Reklamy
Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości w ramach programu Minha Casa Minha Vida (MCMV) mają dobre wiadomości. W ubiegły piątek (7) Caixa Econômica Federal, instytucja odpowiedzialna za udzielanie kredytów, ujawniła nowe wytyczne programu.
W istocie rząd federalny zmienił zasady programu mieszkaniowego, aby rozszerzyć dostęp ludności do nieruchomości. Najważniejsze zmiany obejmowały:
- Podwyższenie maksymalnej wartości nieruchomości;
- Zwiększenie dopłat do finansowania nieruchomości;
- Obniżenie oprocentowania kredytu.
Administracja federalna oczekuje, że zmiany pobudzą krajowy sektor budowlany. Dla wyjaśnienia, celem rządu Luli jest oddanie do 2026 roku dwóch milionów domów. Ponadto wstrzymane budowy będą również stopniowo wznawiane.
Aby zrealizować te plany, sektor będzie musiał zwiększyć liczbę pracowników. Dlatego rząd przewiduje wzrost liczby tworzonych miejsc pracy. Rzeczywiście, według danych Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), w maju sektor budowlany stworzył w kraju prawie 28 tysięcy miejsc pracy.
Nowe wytyczne programu Minha Casa Minha Vida
Podsumowując, wzrost dofinansowania w ramach programu Minha Casa, Minha Vida zależy od kilku czynników. Oznacza to, że zwiększenie kwoty będzie różne dla rodzin w poszczególnych częściach kraju.
Poniżej przedstawiono trzy kryteria ustalania dofinansowania:
- Lokalizacja;
- Dochód rodziny;
- Ludność gminy.
Na przykład rodziny o takich samych dochodach, ale mieszkające w różnych stanach, otrzymają różne podwyżki dofinansowania. Ponadto, nawet jeśli liczba ludności gmin jest podobna, dofinansowanie może się różnić, jeśli gminy znajdują się w różnych regionach.
W każdym razie decyzja ma na celu ułatwienie zakupu własnego domu osobom o niskich dochodach. Ponadto działanie ma również zwiększyć liczbę mieszkań oddawanych w ramach programu Minha Casa, Minha Vida.
Przeczytaj także: Sprawdź, czy przyznano Ci świadczenie Bolsa Família 2023. Dowiedz się, jak to sprawdzić.
Poznaj kategorie dochodowe programu Minha Casa, Minha Vida
Podsumowując, program mieszkaniowy Minha Casa, Minha Vida został wznowiony w lutym tego roku, po rozwiązaniu go za kadencji byłego prezydenta Jaira Bolsonaro, który ustanowił program Casa Verde e Amarela.
Zaktualizowane zasady odnowionego programu mieszkaniowego różnią się w zależności od dochodów rodzin i regionu, w którym zamierzają sfinansować zakup domu.
Istnieją trzy kategorie dochodów beneficjentów programu Minha Casa, Minha Vida. Jednak kwoty różnią się w zależności od regionu.
Sprawdź, jakie są przedziały dla obszarów miejskich:
- Przedział 1: rodziny o miesięcznym dochodzie wynoszącym do dwóch płac minimalnych (R$ 2.640);
- Przedział 2: rodziny o miesięcznym dochodzie od R$ 2.640,01 do R$ 4.400;
- Przedział 3: rodziny o miesięcznym dochodzie od R$ 4.400,01 do R$ 8.000.
Sprawdź przedziały dla obszarów wiejskich:
- Przedział 1: rodziny o rocznym dochodzie brutto wynoszącym do R$ 31.680;
- Przedział 2: rodziny o rocznym dochodzie brutto od R$ 31.680,01 do R$ 52.800;
- Przedział 3: rodziny o rocznym dochodzie brutto od R$ 52.800,01 do R$ 96.000.
Pomoc rządowa i wartości nieruchomości
W przypadku rodzin z przedziałów 1 i 2 pomoc rządowa wzrosła z maksymalnie R$ 47,5 tys. do maksymalnie R$ 55 tys. Oznacza to, że rząd będzie mógł wydać o R$ 10 tys. więcej niż wcześniej, zapewniając większe wsparcie rodzinom w kraju.
