जाहिराती
मालमत्तेची विक्री ही कोणाच्याही आयुष्यातील एक महत्त्वाची घटना असू शकते आर्थिक जीवनावर व्यक्तीच्या. व्यवहाराशी संबंधित कायदेशीर आणि प्रशासकीय बाबींव्यतिरिक्त, आयकरात ही विक्री कशी जाहीर करावी हे समजून घेणे अत्यावश्यक आहे.
याशिवाय, योग्यरित्या जाहीर केल्याने भविष्यातील समस्या टाळता येऊ शकतात आणि Receita Federal योग्य ते सर्व कर भरण्याची किंवा करसवलती लागू करण्याची खात्री करता येते.
जाहिराती
मालमत्तेची विक्री जाहीर करण्याचे टप्पे
आयकरात मालमत्तेची विक्री जाहीर करण्यासाठी काही सविस्तर टप्पे आहेत, जे काळजीपूर्वक पाळले पाहिजेत.
म्हणून, पहिला टप्पा म्हणजे भांडवली नफा मोजणे. हा मालमत्तेच्या विक्री किंमती आणि तिच्या संपादन खर्चातील सकारात्मक फरक असतो. संपादन खर्चात मूळ खरेदी किंमतीव्यतिरिक्त, योग्य कागदपत्रांनी सिद्ध केलेले नूतनीकरण व सुधारणा यांवरील खर्च समाविष्ट होऊ शकतात.
तथापि, भांडवली नफा निश्चित केल्यानंतर, Receita Federal द्वारे उपलब्ध करून दिलेला भांडवली नफा (GCAP) कार्यक्रम भरा. हा कार्यक्रम भांडवली नफ्यावर देय कराची गणना करण्यात आणि भरण्यासाठी फेडरल महसूल संकलन दस्तऐवज (DARF) तयार करण्यात मदत करतो.
विक्रीनंतरच्या महिन्याच्या शेवटच्या कार्यदिवसापर्यंत भांडवली नफ्यावरील कर भरा; नफ्याच्या रकमेनुसार करदर 15% ते 22,5% पर्यंत बदलतो.
विक्रीनंतरच्या वर्षी, वार्षिक आयकर विवरणपत्र दाखल करताना, GCAP मधील माहिती विवरणपत्राच्या कार्यक्रमात आयात करा. यामुळे मालमत्तेच्या विक्रीसंबंधी सर्व माहिती Receita Federal कडे योग्यरीत्या सादर केली जाते.
आयकरातील सूट आणि कपात
अशा काही परिस्थिती आहेत ज्यात करदाता भांडवली नफ्यावरील कर भरण्यापासून मुक्त असू शकतो किंवा त्याला कपातीचा अधिकार मिळू शकतो:
निवासी मालमत्ता विक्रीवरील सूट, करदात्याने विक्रीतून मिळालेली रक्कम 180 दिवसांच्या आत दुसरी निवासी मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी वापरल्यास, तो भांडवली नफ्यावरील कर भरण्यापासून मुक्त होऊ शकतो. ही सूट दर पाच वर्षांतून एकदाच वापरता येते.
प्रगतीशील कपात, 1988 पूर्वी खरेदी केलेल्या मालमत्तांना देय कराच्या गणनेत कपात मिळते, जी खरेदीच्या वर्षानुसार प्रगतीशील असते.
विक्री मूल्यावर सूट, R$ 440 हजार किंवा त्यापेक्षा कमी किमतीला विकलेल्या मालमत्तांना भांडवली नफ्यावरील करातून सूट मिळू शकते, परंतु विक्रेत्याने मागील पाच वर्षांत दुसरी कोणतीही मालमत्ता विकलेली नसावी.
आवश्यक कागदपत्रे
Receita Federal सोबत समस्या टाळण्यासाठी, व्यवस्थित आणि संपूर्ण कागदपत्रे जतन करा. महत्त्वाच्या कागदपत्रांमध्ये समाविष्ट आहेत:
- खरेदी-विक्री करार;
- देयकाचे पुरावे;
- मालमत्तेत केलेल्या सुधारणा कामांची पावती;
- कर भरणा पूर्ण झाल्याच्या पावत्या आणि कागदपत्रे.
आयकर: करसंबंधी कर्तव्ये
मालमत्ता विक्रीमुळे अनेक करसंबंधी कर्तव्ये निर्माण होतात, जी भविष्यातील गुंतागुंत टाळण्यासाठी तुम्हाला पूर्ण करावी लागतात.
याव्यतिरिक्त, आयकर विवरणपत्रात विक्रीची योग्य नोंद करणे, भांडवली नफा निश्चित करणे, उपलब्ध सवलती समजून घेणे आणि सर्व कागदपत्रे व्यवस्थित ठेवणे ही ब्राझिलियन कर कायद्याचे पालन करणारा सुरळीत व्यवहार सुनिश्चित करण्यासाठी आवश्यक पावले आहेत.
जाहिराती
प्रतिमा: पुनरुत्पादन/इंटरनेट.
