Oglasi
Pogosto imajo kandidati za program Minha Casa Minha Vida vprašanja. Mnogi želijo izboljšati svojo oceno pri Serasi, saj menijo, da bodo tako imeli več možnosti za odobritev financiranja nepremičnine.
Serasa ima ključno vlogo kot ena vodilnih kreditnih agencij v Braziliji, osredotočena na finančne storitve in ocenjevanje kreditne sposobnosti. Zbira in hrani finančne ter kreditne podatke o posameznikih in podjetjih.
The Serasa Score je merilo od 0 do 1000, ki se uporablja za oceno verjetnosti, da bo stranka izpolnila svoje finančne obveznosti. Višja ocena pomeni lažji dostop do kredita.
To merilo je postalo bistveno za številne finančne ustanove in podjetja pri ocenjevanju tveganja odobritve kredita posamezniku.
Z namenom izboljšanja in izpopolnitve tega ocenjevanja je Serasa avgusta uvedla Score 3.0. V tej različici lahko brazilski državljani za podrobnejšo analizo povežejo svoje bančne podatke.
Seveda je optimizacija ocene dragocena strategija za tiste, ki iščejo kredit. Toda vprašanje je: v programu Minha Casa Minha Vida, ali je ta ocena pomembna? Odkrijte zdaj!
Serasa: kaj določa oceno?
Preberite tudi: Desenrola Brasil: velika trgovska podjetja pospešujejo pogajanja o dolgovih
Izračun kreditne ocene pri Serasa upošteva različne elemente, ki odražajo finančno zgodovino posameznika. Čeprav je natančna formula zaupna, dejavniki, ki se pogosto upoštevajo pri oceni Serasa, vključujejo:
- Zgodovina plačil:
To je ključnega pomena. Pravočasna plačila računov, financiranj in kartic vplivajo pozitivno, medtem ko lahko zamude ali neizpolnjevanje obveznosti znižajo oceno.
- Trenutni dolgovi:
Skupni obseg vaših dolgov, kot so posojila, financiranja in kartice, vpliva na vašo oceno.
- Kreditne izkušnje:
Pomembno je trajanje vaših kreditnih razmerij. Običajno daljša zgodovina z dobro preteklostjo ugodno vpliva na oceno.
- Raznolikost računov:
Različne oblike kredita, kot so kartice, posojila in financiranja, so pozitivne. To kaže na finančno odgovornost.
- Preverjanja kreditne sposobnosti:
Pogoste vloge za kredit v kratkem obdobju se lahko obravnavajo kot opozorilni znak tveganja.
- Uporaba kredita:
Razmerje med vašim dolgom in kreditnim limitom, imenovano tudi stopnja izkoriščenosti, je ključnega pomena. Stopnja pod 30 % običajno ugodno vpliva na oceno.
- Evidence neplačil:
Evidence pomembnih zamud pri plačilih ali sodnih izterjav škodujejo.
- Nedavni krediti:
Odprtje več računov v kratkem obdobju lahko kaže na tveganje.
Vpliv posameznega dejavnika se lahko razlikuje. Zato je pogosto spremljanje kreditnega poročila bistvenega pomena.
Kaj pa Score 3.0?
Pri novem modelu se poleg omenjenih dejavnikov upoštevajo tudi:
- bančni izpisek;
- dohodki;
- financiranja;
- zgodovina kartice in drugo.
Nekateri potrošniki so do tega previdni, saj njihov bančni odnos morda ni pozitiven. Vendar je Wesley Brandão iz Serase za CNN pojasnil, da stranka z vključitvijo računa v novo shemo ne izgubi obstoječe ocene. Ob zamenjavi lahko sistem oceno ohrani ali izboljša.
»Zapadli dolgovi na primer znižajo oceno, dobra zgodovina plačil pa jo zviša. Bančna integracija lahko to okrepi,« meni.
Vendar pa se lahko ocena sčasoma spreminja, odvisno od finančnega upravljanja in posredovanih informacij.
Brandão poudarja, da vključitev v novo shemo ni obvezna, vendar se lahko izvede na spletnem mestu serasa.com.br.
Caixa Econômica pri ocenjevanju financiranja preveri Serasa Minha Casa Minha Vida?
Vsekakor da! Vendar je ocena le ena od informacij o potencialnem kupcu.
Omenili smo različne dejavnike, ki vplivajo na oceno, zapadli dolgovi pa so zabeleženi v profilu.
Vendar se Caixa ne osredotoča na vašo oceno, temveč na to, ali imate v času analize omejitve.
Žal tisti, ki imajo zaradi dolgov omejitve pri organih, kot sta Serasa in SPC, ne morejo pridobiti financiranja Minha Casa Minha Vida. Enako velja za partnerja, če sta poročena.
Če so torej pri SPC in Serasa odprte obveznosti, je ključnega pomena, da svojo situacijo pred tem uredite.
Za preverjanje morebitnih omejitev prenesite aplikacijo SPC in Serasa ter opravite poizvedbo s svojo davčno številko CPF in, če je primerno, s številko svojega partnerja.
Preberite tudi: Izvedite vse o programu Valores a Receber
Koraki za ureditev odprtih obveznosti pri Minha Casa Minha Vida:
- Ocenite svoje finančno stanje: Razumite svoj dolg in vzrok omejitve pri SPC in Serasa.
- Pogajajte se z dolžniki: Predstavijo lahko različne možnosti dogovora. Pretehtajte vse in izberite najprimernejšo.
- Poravnajte dolgove: Ko se dogovorite z dolžniki, izvedite plačila v skladu z dogovorom.
- Počakajte na posodobitev: Zakonik o varstvu potrošnikov določa rok do 5 delovnih dni po plačilu za odstranitev omejitve.
