Reklami
Il-prospetti li qed ifittxu li jixtru proprjetà permezz tal-programm Minha Casa Minha Vida (MCMV) għandhom aħbar tajba. Il-Ġimgħa li għaddiet (7), Caixa Econômica Federal, l-istituzzjoni responsabbli mis-self, żvelat il-linji gwida l-ġodda tal-programm.
Essenzjalment, il-Gvern Federali biddel ir-regoli tal-programm tad-djar biex iwessa' l-aċċess tal-popolazzjoni għall-proprjetajiet. Il-bidliet ewlenin kienu jinkludu:
- Żieda fil-valur massimu tal-proprjetà;
- Żieda fl-għajnuna għall-finanzjament tal-proprjetà;
- Tnaqqis fir-rati tal-imgħax tal-finanzjament.
L-amministrazzjoni federali tistenna li l-bidliet jinkoraġġixxu l-industrija nazzjonali tal-kostruzzjoni ċivili. Biex jiġi ċċarat, l-għan tal-gvern ta’ Lula huwa li jwassal żewġ miljuni ta’ djar sal-2026. Barra minn hekk, il-kostruzzjonijiet li waqfu wkoll se jerġgħu jibdew progressivament.
Biex jitwettqu dawn il-pjanijiet, is-settur se jkollu jżid in-numru ta’ ħaddiema. Għalhekk, il-gvern qed ibassar tkabbir fil-ħolqien tal-impjiegi. Fil-fatt, l-industrija tal-kostruzzjoni ċivili ħolqot kważi 28 elf impjieg fil-pajjiż f’Mejju, skont id-dejta tal-Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged).
Linji gwida ġodda tal-Minha Casa Minha Vida
Fil-qosor, iż-żieda fl-għajnuna tal-Minha Casa, Minha Vida tiddependi minn xi fatturi. Dan ifisser li ż-żieda fl-ammont se tkun differenti għall-familji fil-pajjiż.
Hawn taħt jinsabu t-tliet kriterji għad-determinazzjoni tal-għajnuna:
- Lokalità;
- Dħul tal-familja;
- Popolazzjoni tal-muniċipalità.
Pereżempju, familji bl-istess dħul, iżda fi stati differenti, se jkollhom żidiet differenti fl-għajnuna. Barra minn hekk, anki jekk il-popolazzjoni tal-muniċipalitajiet tkun simili, l-għajnuna tista’ tkun differenti jekk ikunu f’reġjuni differenti.
Fi kwalunkwe każ, id-deċiżjoni għandha l-għan li tiffaċilita x-xiri ta’ dar proprja għal persuni bi dħul baxx. Barra minn hekk, l-azzjoni għandha l-għan ukoll li żżid in-numru ta’ djar ikkonsenjati mill-Minha Casa, Minha Vida.
Aqra wkoll: Iċċekkja jekk ġejtx approvat għall-Bolsa Família 2023. Tgħallem kif tiċċekkja.
Sir af dwar il-kategoriji tad-dħul tal-minha casa minha vida
Fil-qosor, il-programm tal-akkomodazzjoni Minha Casa, Minha Vida reġa’ tnieda fi Frar ta’ din is-sena, wara li ġie xolt matul il-gvern tal-eks president Jair Bolsonaro, li stabbilixxa l-programm Casa Verde e Amarela.
Ir-regoli aġġornati tal-programm tal-akkomodazzjoni mġedded ivarjaw skont id-dħul tal-familji u r-reġjun fejn għandhom l-intenzjoni jiffinanzjaw dar.
Hemm tliet kategoriji ta’ dħul għall-utenti ta’ Minha Casa, Minha Vida. Madankollu, l-ammonti jvarjaw skont ir-reġjun.
Iċċekkja x’inhuma l-firxiet għaż-żona Urbana:
- Firxa 1: familji bi dħul fix-xahar sa żewġ pagi minimi (R$ 2.640);
- Firxa 2: familji bi dħul fix-xahar minn R$ 2.640,01 sa R$ 4.400;
- Firxa 3: familji bi dħul fix-xahar minn R$ 4.400,01 sa R$ 8.000.
Iċċekkja l-firxiet għaż-żona Rurali:
- Firxa 1: familji bi dħul gross annwali sa R$ 31.680;
- Firxa 2: familji bi dħul gross annwali minn R$ 31.680,01 sa R$ 52.800;
- Firxa 3: familji bi dħul gross annwali minn R$ 52.800,01 sa R$ 96.000.
