Annonser
Nylig kunngjorde CAIXA Econômica Federal en nyhet innen boligfinansiering som lover å endre livet til mange brasilianske familier. Fra april starter derfor inngåelsen av denne kredittordningen med bruk av FGTS Futuro, noe som skal gjøre det lettere for personer med lav inntekt å realisere drømmen om egen bolig.
Med muligheten til å bruke FGTS Futuro vil familier dermed kunne supplere inntekten når de finansierer en bolig, ved å inngå to avtaler: én opprinnelig avtale med beløpet beregnet etter den tradisjonelle modellen, og én tilleggsavtale med FGTS Futuro. Se flere detaljer!
Annonser
Bruk av FGTS ved kjøp av egen bolig
I første omgang vil ordningen FGTS Futuro bare omfatte familier med en månedlig inntekt på opptil R$ 2.640, det vil si de som tilhører trinn 1 i programmet Minha Casa, Minha Vida. Disse personene vil dermed kunne bruke de forventede innbetalingene til Garantifondet for tjenestetid (FGTS), som arbeidsgiverne står for, som en del av boligfinansieringen.
En av de store bekymringene ved å ta opp boliglån er imidlertid risikoen for arbeidsledighet. Derfor legger programmet FGTS Futuro, som tar høyde for dette, opp til særskilte vilkår for å håndtere en slik situasjon.
Arbeidsgiverens innbetaling på 8 % av lønnen er grunnlaget for FGTS Futuro, og ved arbeidsledighet vil låntakeren, selv om vedkommende ikke kan ta ut de bundne midlene i FGTS Futuro, ha tilgang til en kompensasjon på 40 % ved oppsigelse uten saklig grunn. I tillegg vil det være muligheter for forhandling med Caixa, blant annet en betalingsutsettelse for avdragene i opptil seks måneder.
Boligfinansiering gjennom Minha Casa, Minha Vida
Til slutt satte FGTS av et betydelig budsjett til nye avtaler innenfor programmet Minha Casa, Minha Vida, i tillegg til å reservere ekstra midler for dem som ikke omfattes av programmet, men som har en konto i fondet.
Med renter på mellom 4 % og 8,16 % per år og nedbetalingstider på opptil 35 år befester Minha Casa, Minha Vida seg som en av de viktigste offentlige boligpolitikkene i landet, og er nå enda mer tilgjengelig med inkluderingen av FGTS Futuro.
Bilde: Joédson Alves / Agência Brasil
