Reclame
Actualizarea programului extinde limita de venit.
Vinerea trecută, pe 07 iulie, inițiativa Minha Casa, Minha Vida a implementat noi orientări. În prezent, categoria 3 include familii cu venituri lunare de la R$ 4.400 la R$ 8.000.
Modificarea urmărește o includere mai mare a clasei de mijloc în proiectul locativ al Guvernului Federal. În plus, proiectul acordă acum împrumuturi pentru imobile care costă până la R$ 350 mii, în timp ce anterior limita era de R$ 264 mii.
Fondurile FGTS disponibile pentru achiziționarea de imobile au crescut, de asemenea. Valoarea maximă, care anterior era de R$ 47.500, este acum de R$ 55.000.
Ratele dobânzilor au fost revizuite. În categoria 3, ratele vor fi de 7,66% pe an pentru cotizanții FGTS și de 8,16% pentru cei care nu utilizează fondul.
Minha Casa, Minha Vida se extinde către clasa de mijloc
Inês Magalhães, vicepreședinta pentru Locuințe a Caixa Econômica Federal, afirmă că modificările recente ale proiectului vor extinde impactul Minha Casa, Minha Vida asupra clasei de mijloc, deoarece inițiativa finanțează acum imobile cu valoare mai mare, la dobânzi mai mici.
Înainte de modificare, o proprietate evaluată la 270 de mii R$ depășea limita maximă a categoriei 3 a beneficiului. Prin urmare, trebuia finanțată prin Sistemul brazilian de economii și împrumuturi (SBPE).
Citiți și: Beneficii extinse: programul de achiziționare a imobilelor cu FGTS va fi majorat;
Inês subliniază: „Depunem un efort, coordonat de Ministerul Orașelor, pentru a reduce avansul ori de câte ori este posibil și, dacă se poate, pentru a reduce și rata, încurajând parteneriatele cu statele și municipalitățile”.
După modificările aduse proiectului de locuințe, Caixa estimează că aproximativ 555 de mii de proprietăți vor fi cumpărate prin Minha Casa, Minha Vida până la sfârșitul anului 2023. Dintre acestea, 440 de mii de locuințe vor fi finanțate cu fonduri FGTS, reprezentând o creștere de 15% față de anul precedent.
Categoria 1 beneficiază, de asemenea, de noi directive
Pentru categoria 1 a proiectului, noile directive au intrat în vigoare luni, 03 iulie. În acea zi, Caixa a început să primească propuneri de la constructori. Un nou subgrup a început să ofere dobânzi mai mici familiilor cu venituri lunare de până la 2 mii R$.
Această modificare va permite familiilor din regiunile de Nord și Nord-Est să obțină finanțări cu dobânzi de până la 4% pe an, în timp ce în celelalte regiuni dobânda va fi de 4,25% pe an.
În celălalt subgrup al categoriei 1, cu venituri de la 2.000 R$ la 2.640 R$, rata dobânzii va fi de 4,25% în Nord și Nord-Est și de 4,5% în celelalte regiuni.
Programul Minha Casa, Minha Vida prevede acum ca terenurile pentru categoria 1 să fie bine amplasate. Caixa va evalua diverse condiții, precum accesul la infrastructura de bază și disponibilitatea serviciilor publice, cum ar fi educația și sănătatea, la o distanță de până la 2 km de imobile.
Minha Casa, Minha Vida reformulează structura imobilelor
Programul Minha Casa, Minha Vida a instituit noi orientări pentru construirea unităților locative. Suprafața minimă devine de 40 m² pentru case și de 41,50 m² pentru apartamente, care trebuie să dispună de un spațiu pentru balcoane.
Instalarea unor puncte de aer condiționat în cele două dormitoare este acum obligatorie. Spațiile pentru parcări de biciclete în condominii și pentru biblioteci sunt, de asemenea, cerințe în noua versiune a proiectului locativ.
Guvernul președintelui Luiz Inácio Lula da Silva intenționează să pună la dispoziție 2 milioane de noi locuințe pentru populația cu venituri mici până la încheierea mandatului său în decembrie 2026.
Citiți și: Bolsa Família anunță introducerea cardurilor de debit pentru a facilita plățile
Împreună, aceste noi orientări cresc calitatea locuințelor, garantând într-un mod mai amplu dreptul la locuire.
Cum se realizează o simulare a finanțării?
Proiectul Minha Casa, Minha Vida oferă dobânzi mai competitive pentru finanțare și scutiri din valoarea totală a imobilelor, în cazul în care cetățenii se încadrează în categoriile de beneficii.
Odată cu modificarea orientărilor proiectului de locuințe, multe familii au întrebări cu privire la valorile inițiale necesare pentru a accesa beneficiul.
În acest context, este posibilă simularea valorilor online. Caixa și Banco do Brasil sunt instituțiile de stat responsabile de simulare.
Proiectul de locuințe permite achiziționarea unor imobile gata construite, finanțate de bănci, sau a unor case în ansambluri rezidențiale, construite cu aprobarea Guvernului Federal.
Cu toate acestea, această a doua opțiune este valabilă doar pentru gospodăriile din categoria 1 de venit. Pentru a simula finanțarea locuinței dumneavoastră, vizitați pagina proiectului pe site-ul Caixa Econômica Federal.
Care sunt categoriile de finanțare?
Pentru a finanța o locuință într-o zonă urbană prin Caixa, prin programul Minha Casa, Minha Vida, cetățeanul are la dispoziție până la 35 de ani pentru achitare.
Valorile dobânzilor și reducerilor variază în funcție de categoria de venit, valoarea și localizarea imobilului, consultați:
- Venit lunar brut de până la R$ 2.000,00: Rata nominală a dobânzii de până la 4,50% pe an și, pentru cotizanții FGTS, rata de 4,00% pe an.
- Venit brut de la R$ 2.000,01 până la R$ 2.640,00: Rata nominală a dobânzii de până la 4,75% pe an și, pentru cotizanții FGTS, rata de 4,25% pe an.
- Venit brut de la R$ 2.640,01 până la R$ 3.200,00: Rata nominală a dobânzii de până la 5,25% pe an și, pentru cotizanții FGTS, rata de 4,75% pe an.
- Venit brut de la R$ 3.200,01 până la R$ 3.800,00: Rata nominală a dobânzii de până la 6% pe an și, pentru cotizanții FGTS, rata de 5,50% pe an.
- Venit brut de la R$ 3.800,01 până la R$ 4.400,00: Rata nominală a dobânzii de până la 7% pe an și, pentru cotizanții FGTS, rata de 6,5% pe an.
- Venit brut de la 4.400,01 R$ până la 8.000,00 R$: rată nominală a dobânzii de 8,16% pe an și, pentru participanții la FGTS, rată de 7,66% pe an.
