Реклама
Инвестиции в фонды недвижимости (FII) зарекомендовали себя как привлекательная стратегия для тех, кто стремится получать ежемесячный доход — для дополнения пенсии или помощи в повседневных расходах. FII известны тем, что обеспечивают инвесторам ежемесячную доходность.
Например, при инвестировании 1 000 реалов в крупнейшие FII Бразилии, исходя из результатов за последние 12 месяцев, доходность может различаться. IRDM11 может принести около 135 реалов, тогда как KNCR11 — до 134 реалов, за ними следуют другие фонды, такие как CPTS11 и KNIP11, с доходностью 108 и 104 реалов соответственно.
Реклама
Смотрите также: Зарплатные кредиты INSS могут вскоре претерпеть изменения
Показатели отражают результаты десяти фондов недвижимости с наибольшим объемом активов в Бразилии
Эти показатели отражают результаты десяти фондов недвижимости с наибольшим объемом активов в Бразилии. При равномерном распределении инвестиции в размере 1 000 реалов между этими FII ожидаемый доход через год составит примерно 100 реалов при средней дивидендной доходности около 10% годовых.
Такая доходность особенно привлекательна по сравнению с другими вариантами инвестирования, например инструментами с фиксированной доходностью.
Сравнение с фиксированным доходом
Инвесторы часто сравнивают доходность FII с вариантами инвестиций с фиксированным доходом, такими как CDB, LCA, LCI или Tesouro Direto. Например, инвестиция в размере 1 000 реалов в Tesouro Selic может принести около 101 реала через год, уже за вычетом подоходного налога.
Однако при таком сравнении не учитывается инфляция, которая может снизить покупательную способность дохода. В отличие от этого, доходность FII обычно соответствует уровню инфляции, что делает их более привлекательным вариантом для сохранения стоимости инвестиций с течением времени.
Риски, связанные с FII
Инвестиции в FII также сопряжены с рисками, такими как возможность снижения ежемесячной доходности или цены пая. Чтобы снизить эти риски, важно тщательно выбирать фонды, учитывая такие факторы, как диверсификация объектов недвижимости, их местоположение, спрос в регионе, количество арендаторов и продолжительность договоров аренды.
В Бразилии доступно более 400 FII, поэтому рекомендуется следить за аналитикой экспертов, чтобы безопасно сформировать портфель фондов недвижимости.
Изображение: cottonbro studio/Pexels
