Reklami
L-aspirazzjoni li jkollok dar tiegħek hija komuni għal ħafna Brażiljani u l-programm Minha Casa Minha Vida kellu rwol kruċjali biex iwettaq din il-ħolma għal eluf ta’ familji.
Imniedi fl-2009, il-programm għadda minn riformulazzjoni bil-Casa Verde e Amarela matul l-amministrazzjoni ta’ Bolsonaro, iżda issa reġa’ beda, aktar konsolidat, fl-ewwel nofs tal-gvern ta’ Lula.
Il-programm dejjem spikka billi offra ħlas bin-nifs faċilitat tal-valur totali tar-residenza, sussidji governattivi u preferenza għall-familji bi dħul baxx.
Madankollu, peress li huwa programm soċjali, huwa vitali li wieħed jifhem x’inhuma l-kundizzjonijiet meħtieġa biex wieħed jirreġistra fil-programm. Bl-istess mod, peress li huwa finanzjament, huwa meħtieġ li jiġi żgurat li l-ħlasijiet bin-nifs ikunu xierqa għall-baġit tal-familja sabiex jiġu evitati diffikultajiet.
Kompli aqra u skopri issa l-informazzjoni kollha meħtieġa biex il-ħolma tad-dar tiegħek issir realtà!
Minha Casa Minha Vida: Rekwiżiti tad-Dħul
Minkejja t-titjib matul is-snin, in-numru ta’ persuni mingħajr dar tagħhom fil-pajjiż għadu allarmanti. Skont il-Fundazzjoni João Pinheiro, fl-2019, id-defiċit tad-djar fil-Brażil kien jammonta għal 5,8 miljun residenza. Ir-raġuni ewlenija għal dan kienet il-valur eċċessiv tal-kera urbana, li jista’ jikkonsma aktar minn 30% tar-riżorsi tal-familji.
Aqra wkoll: Irtirar tal-Bolsa Família mingħajr Dokumenti jixxokkja lill-Brażiljani
Għalhekk, il-programm Minha Casa Minha Vida jistabbilixxi b’mod ċar il-firxiet tad-dħul li jistgħu jipparteċipaw fil-programm, filwaqt li jagħti prijorità lill-klassijiet l-aktar baxxi. Dawn huma:
- Firxa Urbana 1: dħul gross familjari fix-xahar sa R$ 2.640;
- Firxa Urbana 2: dħul gross familjari fix-xahar minn R$ 2.640,01 sa R$ 4,4 elf;
- Firxa Urbana 3: dħul gross familjari fix-xahar minn R$ 4.400,01 sa R$ 8 elf.
- Fir-rigward tal-familji li jgħixu f’żoni rurali, il-firxiet huma dawn li ġejjin:
- Firxa Rurali 1: dħul gross familjari fis-sena sa R$ 31.680;
- Firxa Rurali 2: dħul gross familjari fis-sena minn R$ 31.680,01 sa R$ 52,8 elf;
- Firxa Rurali 3: dħul gross familjari fis-sena minn R$ 52.800,01 sa R$ 96 elf.
Minha Casa Minha Vida: Prova tad-Dħul
Il-prova tad-dħul hija wieħed mill-aktar kriterji importanti biex tiġi ddeterminata l-eliġibbiltà tal-kandidati. Id-dħul tal-familja, kif jissuġġerixxi l-isem, huwa s-somma tal-qligħ fix-xahar ta’ kull membru ta’ familja.
Għalhekk, f’dar fejn ir-raġel jaqla’ R$ 2.000 u l-mara taqla’ R$ 2.000, id-dħul tal-familja huwa R$ 4.000. Il-programm ma jqisx benefiċċji temporanji, ta’ assistenza jew tas-sigurtà soċjali bħala parti mid-dħul, bħal allowance għall-mard, assigurazzjoni tal-qgħad, Benefício de Prestação Continuada (BCP) u Bolsa Família.
X’inhu d-dħul gross?
Id-dħul gross, min-naħa l-oħra, huwa l-valur tal-qligħ tiegħek qabel it-tnaqqis tat-taxxi, tal-INSS, fost oħrajn. Għal persuni b’kuntratt tax-xogħol formali, huwa l-valur li jidher fuq il-payslip, minbarra dħul addizzjonali, bħas-salarju tat-13-il xahar, il-vaganzi u l-parteċipazzjoni fil-profitti.
Kemm se jkun il-ħlas inizjali?
F’Ġunju, il-Ministeru tal-Bliet ippubblika erba’ ordinanzi b’regoli ġodda għall-unitajiet mibnija fiż-żoni urbani. Fosthom kien hemm il-kundizzjonijiet għall-ħlas inizjali.
L-entrata għall-proprjetà tal-Minha Casa Minha Vida tista’ ssir bi tliet modi: b’riżorsi proprji, bil-FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) jew permezz tas-sussidju governattiv.
Riżorsi Proprji
Min iffranka bil-ħsieb li jkollu dar tiegħu jista’ juża l-flus akkumulati bħala entrata għall-proprjetà tal-Minha Casa Minha Vida. Il-bqija tal-valur tal-proprjetà jiġi ffinanzjat minn Caixa. L-entrata tnaqqas il-valur iffinanzjat, u dan jirriżulta f’pagamenti bin-nifs iżgħar matul il-perjodu.
Sussidju
Sussidju għall-akkomodazzjoni huwa ammont li l-Gvern Federali jipprovdi lill-familji li għandhom dħul aktar baxx. L-għan huwa li jgħin fit-tnaqqis tal-valur tal-pagamenti bin-nifs tal-proprjetà, u b’hekk jippermetti lil aktar persuni jkollhom aċċess għal akkomodazzjoni tagħhom stess.