Ponadto wartość nieruchomości dla przedziałów dochodowych 1 i 2 może wynosić od R$ 190 tys. do R$ 264 tys., ale tylko w gminach liczących ponad 100 tys. mieszkańców. Wcześniej limit wynosił R$ 230 tys.
Z drugiej strony maksymalna wartość nieruchomości, która może zostać sfinansowana, różni się w zależności od liczby mieszkańców gminy. Podsumowując, w gminach liczących do 100 tysięcy mieszkańców nieruchomości będą miały minimalną wartość 145 tys. R$, w porównaniu z wcześniejszymi 130 tys. R$.
W przypadku rodzin z grupy 3 maksymalna wartość nabywanej nieruchomości wzrosła z 264 tys. R$ do 350 tys. R$. Oznacza to, że rodziny zainteresowane zakupem nieruchomości w ramach programu Minha Casa, Minha Vida będą miały więcej możliwości wyboru.
Przeczytaj także: Rozszerzone świadczenia: program zakupu nieruchomości z wykorzystaniem FGTS zostanie zwiększony;
Rząd obniża oprocentowanie
Brazylijczycy, którzy chcą wykorzystać saldo kont Funduszu Gwarancji Stażu Pracy (FGTS) do sfinansowania nieruchomości w ramach programu Minha Casa, Minha Vida, otrzymali w zeszłym tygodniu kolejną doskonałą wiadomość.
Rząd Federalny obniżył oprocentowanie, ale jego wysokość różniła się w zależności od regionu i dochodów rodzin. Poniżej przedstawiamy nowe stawki oprocentowania:
- Grupa 1 do 2 tys. R$: Uczestnik FGTS płaci nominalne oprocentowanie w wysokości 4% rocznie (Północ i Północny Wschód) oraz do 4,25% rocznie (Południe, Południowy Wschód i Środkowy Zachód). Osoba niebędąca uczestnikiem płaci 4,5% rocznie (Północ i Północny Wschód) oraz 4,75% rocznie (Południe, Południowy Wschód i Środkowy Zachód);
- Przedział 1 od R$ 2.000,01 do R$ 2.640: Uczestnik FGTS płaci odsetki w wysokości 4,25% rocznie (Północ i Północny Wschód) oraz 4,50% rocznie (Południe, Południowy Wschód i Region Centralno-Zachodni). Osoby niebędące uczestnikami płacą do 4,75% rocznie (Północ i Północny Wschód) oraz 5% rocznie (Południe, Południowy Wschód i Region Centralno-Zachodni);
- Przedział 2 od R$ 2.640,01 do R$ 3.200: Uczestnik FGTS płaci odsetki w wysokości 4,75% rocznie (Północ i Północny Wschód) oraz 5% rocznie (Południe, Południowy Wschód i Region Centralno-Zachodni). Osoby nieposiadające FGTS płacą do 5,25% rocznie (Północ i Północny Wschód) oraz 5,5% rocznie (Południe, Południowy Wschód i Region Centralno-Zachodni);
- Przedział 2 od R$ 3.200,01 do R$ 3.800: Posiadacze konta FGTS płacą odsetki w wysokości 5,5% rocznie w całym kraju. Osoby nieposiadające FGTS płacą do 6% rocznie w całym kraju w całym kraju;
- Przedział 2 od R$ 3.800,01 do R$ 4.400: Posiadacze konta FGTS płacą odsetki w wysokości 6,5% w całym kraju. Osoby nieposiadające FGTS płacą do 7% rocznie w całym kraju w całym kraju;
- Przedział 3 od R$ 4.400,01 do R$ 8 tys.: Posiadacze konta FGTS płacą odsetki w wysokości 7,66% rocznie w całym kraju. Osoby nieposiadające FGTS płacą do 8,16% rocznie w całym kraju w całym kraju.
