जाहिराती
गृहनिर्माण क्षेत्राने मिन्हा कासा, मिन्हा विदा या गृहनिर्माण योजनेच्या उत्पन्न गटाची मर्यादा R$ 12 हजारांपर्यंत वाढवण्याच्या कल्पनेचे स्वागत केले. ब्राझिलियन चेंबर ऑफ द कन्स्ट्रक्शन इंडस्ट्री (CbicBIC) चे अध्यक्ष जोसे कार्लोस मार्टिन्स यांच्या मते, या क्षेत्रातील महागाई वाढत असलेल्या सध्याच्या परिस्थितीत हा उपक्रम आवश्यक आहे.
ब्राझिलियन इन्स्टिट्यूट ऑफ जिओग्राफी अँड स्टॅटिस्टिक्स (IBGE) शी संलग्न असलेल्या नागरी बांधकाम खर्च आणि निर्देशांक संशोधनाच्या राष्ट्रीय प्रणालीच्या (Sinapi) आकडेवारीनुसार, मे महिन्यात या क्षेत्रात गेल्या 12 महिन्यांत 6.13% वाढ नोंदवली गेली.
मिन्हा कासा, मिन्हा विदा योजनेतील उत्पन्न गटाच्या विस्ताराच्या प्रस्तावाचा उद्देश देशातील योग्य घरांच्या वाढत्या मागणीची पूर्तता करणे हा आहे. महागाई वाढत असताना आणि रिअल इस्टेट क्षेत्रातील किमती वाढत असताना, अधिकाधिक लोकांना घरांपर्यंत पोहोचता यावे यासाठी उपाय शोधणे आवश्यक आहे.
“मुख्य समस्या म्हणजे बांधकाम क्षेत्रातील महागाई, जी गेल्या काही वर्षांत अनियंत्रितपणे वाढली आहे आणि त्यामुळे बांधकाम कंपन्यांना त्यांच्या कामकाजात कपात करावी लागली. गेल्या वर्षाच्या शेवटच्या तीन महिन्यांपासून 2023 च्या सुरुवातीच्या महिन्यांपर्यंत, नवीन प्रकल्पांच्या उद्घाटनांमध्ये 44% घट झाली, ज्यावरून असे दिसते की प्रकल्प पूर्ण होण्याच्या वेळी वित्तपुरवठा मिळू शकणार नाही याची कंपन्यांना भीती वाटत आहे”, मार्टिन्स यांनी स्पष्ट केले.
प्रस्तावामुळे मध्यमवर्गाला फायदा होऊ शकतो
रिव्हिएरा कन्स्ट्रुटोरा ही बायशादा फ्लुमिनेंसमध्ये प्रकल्प असलेली कंपनी आहे. ती मध्यमवर्गीयांसाठी कमी व्याजदरांसह विशेष कर्ज सुविधा सुरू करण्याच्या प्रस्तावाला पाठिंबा देते.
कंपनीचे विक्री पर्यवेक्षक व्हिटर सालेस यांच्या मते, सध्याच्या कार्यक्रमाच्या अटींचा लाभ घेणारा ग्राहक दरवर्षी 5% ते 7% व्याज भरतो, तर मध्यमवर्गीय ग्राहकांना 12% पर्यंत व्याज द्यावे लागते.
सेल्सच्या मते, व्याजदरातील घट कर्जाचा प्रवेश वाढवू शकते आणि सुरुवातीच्या ठेवीची रक्कम कमी करू शकते; हे या वर्गासमोरील प्रमुख अडथळे आहेत. या उपक्रमाचा उद्देश संभाव्य खरेदीदारांना लाभ देण्याबरोबरच स्थावर मालमत्ता क्षेत्राला चालना देणे हा आहे.
कर्जाचा प्रवेश सुलभ केल्यास स्थावर मालमत्तेची मागणी वाढू शकते, ज्यामुळे अर्थव्यवस्थेला चालना मिळेल, रोजगारनिर्मिती होईल आणि बांधकाम क्षेत्राच्या उत्पादन साखळीला बळकटी मिळेल. Minha Casa, Minha Vida अंतर्गत उत्पन्नाची मर्यादा मध्यमवर्गापर्यंत वाढवण्याच्या प्रस्तावाचा विचार सुरू आहे; त्याची व्यवहार्यता आणि आर्थिक परिणामांचे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे.
तथापि, या उपक्रमामुळे अधिक लोकांना स्वतःचे घर घेण्याचे स्वप्न पूर्ण करण्यास मदत होईल आणि देशाच्या सामाजिक व आर्थिक विकासाला चालना मिळेल, अशी अपेक्षा आहे.
Minha Casa Minha Vida कार्यक्रमाबद्दल
Minha Casa, Minha Vida हा ब्राझील सरकारचा गृहनिर्माण कार्यक्रम असून, त्याचा उद्देश ब्राझीलमधील कुटुंबांना, विशेषतः कमी उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांना, सन्मानजनक निवासाचा सुलभ प्रवेश मिळवून देणे हा आहे. 2009 पासून हा कार्यक्रम देशातील गृहनिर्माण तूट कमी करण्यासाठी आणि सामाजिक समावेशनाला चालना देण्यासाठी एक महत्त्वाचे साधन ठरला आहे.
मिन्हा कासा, मिन्हा विदाच्या सर्वात उल्लेखनीय वैशिष्ट्यांपैकी एक म्हणजे सरकार, रिअल इस्टेट क्षेत्रातील कंपन्या आणि Caixa Econômica Federal सारख्या वित्तीय संस्थांमधील सहकार्य. या भागीदारीद्वारे देशभरात गृहनिर्माण प्रकल्प विकसित केले जातात, ज्याचा उद्देश ब्राझिलियन कुटुंबांच्या निवासाच्या गरजा पूर्ण करणे हा आहे.
मिन्हा कासा, मिन्हा विदाची रचना वेगवेगळ्या उत्पन्न गटांनुसार करण्यात आली आहे, जे लाभार्थ्यांना उपलब्ध करून दिल्या जाणाऱ्या वित्तपुरवठ्याच्या अटी आणि अनुदाने निश्चित करतात. कमी उत्पन्न गटांसाठी सरकार घराच्या किमतीचा काही भाग अनुदान म्हणून देते. दुसरीकडे, जास्त उत्पन्न गटांसाठी कमी व्याजदरांसह फायदेशीर वित्तपुरवठा अटी दिल्या जातात.
