Annonser
Potensielle kjøpere som ønsker å kjøpe bolig gjennom programmet Minha Casa Minha Vida (MCMV), har gode nyheter. Forrige fredag (7.) offentliggjorde Caixa Econômica Federal, institusjonen som er ansvarlig for lånene, programmets nye retningslinjer.
I hovedsak har den føderale regjeringen endret reglene for boligprogrammet for å utvide befolkningens tilgang til boliger. De viktigste endringene omfattet:
- Økning av boligens maksimale verdi;
- Økt støtte til finansiering av boligen;
- Lavere renter på finansieringen.
Den føderale administrasjonen forventer at endringene vil stimulere den nasjonale byggebransjen. For å klargjøre dette er Lula-regjeringens mål å levere to millioner boliger innen 2026. I tillegg vil bygging som har stått stille, gradvis bli gjenopptatt.
For å gjennomføre disse planene må sektoren øke antallet arbeidere. Derfor forventer regjeringen en vekst i jobbskapingen. Bygg- og anleggssektoren skapte faktisk nesten 28 000 arbeidsplasser i landet i mai, ifølge data fra Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged).
Nye retningslinjer for Minha Casa Minha Vida
Kort oppsummert avhenger økningen i støtten fra Minha Casa, Minha Vida av noen faktorer. Det betyr at økningen i beløpet vil variere for familier i landet.
Nedenfor finner du de tre kriteriene for fastsettelse av støtten:
- Beliggenhet;
- Familieinntekt;
- Kommunens innbyggertall.
For eksempel vil familier med samme inntekt, men i ulike delstater, få ulike økninger i støtten. Selv om kommunenes innbyggertall er tilsvarende, kan støtten dessuten være forskjellig dersom de ligger i ulike regioner.
Uansett er målet med beslutningen å gjøre det enklere for personer med lav inntekt å kjøpe egen bolig. Tiltaket har i tillegg som mål å øke antallet boliger som leveres gjennom Minha Casa, Minha Vida.
Les også: Sjekk om du har blitt godkjent for Bolsa Família 2023. Lær hvordan du sjekker dette.
Bli kjent med inntektskategoriene i minha casa minha vida
Kort sagt ble boligprogrammet Minha Casa, Minha Vida relansert i februar i år, etter at det ble oppløst under regjeringen til den tidligere presidenten Jair Bolsonaro, som etablerte programmet Casa Verde e Amarela.
De oppdaterte reglene for det fornyede boligprogrammet varierer avhengig av familienes inntekt og regionen der de ønsker å finansiere en bolig.
Det finnes tre inntektskategorier for brukere av Minha Casa, Minha Vida. Verdiene varierer imidlertid avhengig av regionen.
Se hvilke inntektsgrupper som gjelder for urbane områder:
- Gruppe 1: familier med en månedlig inntekt på opptil to minstelønninger (R$ 2.640);
- Gruppe 2: familier med en månedlig inntekt fra R$ 2.640,01 til R$ 4.400;
- Gruppe 3: familier med en månedlig inntekt fra R$ 4.400,01 til R$ 8.000.
Se inntektsgruppene for rurale områder:
- Gruppe 1: familier med en årlig bruttoinntekt på opptil R$ 31.680;
- Gruppe 2: familier med en årlig bruttoinntekt fra R$ 31.680,01 til R$ 52.800;
- Gruppe 3: familier med en årlig bruttoinntekt fra R$ 52.800,01 til R$ 96.000.
Offentlig støtte og boligverdier
For familier i inntektsgruppe 1 og 2 økte statens støtte fra opptil 47,5 tusen brasilianske real til opptil 55 tusen brasilianske real. Det innebærer at staten kan betale ut 10 tusen brasilianske real mer enn tidligere, og bidra mer til landets familier.
I tillegg kan boligverdien for inntektsgruppe 1 og 2 variere mellom 190 tusen brasilianske real og 264 tusen brasilianske real, men bare i kommuner med mer enn 100 000 innbyggere. Tidligere var grensen 230 tusen brasilianske real.
På den annen side varierer den maksimale verdien på boligen som skal finansieres, avhengig av kommunens innbyggertall. Kort sagt vil kommuner med opptil 100 000 innbyggere ha boliger med en minsteverdi på 145 tusen brasilianske real, opp fra de tidligere 130 tusen brasilianske real.
For familier i inntektsgruppe 3 økte den maksimale verdien på boligen som kan kjøpes, fra 264 tusen brasilianske real til 350 tusen brasilianske real. Det betyr at familier som ønsker å kjøpe bolig gjennom Minha Casa, Minha Vida, får flere alternativer å velge mellom.
Les også: Økte fordeler: programmet for kjøp av boliger med FGTS vil få en økning;
Regjeringen senker renten
Brasilianere som ønsker å bruke saldoen på kontoene i Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) til å finansiere en bolig gjennom programmet Minha Casa, Minha Vida, fikk en annen utmerket nyhet forrige uke.
Forbundsregjeringen reduserte renten, men dette varierte etter region og husholdningenes inntekt. Se de nye rentene nedenfor:
- Trinn 1 opptil R$ 2 tusen: Innehavere av FGTS betaler en nominell rente på 4 % per år (Nord- og Nordøst-regionen) og opptil 4,25 % per år (Sør-, Sørøst- og Sentralvest-regionen). Ikke-innehavere betaler 4,5 % p.a. (Nord- og Nordøst-regionen) og 4,75 % p.a. (Sør-, Sørøst- og Sentralvest-regionen);
- Trinn 1 mellom R$ 2.000,01 og R$ 2.640: Innehavere av FGTS har en rente på 4,25 % p.a. (Nord- og Nordøst-regionen) og 4,50 % p.a. (Sør-, Sørøst- og Sentralvest-regionen). Ikke-innehavere betaler opptil 4,75 % p.a. (Nord- og Nordøst-regionen) og 5 % p.a. (Sør-, Sørøst- og Sentralvest-regionen);
- Trinn 2 mellom R$ 2.640,01 og R$ 3.200: Innehavere av FGTS betaler en rente på 4,75 % p.a. (Nord- og Nordøst-regionen) og 5 % p.a. (Sør-, Sørøst- og Sentralvest-regionen). Ikke-innehavere betaler opptil 5,25 % p.a. (Nord- og Nordøst-regionen) og 5,5 % p.a. (Sør-, Sørøst- og Sentralvest-regionen);
- Trinn 2 mellom R$ 3.200,01 og R$ 3.800: Innehavere av FGTS-konto betaler en rente på 5,5 % p.a. i hele landet. Ikke-innehavere betaler opptil 6 % p.a. i hele landet i hele landet;
- Trinn 2 mellom R$ 3.800,01 og R$ 4.400: Innehavere av FGTS-konto betaler en rente på 6,5 % i hele landet. Ikke-innehavere betaler opptil 7 % p.a. i hele landet i hele landet;
- Trinn 3 mellom R$ 4.400,01 og R$ 8 mil: Innehavere av FGTS-konto har en rente på 7,66 % p.a. i hele landet. Ikke-innehavere betaler opptil 8,16 % p.a. i hele landet i hele landet.
