ဝင်ငွေခွန်: သင့်အိမ်ခြံမြေရောင်းချမှုကို ခေါင်းမရှုပ်ဘဲ ကြေညာရန် လှည့်ကွက်များ

အိမ်ခြံမြေရောင်းချခြင်းသည် မည်သူမဆို၏ဘဝတွင် အရေးပါသော ဖြစ်ရပ်တစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည် ဘဏ္ဍာရေးဘဝ ။ အရောင်းအဝယ်တွင် ပါဝင်သော ဥပဒေရေးရာနှင့် ရုံးလုပ်ငန်းဆိုင်ရာ ကိစ္စများအပြင်၊ ဤရောင်းချမှုကို ဝင်ငွေခွန်တွင် မည်သို့ကြေညာရမည်ကို နားလည်ရန် အရေးကြီးသည်။

ထို့အပြင် မှန်ကန်စွာ ကြေညာခြင်းသည် အနာဂတ်တွင် ပြဿနာများကို ရှောင်ရှားနိုင်ပြီး Receita Federal သင့်လျော်သော အခွန်များအားလုံး ပေးဆောင်ခြင်း သို့မဟုတ် ကင်းလွတ်ခွင့်များ အသုံးချခြင်းကို သေချာစေနိုင်သည်။

အိမ်ခြံမြေရောင်းချမှုကို ကြေညာရန် အဆင့်များ

ဝင်ငွေခွန်တွင် အိမ်ခြံမြေရောင်းချမှုကို ကြေညာခြင်းတွင် ဂရုတစိုက် လိုက်နာရမည့် အသေးစိတ်အဆင့်အချို့ ပါဝင်သည်။

ထို့ကြောင့် ပထမအဆင့်မှာ အရင်းအနှီးအမြတ်ကို တွက်ချက်ရန်ဖြစ်ပြီး ၎င်းသည် အိမ်ခြံမြေရောင်းချသည့်တန်ဖိုးနှင့် ဝယ်ယူစဉ်ကုန်ကျစရိတ်တို့အကြား အပြုသဘောဆောင်သော ကွာခြားချက်ဖြစ်သည်။ ဝယ်ယူစဉ်ကုန်ကျစရိတ်တွင် မူလဝယ်ယူသည့်တန်ဖိုးအပြင် ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများနှင့် တိုးတက်ကောင်းမွန်အောင် ပြုလုပ်မှုများအတွက် ကုန်ကျစရိတ်များကိုလည်း သက်ဆိုင်ရာ အထောက်အထားများဖြင့် မှတ်တမ်းတင်ထားပါက ထည့်သွင်းနိုင်သည်။

သို့သော် အရင်းအနှီးအမြတ်ကို တွက်ချက်ပြီးနောက် အခွန်ဦးစီးဌာနမှ ပံ့ပိုးပေးထားသော အရင်းအနှီးအမြတ် (GCAP) အစီအစဉ်ကို ဖြည့်စွက်ပါ။ ဤအစီအစဉ်သည် အရင်းအနှီးအမြတ်အပေါ် ပေးဆောင်ရမည့်အခွန်ကို တွက်ချက်ရန်နှင့် ပေးချေရန်အတွက် ဖက်ဒရယ်အခွန်ဝင်ငွေကောက်ခံရေးစာရွက်စာတမ်း (DARF) ကို ထုတ်ပေးရန် ကူညီပေးသည်။

ရောင်းချသည့်လ၏ နောက်လအတွင်း နောက်ဆုံးအလုပ်လုပ်ရက်အထိ အရင်းအနှီးအမြတ်အပေါ် အခွန်ကို ပေးဆောင်ပါ။ အမြတ်ပမာဏပေါ်မူတည်၍ အခွန်နှုန်းမှာ 15% မှ 22,5% အထိ ကွာခြားနိုင်သည်။

ရောင်းချပြီးနောက်နှစ်တွင် နှစ်စဉ် ဝင်ငွေခွန်ကြေညာလွှာ တင်သွင်းစဉ် GCAP မှ အချက်အလက်များကို ကြေညာလွှာတင်သွင်းရေးအစီအစဉ်ထဲသို့ ထည့်သွင်းပါ။ ထိုသို့ပြုလုပ်ခြင်းဖြင့် အိမ်ခြံမြေရောင်းချမှုနှင့်ပတ်သက်သော အချက်အလက်အားလုံးကို အခွန်ဦးစီးဌာနသို့ မှန်ကန်စွာ တင်ပြနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

