मिन्हा कासा मिन्हा विदा कार्यक्रमाच्या सुरुवातीच्या खर्चांची माहिती घ्या: आर्थिक तपशील उघड!

स्वतःचे घर असण्याची आकांक्षा अनेक ब्राझिलियन लोकांमध्ये सामान्य आहे आणि मिन्हा कासा मिन्हा विदा कार्यक्रमाने हजारो कुटुंबांचे हे स्वप्न साकार करण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावली आहे.

2009 मध्ये सुरू झालेल्या या कार्यक्रमात बोल्सोनारो यांच्या प्रशासनाच्या काळात कासा व्हेर्दे ई अमारेला अंतर्गत पुनर्रचना करण्यात आली, परंतु लुला सरकारच्या या पहिल्या सहामाहीत तो आता अधिक स्थिर स्वरूपात पुन्हा सुरू झाला आहे.

एकूण घराच्या किमतीची सुलभ हप्त्यांमध्ये परतफेड, सरकारी अनुदाने आणि कमी उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांना प्राधान्य देण्यासाठी हा कार्यक्रम नेहमीच प्रसिद्ध राहिला आहे.

तथापि, हा एक सामाजिक कार्यक्रम असल्याने, त्यासाठी नोंदणी करण्यासाठी कोणत्या अटी आवश्यक आहेत हे समजून घेणे अत्यावश्यक आहे. त्याचप्रमाणे, हा एक वित्तपुरवठा असल्याने, अडचणी टाळण्यासाठी हप्ते कौटुंबिक बजेटला अनुरूप आहेत याची खात्री करणे आवश्यक आहे.

वाचन सुरू ठेवा आणि स्वतःचे घर असण्याचे स्वप्न प्रत्यक्षात आणण्यासाठी आवश्यक असलेली सर्व माहिती आता जाणून घ्या!

मिन्हा कासा मिन्हा विदा: उत्पन्नाच्या आवश्यकता

वर्षानुवर्षे झालेल्या सुधारणांनंतरही, देशात स्वतःचे घर नसलेल्या लोकांची संख्या चिंताजनक आहे. Fundação João Pinheiro च्या मते, 2019 मध्ये ब्राझीलमधील घरांची तूट एकूण 5.8 दशलक्ष निवासस्थानांची होती. याचे मुख्य कारण शहरी भाड्याची प्रचंड किंमत होती, जी कौटुंबिक उत्पन्नाच्या 30% पेक्षा अधिक भाग खर्च करून घेते.

हेही वाचा: कागदपत्रांशिवाय बोल्सा फॅमिलियाची रक्कम काढता येत असल्याने ब्राझिलियन नागरिकांना धक्का

म्हणूनच, Minha Casa Minha Vida कार्यक्रमात सहभागी होऊ शकणाऱ्या उत्पन्नाच्या श्रेणी स्पष्टपणे निश्चित केल्या आहेत आणि सर्वात कमी उत्पन्न असलेल्या वर्गांना प्राधान्य दिले आहे. त्या पुढीलप्रमाणे:

• शहरी श्रेणी 1: मासिक एकूण कौटुंबिक उत्पन्न R$ 2.640 पर्यंत;
• शहरी श्रेणी 2: मासिक एकूण कौटुंबिक उत्पन्न R$ 2.640,01 ते R$ 4,4 हजार;
• शहरी श्रेणी 3: मासिक एकूण कौटुंबिक उत्पन्न R$ 4.400,01 ते R$ 8 हजार.
• ग्रामीण भागात राहणाऱ्या कुटुंबांच्या संदर्भात, श्रेणी पुढीलप्रमाणे आहेत:
• ग्रामीण श्रेणी 1: वार्षिक एकूण कौटुंबिक उत्पन्न R$ 31.680 पर्यंत;
• ग्रामीण श्रेणी 2: वार्षिक एकूण कौटुंबिक उत्पन्न R$ 31.680,01 ते R$ 52,8 हजार;
• ग्रामीण श्रेणी 3: वार्षिक एकूण कौटुंबिक उत्पन्न R$ 52.800,01 ते R$ 96 हजार.

Minha Casa Minha Vida: उत्पन्नाचा पुरावा

उमेदवारांची पात्रता निश्चित करण्यासाठी उत्पन्नाचा पुरावा हा सर्वात महत्त्वाच्या निकषांपैकी एक आहे. कौटुंबिक उत्पन्न, नावाप्रमाणेच, कुटुंबातील प्रत्येक सदस्याच्या मासिक कमाईची बेरीज असते.

