Investir em fundos imobiliários (FIIs) tem se mostrado uma estratégia atraente para quem busca renda mensal, seja para complementar a aposentadoria ou para ajudar nas despesas cotidianas. Os FIIs são conhecidos por oferecer rendimentos mensais aos investidores.
Por exemplo, ao investir R$ 1.000 nos maiores FIIs do Brasil, baseando-se no desempenho dos últimos 12 meses, os retornos podem variar. O IRDM11 pode render cerca de R$ 135, enquanto o KNCR11 pode chegar a R$ 134, seguido por outros fundos como CPTS11 e KNIP11, com rendimentos de R$ 108 e R$ 104, respectivamente.
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Números refletem a performance dos dez fundos imobiliários com maior patrimônio no Brasil
Esses números refletem a performance dos dez fundos imobiliários com maior patrimônio no Brasil. Ao distribuir um investimento de R$ 1.000 igualmente entre esses FIIs, a expectativa é de um retorno de aproximadamente R$ 100 após um ano, considerando um retorno médio em dividendos de cerca de 10% ao ano.
Essa taxa de retorno é especialmente atraente quando comparada com outras opções de investimento, como a renda fixa.
Comparação com renda fixa
Muitas vezes, os investidores comparam o rendimento dos FIIs com opções de renda fixa, como CDB, LCA, LCI ou Tesouro Direto. Por exemplo, um investimento de R$ 1.000 no Tesouro Selic pode render cerca de R$ 101 após um ano, já descontando o Imposto de Renda.
No entanto, essa comparação não considera a inflação, que pode corroer o poder de compra do retorno. Em contraste, os rendimentos dos FIIs geralmente acompanham a inflação, tornando-os uma opção mais atraente para preservar o valor do investimento ao longo do tempo.
Riscos associados aos FIIs
Investir em FIIs também envolve riscos, como a possibilidade de queda nos rendimentos mensais ou no preço da cota. Para mitigar esses riscos, é importante escolher cuidadosamente os fundos, considerando fatores como a diversificação dos imóveis, a localização, a demanda na região, o número de inquilinos e a duração dos contratos de locação.
Com mais de 400 FIIs disponíveis no Brasil, é recomendável acompanhar análises de especialistas para montar uma carteira de fundos imobiliários com segurança.
Imagem: cottonbro studio/Pexels
