Reklamy
Investovanie do realitných fondov (FII) sa ukázalo ako atraktívna stratégia pre tých, ktorí hľadajú mesačný príjem, či už na doplnenie dôchodku alebo na pomoc s každodennými výdavkami. FII sú známe tým, že investorom poskytujú mesačné výnosy.
Napríklad pri investovaní 1 000 R$ do najväčších FII v Brazílii, na základe výkonnosti za posledných 12 mesiacov, sa výnosy môžu líšiť. IRDM11 môže vyniesť približne 135 R$, zatiaľ čo KNCR11 môže dosiahnuť 134 R$, nasledované ďalšími fondmi, ako sú CPTS11 a KNIP11, s výnosmi 108 R$ a 104 R$.
Reklamy
Pozrite si tiež: Konsignovaný úver INSS môže čoskoro prejsť zmenami
Čísla odrážajú výkonnosť desiatich realitných fondov s najväčším majetkom v Brazílii
Tieto čísla odrážajú výkonnosť desiatich realitných fondov s najväčším majetkom v Brazílii. Pri rovnomernom rozdelení investície 1 000 R$ medzi tieto FII sa očakáva výnos približne 100 R$ po jednom roku, pričom priemerný dividendový výnos je približne 10 % ročne.
Táto miera výnosu je obzvlášť atraktívna v porovnaní s inými investičnými možnosťami, ako sú investície s pevným výnosom.
Porovnanie s pevným výnosom
Investori často porovnávajú výnos FIIs s možnosťami pevného výnosu, ako sú CDB, LCA, LCI alebo Tesouro Direto. Napríklad investícia 1 000 R$ do Tesouro Selic môže po roku vyniesť približne 101 R$, už po odpočítaní dane z príjmu.
Toto porovnanie však nezohľadňuje infláciu, ktorá môže znižovať kúpnu silu výnosu. Naproti tomu výnosy z FIIs vo všeobecnosti sledujú infláciu, čo z nich robí atraktívnejšiu možnosť na zachovanie hodnoty investície v priebehu času.
Riziká spojené s FIIs
Investovanie do FIIs zahŕňa aj riziká, ako je možnosť poklesu mesačných výnosov alebo ceny podielu. Na zmiernenie týchto rizík je dôležité starostlivo vyberať fondy a zohľadniť faktory, ako sú diverzifikácia nehnuteľností, lokalita, dopyt v regióne, počet nájomníkov a dĺžka nájomných zmlúv.
Keďže v Brazílii je k dispozícii viac ako 400 FIIs, odporúča sa sledovať analýzy odborníkov, aby ste mohli bezpečne zostaviť portfólio realitných fondov.
Obrázok: cottonbro studio/Pexels
