ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ
ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਘਟਨਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਵਿੱਤੀ ਜੀਵਨ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਨੌਕਰਸ਼ਾਹੀ ਮਾਮਲਿਆਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਆਮਦਨ ਕਰ ਵਿੱਚ ਇਸ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਐਲਾਨ ਕਰਨ ਨਾਲ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਤੋਂ ਬਚਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ Receita Federal ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਕਰਾਂ ਦੀ ਉਚਿਤ ਅਦਾਇਗੀ ਜਾਂ ਛੋਟਾਂ ਦੀ ਲਾਗੂਅਤ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਕਦਮ
ਆਮਦਨ ਕਰ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਕਦਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਪਾਲਣਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਇਸ ਲਈ, ਪਹਿਲਾ ਕਦਮ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਖਰੀਦ ਲਾਗਤ ਵਿਚਕਾਰ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਅੰਤਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚ ਮੂਲ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੇ ਖਰਚੇ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜੇ ਉਹ ਢੰਗ ਨਾਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਬੱਧ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹੋਣ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, Receita Federal ਵੱਲੋਂ ਉਪਲਬਧ ਕਰਵਾਏ ਗਏ Ganho de Capital (GCAP) ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨੂੰ ਭਰੋ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਉੱਤੇ ਦੇਣਯੋਗ ਕਰ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ Documento de Arrecadação de Receitas Federais (DARF) ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਆਖਰੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਦਿਨ ਤੱਕ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਕਰ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ, ਜਿਸ ਦੀ ਦਰ ਲਾਭ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 15% ਤੋਂ 22,5% ਤੱਕ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਅਗਲੇ ਸਾਲ, ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਕਰ ਰਿਟਰਨ ਭਰਨ ਦੌਰਾਨ, GCAP ਦਾ ਡਾਟਾ ਰਿਟਰਨ ਭਰਨ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਵਿੱਚ ਆਯਾਤ ਕਰੋ। ਇਸ ਨਾਲ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਬਾਰੇ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ Receita Federal ਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰੋ।
ਆਮਦਨ ਕਰ ਵਿੱਚ ਛੋਟਾਂ ਅਤੇ ਕਟੌਤੀਆਂ
ਕੁਝ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਕਰਦਾਤਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ 'ਤੇ ਕਰ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਹੱਕਦਾਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ:
ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਛੋਟ, ਜੇ ਕਰਦਾਤਾ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰਕਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ 180 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕੋਈ ਹੋਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਕਰ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਛੋਟ ਹਰ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਵਾਰ ਵਰਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਤਰੱਕੀਸ਼ੀਲ ਕਟੌਤੀ, 1988 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦੀਆਂ ਗਈਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਦੇਣਯੋਗ ਕਰ ਦੀ ਗਣਨਾ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਖਰੀਦ ਦੇ ਸਾਲ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਤਰੱਕੀਸ਼ੀਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਅਧਾਰਿਤ ਛੋਟ, R$ 440 ਹਜ਼ਾਰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਮੁੱਲ 'ਤੇ ਵੇਚੀਆਂ ਗਈਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵੀ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਕਰ ਤੋਂ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਹੋਰ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾ ਵੇਚੀ ਹੋਵੇ।
ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
Receita Federal ਨਾਲ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਵਿਵਸਥਿਤ ਅਤੇ ਪੂਰਾ ਰੱਖੋ। ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਕਰਾਰ;
- ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਸਬੂਤ;
- ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੇ ਇਨਵੌਇਸ;
- ਟੈਕਸਾਂ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਅਤੇ ਨਿਪਟਾਰੇ ਦੀਆਂ ਰਸੀਦਾਂ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼।
ਆਮਦਨ ਕਰ: ਟੈਕਸ ਸੰਬੰਧੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ
ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨਾਲ ਕਈ ਟੈਕਸ ਸੰਬੰਧੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਪੇਚੀਦਗੀਆਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਆਮਦਨ ਕਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਸਹੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਐਲਾਨ ਕਰਨਾ, ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨਾ, ਉਪਲਬਧ ਛੋਟਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਵਿਵਸਥਿਤ ਰੱਖਣਾ ਇੱਕ ਸੁਚੱਜੀ ਅਤੇ ਬ੍ਰਾਜ਼ੀਲੀ ਟੈਕਸ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਕਦਮ ਹਨ।
ਤਸਵੀਰ: ਪੁਨਰ-ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ/ਇੰਟਰਨੈੱਟ।
