Iklan
Sektor perumahan menyambut baik idea untuk meluaskan julat pendapatan program perumahan Minha Casa, Minha Vida sehingga R$ 12 ribu. Menurut José Carlos Martins, presiden Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CbicBIC), inisiatif ini diperlukan dalam konteks semasa peningkatan inflasi dalam sektor tersebut.
Data daripada Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi), yang bernaung di bawah Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), menunjukkan bahawa pada bulan Mei, sektor tersebut mencatatkan peningkatan sebanyak 6.13% dalam tempoh 12 bulan terakhir.
Cadangan untuk meluaskan julat pendapatan program Minha Casa, Minha Vida bertujuan memenuhi permintaan yang semakin meningkat terhadap kediaman yang sesuai di negara ini. Dengan inflasi yang meningkat dan harga sektor hartanah yang semakin naik, penyelesaian yang membolehkan lebih ramai orang mendapat akses kepada perumahan perlu dicari.
“Masalah utama ialah inflasi dalam pembinaan, yang meningkat secara tidak terkawal sejak beberapa tahun kebelakangan ini, menyebabkan syarikat pembinaan mengurangkan operasi mereka. Dari tiga bulan terakhir tahun lalu hingga bulan-bulan pertama 2023, pelancaran projek baharu menurun sebanyak 44%, menunjukkan bahawa syarikat bimbang tidak dapat memperoleh pembiayaan pada masa projek itu diserahkan”, jelas Martins.
Cadangan boleh memanfaatkan golongan pertengahan
Riviera Construtora, syarikat yang mempunyai projek di Baixada Fluminense, menyokong pelaksanaan kemudahan kredit khusus dengan kadar faedah yang lebih rendah, yang ditujukan kepada golongan kelas pertengahan.
Menurut Vitor Sales, penyelia Jualan syarikat itu, sementara pelanggan yang mendapat manfaat daripada syarat semasa program tersebut membayar faedah sebanyak 5% hingga 7% setahun, pelanggan kelas pertengahan membayar sehingga 12%.
Sales berhujah bahawa pengurangan kadar faedah boleh meluaskan akses kepada kredit dan mengurangkan jumlah deposit awal, yang merupakan halangan utama yang dihadapi oleh golongan ini. Matlamat inisiatif ini bukan sahaja untuk memberi manfaat kepada bakal pembeli, tetapi juga merancakkan sektor hartanah.
Dengan memudahkan akses kepada kredit, permintaan terhadap hartanah boleh dirangsang, sekali gus memacu ekonomi, mewujudkan peluang pekerjaan dan mengukuhkan rantaian produktif pembinaan awam. Cadangan untuk meluaskan julat pendapatan program Minha Casa, Minha Vida kepada golongan kelas menengah sedang dikaji, dan daya maju serta kesan ekonominya perlu dinilai.
Walau bagaimanapun, diharapkan inisiatif ini dapat membantu lebih ramai orang merealisasikan impian untuk memiliki rumah sendiri, sekali gus menggalakkan pembangunan sosial dan ekonomi negara.
Mengenai program Minha Casa Minha Vida
Program perumahan Minha Casa, Minha Vida, sebuah inisiatif kerajaan Brazil, bertujuan memudahkan akses kepada perumahan yang selesa untuk keluarga Brazil, khususnya golongan berpendapatan rendah. Sejak 2009, program ini menjadi alat penting untuk mengurangkan defisit perumahan di negara ini dan menggalakkan keterangkuman sosial.
Salah satu ciri paling ketara Minha Casa, Minha Vida ialah kerjasama antara kerajaan, syarikat dalam sektor hartanah dan institusi kewangan, seperti Caixa Econômica Federal. Melalui kerjasama ini, projek perumahan dibangunkan di seluruh negara, dengan tujuan memenuhi keperluan perumahan keluarga Brazil.
Minha Casa, Minha Vida distrukturkan mengikut beberapa kumpulan pendapatan yang menetapkan syarat pembiayaan dan subsidi yang disediakan kepada penerima manfaat. Bagi kumpulan pendapatan yang lebih rendah, kerajaan memberikan subsidi bagi sebahagian daripada nilai hartanah. Sebaliknya, bagi kumpulan pendapatan yang lebih tinggi, syarat pembiayaan yang menguntungkan ditawarkan, dengan kadar faedah yang lebih rendah.