म्हणून, ज्या घरात पुरुष R$ 2.000 कमावतो आणि महिला R$ 2.000 कमावते, तिथे कौटुंबिक उत्पन्न R$ 4.000 असते. हा कार्यक्रम आजारपणाचा भत्ता, बेरोजगारी विमा, सतत लाभ योजना (BCP) आणि Bolsa Família यांसारख्या तात्पुरत्या, सामाजिक सहाय्य किंवा सामाजिक सुरक्षा लाभांना उत्पन्नाचा भाग मानत नाही.

सकल उत्पन्न म्हणजे काय?

याउलट, सकल उत्पन्न म्हणजे कर, INSS इत्यादी कपातीपूर्वीच्या तुमच्या कमाईची रक्कम. नोंदणीकृत रोजगार असलेल्या लोकांसाठी, ही पगाराच्या पावतीवर दिसणारी रक्कम असते, तसेच 13वा पगार, सुट्ट्या आणि नफ्यातील सहभाग यांसारखी अतिरिक्त उत्पन्नेही त्यात समाविष्ट असतात.

प्रवेश शुल्काची रक्कम किती असेल?

जूनमध्ये, शहर मंत्रालयाने शहरी भागात बांधण्यात आलेल्या युनिट्ससाठी नवीन नियमांसह चार आदेश जाहीर केले. त्यापैकी प्रवेश शुल्काच्या अटींचाही समावेश होता.

माझे घर माझे जीवन या योजनेतील मालमत्तेसाठीची आगाऊ रक्कम तीन प्रकारे भरता येते: स्वतःच्या निधीतून, FGTS (सेवेच्या कालावधीसाठी हमी निधी) द्वारे किंवा सरकारी अनुदानाद्वारे.

स्वतःचा निधी

स्वतःचे घर घेण्याचा विचार करून बचत केलेले पैसे माझे घर माझे जीवन या योजनेतील मालमत्तेसाठी आगाऊ रक्कम म्हणून वापरता येतात. मालमत्तेची उर्वरित रक्कम Caixa द्वारे वित्तपुरवठा केली जाईल. आगाऊ रक्कम वित्तपुरवठा केलेली रक्कम कमी करते, ज्यामुळे संपूर्ण कालावधीत हप्ते कमी होतात.

अनुदान

गृहनिर्माण अनुदान ही कमी उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांसाठी फेडरल सरकार उपलब्ध करून देत असलेली रक्कम आहे. मालमत्तेच्या हप्त्यांची रक्कम कमी करण्यास मदत करणे, ज्यामुळे अधिक लोकांना स्वतःच्या घराचा लाभ मिळू शकेल, हे त्याचे उद्दिष्ट आहे.

अनुदान उत्पन्नावर आधारित असते: उत्पन्न जितके कमी, तितकी सरकारी मदत अधिक. रकमेची कमाल मर्यादा अशी निश्चित करण्यात आली आहे:

• शहरी भागातील नवीन मालमत्ता आणि सामाजिक भाडेपट्ट्यासाठी R$ 170 हजारांपर्यंत, निवासी भाडेपट्टा निधी किंवा सामाजिक विकास निधीच्या संसाधनांतून;
• ग्रामीण भागातील नवीन मालमत्तांसाठी R$ 75 हजारांपर्यंत, संघाच्या संसाधनांतून;
• ग्रामीण भागातील गृहनिर्माण सुधारणांसाठी R$ 40 हजारांपर्यंत, संघाच्या संसाधनांतून.

FGTS

हेही वाचा: वाढीव लाभ: FGTS सह मालमत्ता खरेदी कार्यक्रमात वाढ होणार;

FGTS कामगारांच्या बचतीच्या एका प्रकाराप्रमाणे कार्य करते. ज्या कामगारांच्या FGTS खात्यांमध्ये शिल्लक रक्कम आहे, ते नागरिक आणि Minha Casa Minha Vida कार्यक्रमादरम्यान ठरवलेल्या रकमेत ८०% पर्यंत कपात करण्यासाठी तिचा वापर करू शकतात.

यामुळे वित्तपुरवठा केलेली रक्कम आणि परिणामी व्याजाची रक्कम कमी होऊ शकते. याशिवाय, Fundo de Garantia चे भागधारक कमी व्याजदरांचा लाभ घेतात.

FGTS वापरण्यासाठी, भागधारकाकडे काम केलेल्या सर्व कालावधींची बेरीज करून किमान तीन वर्षांची जमा रक्कम असणे आवश्यक आहे.

