اشتهار
ريئل اسٽيٽ فنڊز (FIIs) ۾ سيڙپڪاري انهن ماڻهن لاءِ هڪ پرڪشش حڪمت عملي ثابت ٿي آهي جيڪي ماهوار آمدني جي ڳولا ۾ آهن، ڀلي اها رٽائرمينٽ کي پورو ڪرڻ لاءِ هجي يا روزمره جي خرچن ۾ مدد لاءِ. FIIs سيڙپڪارن کي ماهوار منافعو فراهم ڪرڻ لاءِ مشهور آهن.
مثال طور، برازيل جي وڏن FIIs ۾ R$ 1.000 سيڙپ ڪرڻ سان، گذريل 12 مهينن جي ڪارڪردگي جي بنياد تي، واپسي مختلف ٿي سگهي ٿي. IRDM11 لڳ ڀڳ R$ 135 ڏئي سگهي ٿو، جڏهن ته KNCR11 R$ 134 تائين پهچي سگهي ٿو، ان کان پوءِ CPTS11 ۽ KNIP11 جهڙا ٻيا فنڊ، جن جا منافع R$ 108 ۽ R$ 104 آهن.
هي پڻ ڏسو: INSS جو ڪنساگناڊو جلد تبديلين مان گذري سگهي ٿو
انگ اکر برازيل جي سڀ کان وڌيڪ اثاثن وارن ڏهن ريئل اسٽيٽ فنڊز جي ڪارڪردگي کي ظاهر ڪن ٿا
اهي انگ اکر برازيل جي سڀ کان وڌيڪ اثاثن وارن ڏهن ريئل اسٽيٽ فنڊز جي ڪارڪردگي کي ظاهر ڪن ٿا. جڏهن R$ 1.000 جي سيڙپڪاري انهن FIIs ۾ برابر ورهائي وڃي ٿي، ته هڪ سال کان پوءِ تقريباً R$ 100 جي واپسي جي اميد رکي سگهجي ٿي، جنهن ۾ منافعن جي سراسري واپسي تقريباً 10٪ سالانه سمجهي وڃي ٿي.
هي واپسيءَ جي شرح خاص طور تي پرڪشش آهي جڏهن ٻين سيڙپڪاريءَ جي اختيارن، جهڙوڪ مقرر آمدني، سان ڀيٽ ڪئي وڃي ٿي.
مقرر آمدني سان ڀيٽ
اڪثر، سيڙپڪار FIIs جي منافع کي مقرر آمدنيءَ جي اختيارن، جهڙوڪ CDB، LCA، LCI يا Tesouro Direto، سان ڀيٽيندا آهن. مثال طور، R$ 1.000 جي سيڙپڪاري Tesouro Selic ۾ هڪ سال کان پوءِ لڳ ڀڳ R$ 101 منافع ڏئي سگهي ٿي، جنهن مان آمدنيءَ جو ٽيڪس اڳ ئي ڪٽيل هوندو.
تنهن هوندي به، هي ڀيٽ مهانگائي کي نظرانداز ڪري ٿي، جيڪا واپسيءَ جي خريداريءَ واري طاقت کي گهٽائي سگهي ٿي. ان جي ابتڙ، FIIs جا منافع عام طور تي مهانگائيءَ سان گڏ هلندا آهن، جنهن ڪري اهي وقت سان گڏ سيڙپڪاريءَ جي قدر کي محفوظ رکڻ لاءِ وڌيڪ پرڪشش اختيار بڻجن ٿا.
FIIs سان لاڳاپيل خطرا
FIIs ۾ سيڙپڪاريءَ ۾ خطرا پڻ شامل آهن، جهڙوڪ ماهوار منافعي يا يونٽ جي قيمت ۾ گهٽتائي جو امڪان. انهن خطرن کي گهٽائڻ لاءِ، فنڊن جي چونڊ احتياط سان ڪرڻ ضروري آهي، جنهن ۾ ملڪيتن جي تنوع، هنڌ، علائقي ۾ طلب، ڪرائي دارن جو تعداد ۽ ڪرائي جي معاهدن جي مدت جهڙن عنصرن کي نظر ۾ رکيو وڃي.
برازيل ۾ 400 کان وڌيڪ FIIs موجود هجڻ سبب، محفوظ طريقي سان ريئل اسٽيٽ فنڊن جو پورٽ فوليو ٺاهڻ لاءِ ماهرن جا تجزيا ڏسڻ جي صلاح ڏني وڃي ٿي.
تصوير: cottonbro studio/Pexels
