اشتهار
ريئل اسٽيٽ انويسٽمينٽ فنڊز (FIIs) انهن ماڻهن لاءِ هڪ پرڪشش حڪمت عملي طور سامهون اچن ٿا، جيڪي فعال ڪم جي ضرورت کان سواءِ غير فعال آمدني حاصل ڪرڻ چاهين ٿا. اهي فنڊ، جيڪي مختلف قسمن جي ملڪيتن يا انهن سان لاڳاپيل اثاثن ۾ سيڙپڪاري ڪن ٿا، ڊيويڊنڊز جي صورت ۾ باقاعده منافعو فراهم ڪرڻ جي صلاحيت رکن ٿا. جيڪي ماڻهو ماهوار آمدني حاصل ڪرڻ ۽ اضافي R$ 1.000 وصول ڪرڻ چاهين ٿا، انهن لاءِ هڪ سيڙپڪاري شروعاتي سيڙپڪاري لڳ ڀڳ R$ 134 هزار گهربل هوندي، جيڪڏهن سراسري سالياني واپسي 8,94٪ هجي – هڪ اهڙو حساب جيڪو ڪجهه FII آمدنين تي آمدني ٽيڪس کان ڇوٽ جي فائدي کي به نظر ۾ رکي ٿو.
مختلف قسمن جي FIIs جي خطرن ۽ منافعن جو جائزو
تنهن هوندي به، اهو سمجهڻ انتهائي ضروري آهي ته FIIs جا منافعاً مقرر نه هوندا آهن ۽ نمايان طور تبديل ٿي سگهن ٿا. هن تبديليءَ ۾ هڪ اهم نڪتو “پيپر فنڊز” ۽ “اينٽن جي فنڊز” جي وچ ۾ فرق آهي. پهريان ريئل اسٽيٽ وصولين ۾ سيڙپڪاري ڪن ٿا ۽ وڌيڪ منافعو پيش ڪري سگهن ٿا، جيئن FII KNCR11 مان ظاهر ٿئي ٿو، جنهن جو ساليانو منافعو شاندار 13,64% آهي. تنهن هوندي به، اهي ان سان لاڳاپيل اتار چڙهاءَ ۽ خطرن سان گڏ ايندا آهن. ٻئي طرف، اينٽن جا فنڊز، جيڪي جسماني ملڪيتن ۾ سيڙپڪاري ڪن ٿا ۽ ڪرائن ذريعي ڪمائين ٿا، وڌيڪ اڳڪٿي لائق آمدني فراهم ڪري سگهن ٿا، جيتوڻيڪ ممڪن آهي ته منافعو گهٽ هجي.
هر مهيني R$1.000 حاصل ڪرڻ لاءِ حڪمت عمليون ۽ غور ڪرڻ جهڙيون احتياطون
هر مهيني R$ 1.000 جي آمدني حاصل ڪرڻ لاءِ حڪمتِ عملي ۽ هر FII ۾ سيڙپڪاري لاءِ گهربل رقم جي سمجهه ضروري آهي. جڏهن ته KNCR11 جهڙي فنڊ لاءِ لڳ ڀڳ R$ 87.977 جي سيڙپڪاري گهربل ٿي سگهي ٿي، ٻين لاءِ ان کان گهڻي وڏي سيڙپڪاري جي ضرورت ٿي سگهي ٿي. وڌيڪ منافعو وڌيڪ خطرن جو سبب بڻجي سگهي ٿو، اهو عام اصول هتي ڀرپور نموني لاڳو ٿئي ٿو. تنهن ڪري، سيڙپڪارن کي احتياط سان اڳتي وڌڻ گهرجي، فنڊن جي مڪمل تجزيي ۽، مثالي طور، مالي ماهرن جي مشورن سان. ياد رکڻ گهرجي ته گذريل ڪارڪردگي مستقبل جي نتيجن جي ضمانت نٿي ڏئي، ۽ سيڙپڪارين جي قيمت وڌي به سگهي ٿي ۽ گهٽجي به سگهي ٿي؛ تنهن ڪري FIIs جي دنيا ۾ واضح نظر سان داخل ٿيڻ انتهائي اهم آهي ته جيئن ممڪن خطرن ۽ فائدن کي سمجهي سگهجي.
تصوير: Pexels/Joslyn Pickens