ဝင်ငွေခွန် ကင်းလွတ်ခွင့်များနှင့် လျှော့ချမှုများ

အခွန်ထမ်းသည် အရင်းအနှီးအမြတ်အပေါ် အခွန်ပေးဆောင်ရန် ကင်းလွတ်ခွင့်ရနိုင်သော သို့မဟုတ် လျှော့ချခွင့်ရနိုင်သော အခြေအနေအချို့ ရှိပါသည်။

လူနေအိမ်ခြံမြေ ရောင်းချမှုအတွက် ကင်းလွတ်ခွင့်၊ အခွန်ထမ်းသည် ရောင်းချမှုမှ ရရှိသောငွေကို ရက်ပေါင်း 180 အတွင်း အခြားလူနေအိမ်ခြံမြေတစ်ခု ဝယ်ယူရန် အသုံးပြုပါက အရင်းအနှီးအမြတ်အပေါ် အခွန်ပေးဆောင်ခြင်းမှ ကင်းလွတ်ခွင့်ရနိုင်သည်။ ဤကင်းလွတ်ခွင့်ကို ငါးနှစ်လျှင် တစ်ကြိမ်သာ အသုံးပြုနိုင်သည်။

တဖြည်းဖြည်း လျှော့ပေါ့မှု၊ ၁၉၈၈ ခုနှစ်မတိုင်မီ ဝယ်ယူထားသော အိမ်ခြံမြေများသည် ဝယ်ယူသည့်နှစ်အလိုက် တဖြည်းဖြည်း လျှော့ပေါ့ပေးသည့် ပမာဏဖြင့် ပေးဆောင်ရမည့် အခွန်တွက်ချက်မှုတွင် လျှော့ပေါ့ခွင့် ရရှိသည်။

ရောင်းချသည့်တန်ဖိုးအရ ကင်းလွတ်ခွင့်၊ R$ 440,000 ထက် တူညီ သို့မဟုတ် နည်းသောတန်ဖိုးဖြင့် ရောင်းချသည့် အိမ်ခြံမြေများသည်လည်း အရင်းအနှီးအမြတ်အပေါ် အခွန်မှ ကင်းလွတ်ခွင့် ရရှိနိုင်သည်။ ရောင်းချသူသည် ပြီးခဲ့သည့် ငါးနှစ်အတွင်း အခြားအိမ်ခြံမြေ ရောင်းချမှု မပြုလုပ်ထားရမည်။

လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများ

Receita Federal နှင့် ပြဿနာများကို ရှောင်ရှားရန် စာရွက်စာတမ်းများကို စနစ်တကျနှင့် ပြည့်စုံစွာ ထိန်းသိမ်းထားပါ။ အရေးကြီးသော စာရွက်စာတမ်းများတွင် ပါဝင်သည်မှာ:

• ဝယ်ယူရောင်းချမှု စာချုပ်များ;
• ငွေပေးချေမှု အထောက်အထားများ;
• အိမ်ခြံမြေတွင် ပြုလုပ်ထားသော ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွက် အခွန်ပြေစာများ;
• အခွန်များ ပေးဆောင်ပြီးကြောင်း ပြေစာများနှင့် စာရွက်စာတမ်းများ။

ဝင်ငွေခွန်: အခွန်ဆိုင်ရာ တာဝန်များ

အိမ်ခြံမြေ ရောင်းချခြင်းသည် အနာဂတ်တွင် ရှုပ်ထွေးမှုများကို ရှောင်ရှားရန် သင်လိုက်နာရမည့် အခွန်ဆိုင်ရာ တာဝန်များစွာကို ဖြစ်ပေါ်စေသည်။

ထို့အပြင် ဝင်ငွေခွန်တွင် ရောင်းချမှုကို မှန်ကန်စွာ ကြေညာခြင်း၊ အရင်းအနှီးအမြတ်ကို တွက်ချက်ခြင်း၊ ရရှိနိုင်သော ကင်းလွတ်ခွင့်များကို နားလည်ခြင်းနှင့် စာရွက်စာတမ်းအားလုံးကို စနစ်တကျ ထိန်းသိမ်းခြင်းတို့သည် ဘရာဇီးအခွန်ဥပဒေနှင့် ကိုက်ညီပြီး အဆင်ပြေချောမွေ့သော အရောင်းအဝယ်ဖြစ်စေရန် မရှိမဖြစ် အဆင့်များဖြစ်သည်။

ပုံ: ပြန်လည်ထုတ်ဝေခြင်း/အင်တာနက်။