Għajnuna mill-gvern u l-valuri tal-proprjetajiet
Għall-familji tal-firxiet 1 u 2, l-għajnuna mill-gvern żdiedet minn sa R$ 47,5 elf għal sa R$ 55 elf. Dan ifisser li l-gvern jista’ jonfoq R$ 10 elf aktar minn qabel, u jikkontribwixxi aktar mal-familji tal-pajjiż.
Barra minn hekk, il-valur tal-proprjetajiet għall-firxiet tad-dħul 1 u 2 jista’ jvarja bejn R$ 190 elf u R$ 264 elf, iżda biss għall-muniċipalitajiet b’aktar minn 100 elf abitant. Qabel, il-valur massimu kien ta’ R$ 230 elf.
Min-naħa l-oħra, il-valur massimu tal-proprjetà li għandha tiġi ffinanzjata jvarja skont il-popolazzjoni tal-muniċipalità. Fil-qosor, il-muniċipalitajiet b’sa 100 elf abitant se jkollhom proprjetajiet b’valuri minimi ta’ R$ 145 elf, minn R$ 130 elf qabel.
Għall-familji tal-kategorija 3, il-valur massimu tal-proprjetà li għandha tinxtara żdied minn R$ 264 elf għal R$ 350 elf. Dan ifisser li l-familji interessati jixtru proprjetà permezz ta’ Minha Casa, Minha Vida se jkollhom aktar alternattivi minn fejn jagħżlu.
Aqra wkoll: Benefiċċji estiżi: il-programm għax-xiri ta’ proprjetà immobbli bil-FGTS se jiżdied;
Il-Gvern inaqqas ir-rata tal-imgħax
Il-Brażiljani li jixtiequ jużaw il-bilanċ tal-kontijiet tal-Fond ta’ Garanzija tal-Ħin tas-Servizz (FGTS) biex jiffinanzjaw proprjetà permezz tal-programm Minha Casa, Minha Vida rċevew aħbar eċċellenti oħra l-ġimgħa li għaddiet.
Il-Gvern Federali naqqas ir-rata tal-imgħax, iżda din kienet tvarja skont ir-reġjun u d-dħul tal-familji. Ara hawn taħt ir-rati l-ġodda tal-imgħax:
- Kategorija 1 sa R$ 2 elf: Il-kontribwenti tal-FGTS iħallsu rata nominali tal-imgħax ta’ 4% fis-sena (Tramuntana u Grigal) u sa 4,25% fis-sena (Nofsinhar, Xlokk u Ċentru-Punent). Dawk li mhumiex kontribwenti jħallsu 4,5% fis-sena (Tramuntana u Grigal) u 4,75% fis-sena (Nofsinhar, Xlokk u Ċentru-Punent);
- Medda 1 bejn R$ 2.000,01 u R$ 2.640: Il-kontribwent tal-FGTS għandu rata ta’ imgħax ta’ 4,25% fis-sena (Tramuntana u Grigal) u 4,50% fis-sena (Nofsinhar, Xlokk u Ċentru-Punent). Min ma jikkontribwixxix iħallas sa 4,75% fis-sena (Tramuntana u Grigal) u 5% fis-sena (Nofsinhar, Xlokk u Ċentru-Punent);
- Medda 2 bejn R$ 2.640,01 u R$ 3.200: Il-kontribwent tal-FGTS iħallas rata ta’ imgħax ta’ 4,75% fis-sena (Tramuntana u Grigal) u 5% fis-sena (Nofsinhar, Xlokk u Ċentru-Punent). Dawk li mhumiex detenturi jħallsu sa 5,25% fis-sena (Tramuntana u Grigal) u 5,5% fis-sena (Nofsinhar, Xlokk u Ċentru-Punent);
- Medda 2 bejn R$ 3.200,01 u R$ 3.800: Id-detenturi ta’ kont tal-FGTS għandhom rata ta’ imgħax ta’ 5,5% fis-sena fil-pajjiż kollu. Dawk li mhumiex detenturi jħallsu sa 6% fis-sena fil-pajjiż kollu fil-pajjiż kollu;
- Medda 2 bejn R$ 3.800,01 u R$ 4.400: Id-detenturi ta’ kont tal-FGTS iħallsu rata ta’ imgħax ta’ 6,5% fil-pajjiż kollu. Dawk li mhumiex detenturi jħallsu sa 7% fis-sena fil-pajjiż kollu fil-pajjiż kollu;
- Medda 3 bejn R$ 4.400,01 u R$ 8 elf: Id-detenturi ta’ kont tal-FGTS għandhom rata ta’ imgħax ta’ 7,66% fis-sena fil-pajjiż kollu. Dawk li mhumiex detenturi jħallsu sa 8,16% fis-sena fil-pajjiż kollu fil-pajjiż kollu.
