जाहिराती
रिअल इस्टेट फंड्समध्ये (FIIs) गुंतवणूक करणे हे मासिक उत्पन्न शोधणाऱ्यांसाठी एक आकर्षक रणनीती ठरले आहे, मग ते निवृत्तीनंतरचे उत्पन्न वाढवण्यासाठी असो किंवा दैनंदिन खर्चात मदत करण्यासाठी. FIIs गुंतवणूकदारांना मासिक परतावा देण्यासाठी ओळखले जातात.
उदाहरणार्थ, मागील 12 महिन्यांच्या कामगिरीवर आधारित ब्राझीलमधील सर्वात मोठ्या FIIs मध्ये R$ 1.000 गुंतवल्यास परतावा वेगवेगळा असू शकतो. IRDM11 सुमारे R$ 135 उत्पन्न देऊ शकतो, तर KNCR11 R$ 134 पर्यंत पोहोचू शकतो. त्यानंतर CPTS11 आणि KNIP11 सारखे इतर फंड अनुक्रमे R$ 108 आणि R$ 104 इतका परतावा देतात.
जाहिराती
हे देखील पहा: INSS चे पेरोल कर्ज लवकरच बदलू शकते
हे आकडे ब्राझीलमधील सर्वाधिक मालमत्ता असलेल्या दहा रिअल इस्टेट फंड्सची कामगिरी दर्शवतात
हे आकडे ब्राझीलमधील सर्वाधिक मालमत्ता असलेल्या दहा रिअल इस्टेट फंड्सची कामगिरी दर्शवतात. या FIIs मध्ये R$ 1.000 ची गुंतवणूक समान प्रमाणात वितरित केल्यास, दरवर्षी सुमारे 10% सरासरी लाभांश परतावा गृहीत धरून, एका वर्षानंतर अंदाजे R$ 100 परतावा मिळण्याची अपेक्षा आहे.
इतर गुंतवणूक पर्यायांच्या तुलनेत, जसे की निश्चित उत्पन्न, हा परतावा दर विशेषतः आकर्षक आहे.
निश्चित उत्पन्नाशी तुलना
गुंतवणूकदार अनेकदा FIIs च्या परताव्याची तुलना CDB, LCA, LCI किंवा Tesouro Direto सारख्या निश्चित उत्पन्नाच्या पर्यायांशी करतात. उदाहरणार्थ, R$ 1.000 ची गुंतवणूक Tesouro Selic मध्ये केल्यास, आयकर वजा केल्यानंतर एका वर्षानंतर सुमारे R$ 101 परतावा मिळू शकतो.
तथापि, या तुलनेत महागाईचा विचार केला जात नाही, जी परताव्याची क्रयशक्ती कमी करू शकते. याउलट, FIIs चे परतावे सामान्यतः महागाईनुसार बदलतात, त्यामुळे कालांतराने गुंतवणुकीचे मूल्य जपण्यासाठी ते अधिक आकर्षक पर्याय ठरतात.
FIIs शी संबंधित जोखीम
FIIs मध्ये गुंतवणूक करण्यामध्ये मासिक परताव्यात किंवा युनिटच्या किमतीत घट होण्याची शक्यता यांसारखे धोकेही असतात. हे धोके कमी करण्यासाठी, मालमत्तेचे विविधीकरण, स्थान, त्या परिसरातील मागणी, भाडेकरूंची संख्या आणि भाडेकरारांचा कालावधी यांसारख्या घटकांचा विचार करून निधी काळजीपूर्वक निवडणे महत्त्वाचे आहे.
ब्राझीलमध्ये 400 हून अधिक FIIs उपलब्ध असल्याने, सुरक्षितपणे रिअल इस्टेट फंडांचा पोर्टफोलिओ तयार करण्यासाठी तज्ज्ञांच्या विश्लेषणांचा मागोवा घेणे शिफारसीचे आहे.
प्रतिमा: cottonbro studio/Pexels
