اعلانونه
د خپل کور لرلو هیله د ډېرو برازیلیانو ترمنځ عامه ده او د Minha Casa Minha Vida پروګرام د زرګونو کورنیو لپاره د دې خوب په حقیقت بدلولو کې مهم رول لوبولی دی.
دا پروګرام په 2009 کې پیل شو، د Bolsonaro د ادارې پر مهال یې له Casa Verde e Amarela سره بیا تنظیم تجربه کړ، خو اوس د Lula د حکومت د لومړۍ نیمایي په ترڅ کې، لا ډېر ټینګ شوی، بېرته را وګرځېد.
اعلانونه
پروګرام تل د استوګنځي د ټول ارزښت د اسانه قسطونو، حکومتي مرستو او د ټیټ عاید لرونکو کورنیو د لومړیتوب له امله ځانګړی شوی دی.
خو، ځکه چې دا یو ټولنیز پروګرام دی، اړینه ده پوه شو چې په پروګرام کې د نوملیکنې لپاره کوم شرایط غوښتل کېږي. په ورته ډول، ځکه چې دا تمویل دی، اړینه ده ډاډ ترلاسه شي چې قسطونه د کورنۍ له بودجې سره برابر وي، څو له ستونزو څخه مخنیوی وشي.
لوستلو ته دوام ورکړئ او همدا اوس ټول اړین معلومات ومومئ، څو د خپل کور خوب په حقیقت بدل کړئ!
Minha Casa Minha Vida: د عاید شرایط
د کلونو په اوږدو کې د پرمختګونو سره سره، په هېواد کې د خپل کور له نشتوالي سره مخ خلکو شمېر لا هم د اندېښنې وړ دی. د ژواو پینheiro بنسټ د معلوماتو له مخې، په ۲۰۱۹ کال کې په برازیل کې د کورونو کمښت ټولټال ۵.۸ میلیونه استوګنځایونو ته رسېده. د دې اصلي لامل د ښاري کرایې exorbitant ارزښت و، چې د کورنیو له سرچینو څخه د ۳۰٪ څخه ډېره برخه مصرفوي.
دا هم ولولئ: له اسنادو پرته د Bolsa Família پیسې ایستل برازیلیان حیرانوي
له همدې امله، Minha Casa Minha Vida په روښانه ډول د عاید هغه کټګورۍ ټاکي چې په پروګرام کې ګډون کولی شي، او ټیټو ټولنیزو طبقو ته لومړیتوب ورکوي. دا کټګورۍ عبارت دي له:
- ښاري کټګوري ۱: د کورنۍ میاشتنی ناخالص عاید تر R$ 2.640 پورې؛
- ښاري کټګوري ۲: د کورنۍ میاشتنی ناخالص عاید له R$ 2.640,01 څخه تر R$ 4,4 زرو پورې؛
- ښاري کټګوري ۳: د کورنۍ میاشتنی ناخالص عاید له R$ 4.400,01 څخه تر R$ 8 زرو پورې.
- په کلیوالو سیمو کې د مېشتو کورنیو لپاره، کټګورۍ په لاندې ډول دي:
- کلیواله کټګوري ۱: د کورنۍ کلنی ناخالص عاید تر R$ 31.680 پورې؛
- کلیواله کټګوري ۲: د کورنۍ کلنی ناخالص عاید له R$ 31.680,01 څخه تر R$ 52,8 زرو پورې؛
- کلیواله کټګوري ۳: د کورنۍ کلنی ناخالص عاید له R$ 52.800,01 څخه تر R$ 96 زرو پورې.
Minha Casa Minha Vida: د عاید ثبوت
د عاید ثبوت د نوماندانو د وړتیا د ټاکلو لپاره یو له تر ټولو مهمو معیارونو څخه دی. د کورنۍ عاید، لکه څنګه چې له نوم څخه یې څرګندیږي، د کورنۍ د هر غړي د میاشتنیو عوایدو مجموعه ده.
