ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਫੰਡ (FIIs) ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਰਣਨੀਤੀ ਵਜੋਂ ਸਾਹਮਣੇ ਆਉਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਸਰਗਰਮ ਕੰਮ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਨਿਸ਼ਕ੍ਰਿਆ ਆਮਦਨ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਫੰਡ, ਜੋ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਡਿਵਿਡੈਂਡ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਨਿਯਮਿਤ ਰਿਟਰਨ ਦੇਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਜੋ ਵਿਅਕਤੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਵਾਧੂ R$ 1.000 ਹਾਸਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਲਈ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਗਭਗ R$ 134 ਹਜ਼ਾਰ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋਵੇਗਾ, ਜੇਕਰ ਔਸਤ ਸਾਲਾਨਾ ਰਿਟਰਨ 8,94% ਹੋਵੇ – ਇਹ ਗਣਨਾ FIIs ਦੀਆਂ ਕੁਝ ਆਮਦਨਾਂ ਉੱਤੇ ਆਮਦਨ ਕਰ ਤੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੇ ਲਾਭ ਨੂੰ ਵੀ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੀ ਹੈ।
ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮ ਦੇ FIIs ਦੇ ਜੋਖਮਾਂ ਅਤੇ ਰਿਟਰਨਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ FIIs ਤੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੇ ਰਿਟਰਨ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ ਅਤੇ ਕਾਫ਼ੀ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਬਦਲਾਅ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਨੁਕਤਾ “ਪੇਪਰ ਫੰਡਾਂ” ਅਤੇ “ਇੱਟਾਂ ਵਾਲੇ ਫੰਡਾਂ” ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ ਹੈ। ਪਹਿਲੇ ਫੰਡ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉੱਚੇ ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ FII KNCR11 ਨੇ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ 13,64% ਸਾਲਾਨਾ ਰਿਟਰਨ ਨਾਲ ਦਰਸਾਇਆ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਉਤਾਰ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਅਤੇ ਜੋਖਮ ਵੀ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਇੱਟਾਂ ਵਾਲੇ ਫੰਡ, ਜੋ ਭੌਤਿਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਰਾਹੀਂ ਕਮਾਈ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਵਧੇਰੇ ਅਨੁਮਾਨਯੋਗ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਰਿਟਰਨ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਹੋਣ।
ਮਹੀਨਾਵਾਰ R$1.000 ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਅਤੇ ਵਿਚਾਰਨਯੋਗ ਸਾਵਧਾਨੀਆਂ
ਮਹੀਨਾਵਾਰ R$ 1.000 ਦੀ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਰਣਨੀਤੀ ਅਤੇ ਹਰ FII ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਸਮਝ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ KNCR11 ਵਰਗੇ ਕਿਸੇ ਫੰਡ ਲਈ ਲਗਭਗ R$ 87.977 ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਹੋਰਾਂ ਲਈ ਇਸ ਤੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਧ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਲੋੜ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਵੱਧ ਰਿਟਰਨ ਨਾਲ ਵੱਧ ਜੋਖਮ ਜੁੜੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ—ਇਹ ਆਮ ਨਿਯਮ ਇੱਥੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਪੂਰੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਅਤੇ ਆਦਰਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿੱਤੀ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦੀ ਸਲਾਹ ਨਾਲ ਸਾਵਧਾਨੀਪੂਰਵਕ ਅੱਗੇ ਵਧਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਯਾਦ ਰੱਖੋ ਕਿ ਪਿਛਲਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵੱਧ ਵੀ ਸਕਦੀ ਹੈ ਤੇ ਘੱਟ ਵੀ, ਇਸ ਲਈ FIIs ਦੀ ਦੁਨੀਆ ਵਿੱਚ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਜੋਖਮਾਂ ਅਤੇ ਇਨਾਮਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਦੇ ਹੋਏ ਦਾਖਲ ਹੋਣਾ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।
ਤਸਵੀਰ: Pexels/Joslyn Pickens