Is-sussidju huwa bbażat fuq id-dħul: iktar ma jkun baxx, iktar ikun kbir l-għajnuna tal-gvern. Il-limitu massimu tal-valur ġie stabbilit għal:
- Sa R$ 170 elf għal proprjetajiet ġodda f’żoni urbani u kiri soċjali, b’riżorsi mill-Fundo de Arrendamento Residencial jew mill-Fundo de Desenvolvimento Social;
- Sa R$ 75 elf għal proprjetajiet ġodda f’żoni rurali, b’riżorsi tal-Unjoni;
- Sa R$ 40 elf għat-titjib tal-akkomodazzjoni f’żoni rurali, b’riżorsi tal-Unjoni.
FGTS
Aqra wkoll: Benefiċċji estiżi: il-programm għax-xiri ta’ proprjetà immobbli bil-FGTS se jiżdied;
Il-FGTS jaħdem bħala tip ta’ tfaddil tal-ħaddiem. Il-ħaddiema li għandhom bilanċ fil-kontijiet tagħhom tal-FGTS jistgħu jużawh biex inaqqsu sa 80% mill-ammont miftiehem bejn iċ-ċittadin u l-programm Minha Casa Minha Vida.
Dan jista’ jnaqqas l-ammont iffinanzjat u, konsegwentement, l-ammont tal-imgħax. Barra minn hekk, il-kontributuri tal-Fond ta’ Garanzija jibbenefikaw minn rati tal-imgħax aktar baxxi.
Biex ikun jista’ juża l-FGTS, il-kontributur irid ikollu mill-inqas tliet snin ta’ ammonti akkumulati, billi jingħaddu l-perjodi kollha maħduma.
Kemm se jkun l-ammont tal-pagament?
Wara li l-familja tipprova li tissodisfa r-rekwiżiti ewlenin tad-dħul biex tipparteċipa u tagħżel il-proprjetà, tista’ tagħmel simulazzjoni tal-finanzjament, personalment jew online, permezz tal-websajt ta’ Caixa.
F’dak il-mument, jiġi simulat l-ammont tal-pagament li għandu jitħallas kull xahar, b’kunsiderazzjoni tal-ħlas inizjali mogħti (jew mingħajru), it-terminu mixtieq u l-valur tal-proprjetà.
Ir-rati tal-imgħax tal-finanzjament ta’ Minha Casa Minha Vida jiġu kkalkulati skont il-livell tad-dħul tal-familja. It-terminu massimu tal-finanzjament tal-proprjetà huwa ta’ 35 sena.
Bir-riżoluzzjonijiet il-ġodda, il-pagament ta’ kull xahar jista’ jirrappreżenta sa 30% tad-dħul gross ta’ kull xahar tal-familji. Dan ifisser li, jekk id-dħul gross ta’ kull xahar huwa ta’ R$ 2.000, l-ammont massimu tal-pagament ikun ta’ R$ 600.
Minha Casa Minha Vida: Kif Tirreġistra
Il-familji interessati li jipparteċipaw fil-programm Minha Casa Minha Vida jistgħu jirreġistraw b’modi differenti, skont is-sitwazzjoni tagħhom u l-kategorija tad-dħul li jappartjenu għaliha.
- Persuni li jaqgħu fil-Kategoriji Urbani 1 u Rurali 1 jeħtieġu jirreġistraw fil-programm permezz tal-muniċipalità jew tal-korp responsabbli mis-settur tal-akkomodazzjoni fil-belt tagħhom.
- Il-familji li jaqgħu fil-kategoriji Urbani 2 u 3 jew Rurali 2 u 3 jistgħu jirreġistraw direttament ma’ entità organizzatriċi, istituzzjoni finanzjarja li tipparteċipa fil-programm, jew inkella permezz tas-sit uffiċjali tal-Caixa Econômica Federal.
Minha Casa Minha Vida: Dokumentazzjoni Meħtieġa
Biex jirreġistraw fil-programm Minha Casa Minha Vida, il-familji jeħtieġu jippreżentaw xi dokumenti importanti. Dawn huma:
- Dokument uffiċjali ta’ identifikazzjoni (RG, CNH);
- CPF;
- Prova ta’ residenza aġġornata;
- Prova tad-dħul tal-aħħar 6 xhur (payslips, rendikonti bankarji);
- Ċertifikat tat-twelid jew taż-żwieġ;
- Ktieb tax-Xogħol u Previdenza Soċjali (CTPS);
- Dikjarazzjoni tat-Taxxa fuq id-Dħul, jekk applikabbli.
Minbarra dawn, jekk il-kandidat ikun jaħdem għal rasu jew ikun ħaddiem informali, jista’ jkun meħtieġ jippreżenta l-karnet tal-INSS b’ħlasijiet aġġornati, id-dikjarazzjoni tat-taxxa fuq id-dħul tal-persuna fiżika bl-irċevuta tal-konsenja lill-Awtorità Federali tat-Taxxa jew dikjarazzjoni tal-attività.
Minha Casa Minha Vida: Konsiderazzjonijiet Finali
Il-ħolma ta’ dar proprja saret realtà għal miljuni ta’ Brażiljani grazzi għall-programm Minha Casa Minha Vida. Madankollu, huwa essenzjali li tifhem ir-rekwiżiti u l-kundizzjonijiet tal-programm qabel tirreġistra.
Jekk taqa’ fil-livelli ta’ dħul permessi u għandek id-dokumenti meħtieġa f’idejk, taħlix iż-żmien. Agħmel simulazzjoni ta’ finanzjament u ara l-għażliet ta’ proprjetajiet disponibbli fir-reġjun tiegħek. Id-dar tal-ħolm tiegħek tista’ tkun eqreb milli timmaġina!
