
- Deklarata e tatimit mbi të ardhurat, nëse është e zbatueshme.
Përveç këtyre, nëse kandidati është i vetëpunësuar ose punëtor informal, mund të jetë e nevojshme të paraqesë librezën e INSS-së me kontributet e paguara në kohë, deklaratën e tatimit mbi të ardhurat e personit fizik me dëftesën e dorëzimit në Receita Federal ose një deklaratë të aktivitetit.
Minha Casa Minha Vida: Konsiderata përfundimtare
Ëndrra e shtëpisë në pronësi është realitet për miliona brazilianë falë programit Minha Casa Minha Vida. Megjithatë, është thelbësore të kuptohen kërkesat dhe kushtet e programit para regjistrimit.
Nëse përfshiheni në kategoritë e të ardhurave të lejuara dhe i keni dokumentet e nevojshme në dorë, mos humbisni kohë. Bëni një simulim financimi dhe shihni opsionet e pronave të disponueshme në rajonin tuaj. Shtëpia e ëndrrave tuaja mund të jetë më pranë nga sa imagjinoni!