हप्त्याची रक्कम किती असेल?

कुटुंबाने सहभागासाठी आवश्यक असलेल्या प्रमुख उत्पन्नाच्या अटी पूर्ण केल्याचे सिद्ध करून घराची निवड केल्यानंतर, ते Caixa च्या वेबसाइटद्वारे प्रत्यक्ष किंवा ऑनलाइन वित्तपुरवठ्याचे अनुकरण करू शकते.

त्या वेळी, दिलेली आगाऊ रक्कम (किंवा तिच्याशिवाय), इच्छित कालावधी आणि घराची किंमत विचारात घेऊन दरमहा भरावयाच्या हप्त्याची रक्कम मोजली जाते.

Minha Casa Minha Vida वित्तपुरवठ्याचे व्याजदर कुटुंबाच्या उत्पन्नाच्या श्रेणीनुसार निश्चित केले जातात. गृहवित्तपुरवठ्याची कमाल मुदत ३५ वर्षे आहे.

नवीन ठरावांनुसार, हप्ता कुटुंबाच्या मासिक एकूण उत्पन्नाच्या 30% पर्यंत असू शकतो. याचा अर्थ असा की, जर मासिक एकूण उत्पन्न R$ 2.000 असेल, तर हप्त्याची कमाल रक्कम R$ 600 असेल.

Minha Casa Minha Vida: नोंदणी कशी करावी

Minha Casa Minha Vida कार्यक्रमात सहभागी होऊ इच्छिणारी कुटुंबे त्यांच्या परिस्थितीनुसार आणि ते ज्या उत्पन्न गटात येतात त्यानुसार वेगवेगळ्या पद्धतींनी नोंदणी करू शकतात.

1. Urbano 1 आणि Rural 1 गटात येणाऱ्या व्यक्तींनी त्यांच्या शहरातील नगरपालिका किंवा गृहनिर्माण क्षेत्रासाठी जबाबदार असलेल्या संस्थेमार्फत कार्यक्रमासाठी नोंदणी करणे आवश्यक आहे.
2. Urbano 2 आणि 3 किंवा Rural 2 आणि 3 गटात येणारी कुटुंबे थेट एखाद्या आयोजक संस्थेकडे, कार्यक्रमात सहभागी असलेल्या वित्तीय संस्थेकडे किंवा Caixa Econômica Federal च्या अधिकृत वेबसाइटद्वारे नोंदणी करू शकतात.

Minha Casa Minha Vida: आवश्यक कागदपत्रे

Minha Casa Minha Vida कार्यक्रमासाठी नोंदणी करण्यासाठी कुटुंबांना काही महत्त्वाची कागदपत्रे सादर करावी लागतात. ती पुढीलप्रमाणे:

• अधिकृत ओळखपत्र (RG, CNH);
• CPF;
• अद्ययावत रहिवासी पुरावा;
• मागील 6 महिन्यांचे उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र (पगाराच्या पावत्या, बँक स्टेटमेंट्स);
• जन्म प्रमाणपत्र किंवा विवाह प्रमाणपत्र;
• कामगार पुस्तिका आणि सामाजिक सुरक्षा (CTPS);
• आयकर विवरणपत्र, लागू असल्यास.

याशिवाय, उमेदवार स्वयंरोजगार करत असल्यास किंवा अनौपचारिक कामगार असल्यास, वेळेवर भरलेले INSS योगदान असलेली पुस्तिका, Receita Federal कडे सादर केल्याची पावती असलेले वैयक्तिक आयकर विवरणपत्र किंवा कामकाजाचे घोषणापत्र सादर करणे आवश्यक असू शकते.

Minha Casa Minha Vida: अंतिम विचार

Minha Casa Minha Vida या कार्यक्रमामुळे स्वतःचे घर घेण्याचे स्वप्न लाखो ब्राझिलियन लोकांसाठी वास्तव बनले आहे. तथापि, नोंदणी करण्यापूर्वी कार्यक्रमाच्या आवश्यकता आणि अटी समजून घेणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे.

तुम्ही अनुमत उत्पन्नाच्या श्रेणींमध्ये येत असाल आणि आवश्यक कागदपत्रे तुमच्याकडे असतील, तर वेळ वाया घालवू नका. वित्तपुरवठ्याचे अनुकरण करा आणि तुमच्या प्रदेशात उपलब्ध असलेल्या मालमत्तांचे पर्याय पाहा. तुमच्या स्वप्नातील घर तुमच्या कल्पनेपेक्षा अधिक जवळ असू शकते!