له همدې امله، په هغه کور کې چې سړی ۲٬۰۰۰ برازیلي ریالونه ګټي او ښځه هم ۲٬۰۰۰ برازیلي ریالونه ګټي، د کورنۍ عاید ۴٬۰۰۰ برازیلي ریالونه دی. برنامه لنډمهاله، مرستندویه یا ټولنیز تضمیني ګټې د عاید یوه برخه نه ګڼي، لکه د ناروغۍ مرسته، د بېکارۍ بیمه، د دوامدارې مرستې ګټه (BCP) او Bolsa Família.
ناخالص عاید څه شی دی؟
ناخالص عاید، برعکس، د مالیاتو، INSS او نورو کسرونو له کمېدو مخکې ستاسو د عوایدو ارزښت دی. د رسمي کاري قرارداد لرونکو کسانو لپاره، دا هغه ارزښت دی چې د معاش په پاڼه کې څرګندیږي، له اضافي عوایدو سربېره، لکه دیارلسم معاش، رخصتي او په ګټه کې ونډه.
د لومړني تادیې اندازه به څومره وي؟
د جون په میاشت کې، د ښارونو وزارت ښاري سیمو کې د جوړو شویو واحدونو لپاره د نویو مقرراتو په اړه څلور فرمانونه خپاره کړل. په دې کې د لومړني تادیې شرایط هم شامل وو.
د Minha Casa Minha Vida ملک ته لومړنۍ پیسې په درېیو لارو برابرېدای شي: له شخصي سرچینو، له FGTS (د خدمت د مودې د تضمین صندوق) یا د دولتي سبسایډۍ له لارې.
شخصي سرچینې
هغه څوک چې د خپل کور په فکر کې یې سپما کړې وي، کولی شي راټولې شوې پیسې د Minha Casa Minha Vida ملک لپاره د لومړنیو پیسو په توګه وکاروي. د ملک پاتې ارزښت به د Caixa له خوا تمویل شي. لومړنۍ پیسې تمویل کېدونکی ارزښت کموي، چې له امله یې د مودې په اوږدو کې قسطونه لږېږي.
اعلانونه
سبسایډي
د استوګنې سبسایډي هغه اندازه پیسې دي چې فدرالي حکومت یې هغو کورنیو ته برابروي چې ټیټ عاید لري. موخه دا ده چې د ملک د قسطونو ارزښت کمولو کې مرسته وشي، څو ډېر خلک خپل کور ته لاسرسی ومومي.
سبسایډي پر عاید ولاړه ده: څومره چې عاید ټیټ وي، د حکومت مرسته به هماغومره زیاته وي. د ارزښت اعظمي حد په لاندې ډول ټاکل شوی:
- تر R$ 170 زرو پورې د ښاري سیمو د نویو ملکونو او ټولنیزې کرایې لپاره، د Fundo de Arrendamento Residencial یا Fundo de Desenvolvimento Social له سرچینو سره؛
- تر R$ 75 زرو پورې په کلیوالو سیمو کې د نویو ملکونو لپاره، د اتحادیې له سرچینو سره؛
- تر R$ 40 زرو پورې په کلیوالو سیمو کې د استوګنې د ښه والي لپاره، د اتحادیې له سرچینو سره.
FGTS
دا هم ولولئ: پراخې شوې ګټې: د FGTS له لارې د کورونو د پېرلو پروګرام کې به زیاتوالی راشي؛
FGTS د کارکوونکي د سپما د یوې بڼې په توګه کار کوي. هغه کارکوونکي چې په خپلو FGTS حسابونو کې بیلانس لري، کولی شي له دې څخه استفاده وکړي څو د وګړي او Minha Casa Minha Vida پروګرام ترمنځ منل شوی مبلغ تر ۸۰٪ پورې راکم کړي.
دا کار کولی شي تمویل شوی مبلغ او په پایله کې د سود اندازه راکمه کړي. سربېره پردې، د تضمین صندوق ونډهوال د ټیټو سودي کچو څخه ګټه اخلي.
د FGTS د کارولو لپاره، ونډهوال باید لږ تر لږه د دریو کلونو راټول شوي مبالغ ولري، چې د ټولو کاري دورو مجموعه پکې شامله ده.
د قسط اندازه به څومره وي؟
وروسته له دې چې کورنۍ ثابته کړي چې د ګډون لپاره د عاید له اصلي شرایطو سره سمون لري او کور وټاکي، کولی شي د Caixa د وېبپاڼې له لارې په حضوري یا انلاین ډول د تمویل محاسبه ترسره کړي.
په دې وخت کې، هغه قسط چې باید هره میاشت ورکړل شي محاسبه کېږي، چې ورکړل شوې لومړنۍ پیسې (یا له هغې پرته)، غوښتل شوې موده او د ملکیت بیه په پام کې نیسي.
د Minha Casa Minha Vida د تمویل سودي کچې د کورنۍ د عاید د کچې له مخې محاسبه کېږي. د کور جوړونې د تمویل اعظمي موده ۳۵ کاله ده.
له نویو پرېکړو سره، قسط د کورنیو د میاشتني ناخالص عاید تر ۳۰٪ پورې کېدای شي. دا پدې مانا ده چې که میاشتنی ناخالص عاید ۲٬۰۰۰ ریاله وي، د قسط اعظمي ارزښت به ۶۰۰ ریاله وي.
زما کور، زما ژوند: څنګه نوملیکنه وکړو
هغه کورنۍ چې غواړي د «زما کور، زما ژوند» په پروګرام کې ګډون وکړي، کولای شي د خپل وضعیت او د عاید د کټګورۍ له مخې په بېلابېلو لارو نوملیکنه وکړي.
- هغه کسان چې د ښاري ۱ او کلیوالي ۱ کټګوریو سره سمون لري، باید په خپل ښاروالۍ یا د خپل ښار د کور جوړونې د برخې له مسؤولې ادارې سره د پروګرام لپاره نوملیکنه وکړي.
- هغه کورنۍ چې د ښاري ۲ او ۳ یا کلیوالي ۲ او ۳ کټګوریو سره سمون لري، کولای شي په مستقیم ډول له یوې تنظیموونکې ادارې، له هغه مالي بنسټ سره چې په پروګرام کې ګډون کوي، یا د Caixa Econômica Federal له رسمي وېبسایټ څخه نوملیکنه وکړي.
زما کور، زما ژوند: اړین اسناد
د «زما کور، زما ژوند» په پروګرام کې د نوملیکنې لپاره، کورنۍ باید ځینې مهم اسناد وړاندې کړي. دا اسناد عبارت دي له:
- د پېژندنې رسمي سند (RG، CNH)؛
- CPF؛
- د استوګنې تازه ثبوت؛
- د تېرو ۶ میاشتو د عاید ثبوت (د معاش پاڼې، بانکي حسابپاڼې)؛
- د زېږون یا واده سند؛
- د کار او ټولنیز امنیت کتابچه (CTPS)؛
- د عایداتو د مالیې اظهارنامه، که د تطبیق وړ وي.
له دې سربېره، که نوماند خپلواک یا غیررسمي کارکوونکی وي، ښايي اړینه شي چې د INSS د ونډې د پر وخت ورکړې رسید، د فدرالي عوایدو ادارې ته د سپارلو له رسید سره د شخصي عایداتو د مالیې اظهارنامه، یا د فعالیت اظهارنامه وړاندې کړي.
زما کور، زما ژوند: وروستۍ څرګندونې
د خپل کور خوب د Minha Casa Minha Vida پروګرام له امله د میلیونونو برازیلیانو لپاره په واقعیت بدل شوی دی. خو له نوملیکنې مخکې د پروګرام د شرایطو او مقرراتو پوهېدل ډېر مهم دي.
که تاسو د اجازه ورکړل شوو عایداتي کټګوریو سره سمون لرئ او اړین اسناد له ځان سره لرئ، وخت مه ضایع کوئ. د تمویل یوه محاسبه ترسره کړئ او په خپله سیمه کې د شته ملکیتونو انتخابونه وګورئ. ستاسو د خوبونو کور ښايي له هغه څه څخه هم نږدې وي چې تاسو یې تصور کوئ!
